第2頁共2頁2024年借款及不動產(chǎn)抵押合同常用版抵押人：_____(以下稱甲方)地址：_____電話：_____抵押權人：_____(以下稱乙方)地址：_____電話：_____鑒于甲乙雙方同意向不動產(chǎn)登記機構申請抵押權設立登記，經(jīng)充分協(xié)商，達成一致意見，特訂立本協(xié)議。第一條主債權詳細情況主債權金額及貨幣種類：_____債務履行期限：_____第二條抵押詳細情況不動產(chǎn)權證書或證明編號：_____抵押不動產(chǎn)位置：_____抵押不動產(chǎn)建筑面積：_____被擔保主債權金額：_____擔保范圍：_____第三條特別條款1.雙方共同確認：本合同僅用作辦理抵押權設立登記的主債權及抵押協(xié)議。除非另有約定，不作其他用途。其他事項由雙方另行約定。2.雙方共同承諾：本合同第一條和第二條所述內容真實、準確。如有不實，雙方自行解決爭議并愿意承擔因申報不實引發(fā)的法律責任。3.爭議解決方式：如在執(zhí)行本合同過程中出現(xiàn)爭議，雙方應優(yōu)先通過協(xié)商解決，或直接向抵押不動產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第四條其他條款1.本合同與抵押當事人簽署的相關合同具有同等法律效力。2.本合同自甲乙雙方簽字(蓋章)之日起生效。3.本合同共三份，甲方持有____份，乙方持有____份，其余一份存檔于不動產(chǎn)登記機構。甲方(簽字或公章)：_____乙方(簽字或公章)：_____法定代表人(負責人)：法定代表人(負責人)授權代理人(簽字)：_____或授權代理人(簽字)：_________年____月____日2024年借款及不動產(chǎn)抵押合同常用版（二）自____年____月____日起至____年____月____日止，雙方達成以下協(xié)議條款：第三條抵押物的清點、暫管與保險1.清點：本合同生效后的五個工作日內，甲、乙雙方將共同對抵押物進行數(shù)量與質量的清點檢查，并編制清單。清單經(jīng)雙方核實無誤后簽名并加蓋公章，作為雙方的認可。2.暫管：抵押物在抵押期間，甲方負責確保抵押物的完整無損，所有與倉儲及其他管理相關的費用均由甲方承擔。3.保險：在合同生效后五個工作日內，甲方應向保險公司投保倉庫財產(chǎn)保險，并將保險后的財產(chǎn)權益過戶給乙方。若因不可抗力導致抵押物受損，乙方有權直接從保險公司獲得全額賠償金，作為部分償還欠款的資金來源。第四條抵押物在抵押期限內的銷售與監(jiān)督1.抵押物的銷售仍由甲方負責，甲方應積極推銷，并將銷售所得的款項直接匯入乙方指定的賬戶，作為償還欠款本息的資金來源之一。2.甲方在與需方簽訂供銷合同時，需在合同中明確注明款項應匯入_____銀行_____分行_____賬戶，即乙方指定的賬戶。發(fā)貨前，甲方應提前三個工作日將銷售合同提交乙方審核。在外地簽訂的銷售合同，應及時將合同副本或影印件提交乙方審定后方可發(fā)貨。3.甲方每月應向乙方提供財務計劃、物資庫存、財務會計報表及有關經(jīng)濟資料。乙方認為必要時，有權對抵押物的庫存、銷售情況以及與抵押物有關的賬目資料進行檢查，甲方應予以配合。第五條甲方的義務及違約責任1.甲方應確保擁有抵押物的合法所有權。若因抵押物的所有權問題導致乙方遭受損失，甲方應負責賠償。2.合同簽訂后，甲方應將與抵押物有關的所有原始單證、票據(jù)交給乙方。3.甲方應妥善保管抵押物，防止遺失或毀損。如因故意或過失導致抵押物毀損，甲方應在十五天內向乙方提供新的抵押物。4.未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自轉讓、出售、再抵押或以其他方式處分抵押物。如違反此規(guī)定，乙方有權立即暫管抵押物，并書面通知甲方。甲方應在接到通知書后三天內將抵押物交給乙方，逾期不交者，乙方可依法向____人民法院申請強制執(zhí)行，并由甲方承擔因此給乙方造成的經(jīng)濟損失。5.若甲方違反本合同第四條第二項之規(guī)定，其處分抵押物的行為無效，并應賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟損失。第六條抵押物的處分、處分方式和還款項的使用順序1.合同期滿后，如甲方仍無法償還全部欠款本息，乙方有權向____人民法院申請對抵押物進行處分。2.抵押物的處分方式和程序將由____人民法院裁定。3.抵押物的價格將由____市物價局進行評估。4.處分抵押物所得的款項將按照以下順序使用：首先支付處分抵押物的費用；其次繳納抵押物的稅金；再次償還欠乙方的貸款本金及利息。如有余額，應全部歸還甲方。若處分抵押物所得的款項仍不足以償還欠款本息，乙方有權根據(jù)原借款合同繼續(xù)向債務人追索欠款。第七條其他1.本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人簽字并加蓋公章后生效，且需經(jīng)____市公證處公證。公證費用由甲方承擔。2.若甲方在抵押期限屆滿時因實際困難無法如期償還貸款本息并請求延長抵押期限的，經(jīng)甲方書面申請、乙方審查同意并簽訂補充協(xié)議后，可作為本合同的附件以延長抵押期限。3.本合同系經(jīng)____市公證處依法賦予強制執(zhí)行力的債權文書。如任何一方不履行合同義務，對方當事人可根據(jù)《民事訴訟法》相關規(guī)定直接向____人民法院申請強制執(zhí)行。4.本合同未盡事宜可由甲、乙雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份并交公證處存檔一份；副本一式____份送____等有關單位各留存一份。抵押人：_____代表人：_____地址：_____銀行及賬號：_____抵押權人：_____代表人：_____地址：_____銀行及賬號：_____訂立日期：____年____月____日2024年借款及不動產(chǎn)抵押合同常用版（三）抵押人（甲方）：_____證件類別：_____證件編號：_____住址：_____電話：_____抵押權人（乙方）：_____證件類別：_____證件編號：_____住址：_____電話：_____鑒于甲、乙雙方為申請設立□抵押權登記□抵押權預告登記□預購商品房抵押權預告登記，經(jīng)協(xié)商一致，茲訂立以下條款：第一條主債權詳情1.主債權金額及貨幣：_____2.債務履行期限：_____第二條抵押詳情1.□不動產(chǎn)所有權證號：_____或□不動產(chǎn)預告登記證明號(預購商品房預告登記證明)：_____2.抵押不動產(chǎn)位置：_____3.抵押不動產(chǎn)建筑面積：_____4.被擔保主債權金額：_____5.擔保范圍：_____6.債務人：_____7.備注：_____第三條特別約定1.雙方共同確認：本合同僅用于甲、乙雙方向不動產(chǎn)登記機構申請辦理□抵押權登記□抵押權預告登記□預購商品房抵押權預告登記的主債權及抵押合同。除另有約定外，不作他用。2.雙方共同承諾：本合同內容真實、準確。如有不實，雙方將自行解決爭議并愿意承擔法律責任。3.未盡事宜，由甲、乙雙方另行約定。第四條其他1.本合同與甲、乙雙方及相關當事人簽署的其他合