?2024年不動產附條件贈與契約書合同編號：__________姓名（或名稱）：____________性別：____身份證號碼（或統一社會信用代碼）：____________住址（或注冊地址）：____________聯系電話：____________姓名（或名稱）：____________性別：____身份證號碼（或統一社會信用代碼）：____________住址（或注冊地址）：____________聯系電話：____________第一條贈與物基本情況1.1贈與物位于_______省（自治區、直轄市）_______市（地區）_______縣（區）_______路（街道）_______號，房屋所有權證號為：____________，土地使用權證號為：____________。1.2贈與物的建筑面積為_______平方米，土地使用權面積為_______平方米。1.3贈與物的現狀為：________（詳細描述贈與物的現狀，如裝修情況、使用情況等）。第二條贈與物的權屬甲方保證贈與物為其合法擁有的不動產，權屬清晰，無任何權屬糾紛、債權債務糾紛。贈與物上不存在抵押、查封等權利限制情形。第三條贈與的條件（1）乙方在_______年_______月_______日前，完成_______（具體事項）。（2）乙方在贈與物過戶前，不得轉讓、抵押、出租或以其他方式處分贈與物。3.2若乙方未能在約定時間內完成第3.1條第（1）項所述事項，甲方有權撤銷本契約。第四條贈與物的過戶4.1乙方在滿足本契約第三條約定的條件后，甲方應協助乙方辦理贈與物的過戶手續。4.2過戶所產生的稅費、手續費等費用，按照法律規定由雙方各自承擔。第五條權利與義務的轉移5.1本契約生效后，贈與物的所有權、使用權、收益權等相關權利自過戶之日起轉移至乙方。5.2甲方應保證贈與物在過戶前不受到損害，如因甲方原因導致贈與物損壞，甲方應承擔修復責任。5.3乙方應按照甲方的要求，合理使用和維護贈與物。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本契約的約定，如一方違反本契約，導致本契約無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本契約贈與物價值的_______%。6.2甲方違反本契約的約定，導致贈與物無法過戶，乙方有權要求甲方繼續履行本契約或解除本契約。第七條爭議解決本契約的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本契約過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本契約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：_______年_______月_______日注意事項：1.確保贈與物的權屬清晰，無糾紛。2.明確贈與的條件，以及條件未達成時的處理辦法。3.確認過戶手續及相關費用的承擔。4.規定違約責任，包括違約金的計算方式。5.確定爭議解決的方式和管轄法院。解決辦法：1.權屬確認：在簽訂合同前，進行產權調查，確保贈與物無任何權利限制。2.條件設定：在合同中明確贈與條件，并約定條件未達成時的撤銷權。3.過戶費用：在合同中明確過戶手續的費用承擔，避免后期糾紛。4.違約責任：設定合理的違約金比例，保障雙方權益。5.爭議解決：選擇雙方均認可的爭議解決方式，明確管轄法院。法律名詞解釋：1.贈與物：指贈與人將其財產權轉移給受贈人的不動產。2.權屬：指贈與物的所有權、使用權、收益權等相關權利的歸屬。3.過戶：指將不動產的所有權從一方轉移至另一方的法律行為。4.違約金：指合同一方違反合同約定，應向守約方支付的金錢賠償。5.管轄法院：指對合同爭議具有審判權的法院，雙方可在合同中約定。場合一：贈與物用于子女教育特殊條款：考慮到小孩子的教育問題，甲乙雙方同意，如果乙方承諾將贈與的房產用于孩子未來的教育（比如作為學區房），那么甲方將在過戶時額外提供一筆教育基金。補充條款：“雙方特別約定，乙方接受贈與的房產主要用于子女的教育需求，甲方出于對子女教育的支持，同意在房產過戶當日，額外贈予乙方教育基金人民幣____元。”場合二：贈與物作為養老用途特殊條款：如果乙方是甲方的子女，且此房產贈與是為了確保甲方在晚年有穩定的居住環境，那么乙方需承諾負責甲方的養老服務。補充條款：“鑒于甲方年事已高，乙方作為甲方子女，接受贈與的房產同時承諾對甲方履行贍養義務，包括但不限于提供適宜的養老居住環境。”附件列表：1.贈與物的房產證復印件2.贈與物的土地使用權證復印件3.甲方身份證明文件復印件4.乙方身份證明文件復印件5.贈與物現狀的照片或視頻資料6.與贈與條件相關的任何文件或證明（如教育基金協議等）7.雙方簽署的合同原件合同需要的附件其實挺簡單的，就是一些證明房子和身份的文件，比如房產證和身份