物業修繕合同模板寫第一篇范文：合同編號：[填寫具體的合同編號]

合同簽訂日期：[填寫合同簽訂的具體日期]

甲方（物業所有人）：[填寫甲方全稱，即物業所有人全稱]

乙方（物業修繕方）：[填寫乙方全稱，即物業修繕方全稱]

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方物業的修繕事宜達成一致，簽訂本合同。

第一條修繕項目及內容

1.1本合同修繕項目為甲方物業的[具體修繕項目]，包括但不限于：[具體修繕內容]。

1.2乙方應根據甲方提供的修繕要求，制定詳細的修繕方案，并提交甲方審批。修繕方案包括但不限于：[修繕方案具體內容]。

第二條修繕費用

2.1修繕費用總計為人民幣：[填寫修繕費用總額]，大寫：[填寫修繕費用總額的大寫形式]。

2.2乙方應按照甲方確定的付款方式和時間，向甲方支付修繕費用。

第三條修繕期限

3.1乙方應在本合同簽訂后[填寫具體時間]內完成修繕項目。

3.2如因乙方原因導致修繕期限延誤，乙方應按照甲方要求支付違約金，違約金為修繕費用的[填寫具體比例]。

第四條質量保證

4.1乙方應保證修繕質量，確保修繕后的物業達到[填寫具體標準或要求]。

4.2修繕完成后，甲方應按照約定對修繕質量進行驗收。如甲方對修繕質量有異議，應在驗收合格后[填寫具體時間]內向乙方提出，并提供相關證據。乙方應在收到異議后[填寫具體時間]內予以答復并采取改進措施。

第五條違約責任

5.1乙方未按照本合同約定完成修繕項目的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

5.2乙方未按照本合同約定支付修繕費用的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

第六條爭議解決

本合同履行過程中發生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

第七條其他約定

7.1本合同附件為重要組成部分，與正文具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章，即物業所有人蓋章]

乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章，即物業修繕方蓋章]

甲方代表（簽名）：[填寫甲方代表簽名]

乙方代表（簽名）：[填寫乙方代表簽名]

簽訂日期：[填寫合同簽訂的具體日期]

附件：

[在此列出附件，如修繕方案、付款憑證等]

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：[填寫具體的合同編號]

合同簽訂日期：[填寫合同簽訂的具體日期]

甲方（物業所有人）：[填寫甲方全稱，即物業所有人全稱]

乙方（物業修繕方）：[填寫乙方全稱，即物業修繕方全稱]

丙方（第三方質量監督機構）：[填寫丙方全稱，即第三方質量監督機構全稱]

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方物業的修繕事宜達成一致，簽訂本合同。

第一條第三方主體職責

1.1丙方作為第三方質量監督機構，負責對乙方修繕過程進行全程監督，確保修繕質量符合甲方要求。

1.2丙方應獨立公正地履行監督職責，不受乙方和甲方的不當影響。

第二條甲方權益保障

2.1甲方有權根據實際情況對修繕項目進行調整，乙方應無條件服從。

2.2甲方有權對修繕過程進行不定期檢查，乙方應配合并提供必要的便利。

2.3甲方有權對修繕質量提出異議，并要求乙方在規定時間內予以答復和改進。

第三條乙方義務及限制

3.1乙方應按照甲方確定的修繕要求和方案進行施工，確保修繕質量。

3.2乙方應按照甲方確定的付款方式和時間，向甲方支付修繕費用。

3.3乙方在修繕過程中如有違約行為，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

第四條丙方義務及限制

4.1丙方應按照甲方和乙方的要求，對修繕過程進行全程監督，確保修繕質量。

4.2丙方應對修繕過程中的問題提出建議和意見，并協助甲方和乙方解決。

4.3丙方應保密甲乙雙方的商業秘密，不得泄露給第三方。

第五條修繕費用及支付

5.1修繕費用總計為人民幣：[填寫修繕費用總額]，大寫：[填寫修繕費用總額的大寫形式]。

5.2乙方應按照甲方確定的付款方式和時間，向甲方支付修繕費用。

5.3甲方應在收到丙方提交的修繕質量報告后，按照約定時間向乙方支付修繕費用。

第六條修繕期限

6.1乙方應在本合同簽訂后[填寫具體時間]內完成修繕項目。

6.2如因乙方原因導致修繕期限延誤，乙方應按照甲方要求支付違約金，違約金為修繕費用的[填寫具體比例]。

第七條質量保證

7.1乙方應保證修繕質量，確保修繕后的物業達到[填寫具體標準或要求]。

7.2修繕完成后，甲方應按照約定對修繕質量進行驗收。如甲方對修繕質量有異議，應在驗收合格后[填寫具體時間]內向乙方提出，并提供相關證據。乙方應在收到異議后[填寫具體時間]內予以答復并采取改進措施。

第八條違約責任

8.1乙方未按照本合同約定完成修繕項目的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

8.2乙方未按照本合同約定支付修繕費用的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

第九條爭議解決

本合同履行過程中發生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

第十條其他約定

10.1本合同附件為重要組成部分，與正文具有同等法律效力。

10.2本合同一式四份，甲乙丙三方各執一份。

甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章，即物業所有人蓋章]

乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章，即物業修繕方蓋章]

丙方（蓋章）：[填寫丙方蓋章，即第三方質量監督機構蓋章]

甲方代表（簽名）：[填寫甲方代表簽名]

乙方代表（簽名）：[填寫乙方代表簽名]

丙方代表（簽名）：[填寫丙方代表簽名]

簽訂日期：[填寫合同簽訂的具體日期]

附件：

[在此列出附件，如修繕方案、付款憑證等]

第三方主體介入的意義和目的在于，通過引入獨立的第三方質量監督機構，對乙方修繕過程進行全程監督，確保修繕質量符合甲方要求，同時增加甲方的權益保障。第三方主體作為獨立的監督者，可以減少乙方和甲方之間的矛盾和糾紛，提高合同履行的效率和質量。

甲方為主導的目的和意義在于，通過本合同的約定，甲方可以更好地保障自身的權益，對修繕過程進行監督和控制，確保修繕質量符合要求。同時，甲方作為物業所有人，有權對修繕項目進行調整和檢查，確保修繕工作符合甲方的期望和需求。通過本合同的簽訂，甲方可以確保物業修繕工作的順利進行，提升物業的價值和使用效果。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：[填寫具體的合同編號]

合同簽訂日期：[填寫合同簽訂的具體日期]

甲方（物業所有人）：[填寫甲方全稱，即物業所有人全稱]

乙方（物業修繕方）：[填寫乙方全稱，即物業修繕方全稱]

丙方（第三方質量監督機構）：[填寫丙方全稱，即第三方質量監督機構全稱]

鑒于甲方為物業所有人，乙方為專業修繕方，丙方為獨立第三方質量監督機構，甲乙雙方為明確修繕過程中各方的權利義務，確保修繕工程質量，經友好協商，達成如下協議：

第一條修繕工程概述

1.1甲方擁有位于[填寫物業地址]的物業所有權，并同意乙方進行修繕。

1.2乙方具備[填寫相關資質]的修繕能力，愿意承擔此項修繕工程。

1.3丙方作為獨立第三方，負責對修繕工程進行質量監督，確保工程質量達標。

第二條乙方的權利與義務

2.1乙方有權根據實際情況提出修繕方案及工程預算，甲方應給予合理考慮。

2.2乙方有權按照合同約定獲得付款，甲方不得無故延遲或拒絕支付。

2.3乙方有權在發現甲方提供的資料不準確或不符合要求時，要求甲方及時更正。

2.4乙方應按照雙方約定的標準及時間完成修繕工程，并確保工程質量。

第三條甲方的義務與限制

3.1甲方應向乙方提供完整的物業資料，包括使用情況、歷史維修記錄等。

3.2甲方應按照約定時間支付工程款項，否則乙方有權暫停工程。

3.3甲方不得無故干預乙方的正常修繕工作，不得隨意變更工程內容。

3.4甲方應遵守合同約定，不得有損害乙方權益的行為。

第四條丙方的義務與限制

4.1丙方應獨立公正地履行監督職責，確保修繕工程質量。

4.2丙方應對修繕過程中的問題提出建議和意見，并協助甲方和乙方解決。

4.3丙方應保密甲乙雙方的商業秘密，不得泄露給第三方。

第五條工程款項及支付

5.1工程總費用為人民幣：[填寫工程總費用]，大寫：[填寫工程總費用的大寫形式]。

5.2甲方應按照雙方約定的付款時間和方式向乙方支付工程款項。

5.3工程款項的支付應以工程實際完成情況及質量為依據。

第六條工程期限

6.1乙方應在本合同簽訂后[填寫具體時間]內完成修繕工程。

6.2如因乙方原因導致工程期限延誤，乙方應承擔相應的違約責任。

6.3甲方應按時提供所需配合事項，確保工程順利進行。

第七條工程質量保證

7.1乙方應保證修繕工程的質量和安全，確保工程達到雙方約定的標準。

7.2工程完成后，甲方應按照約定對工程質量進行驗收。如甲方對工程質量有異議，應在驗收合格后[填寫具體時間]內向乙方提出，并提供相關證據。乙方應在收到異議后[填寫具體時間]內予以答復并采取改進措施。

第八條違約責任

8.1乙方未按照本合同約定完成修繕工程的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

8.2甲方未按照本合同約定支付工程款項的，乙方有權暫停工程，并要求甲方支付違約金。

第九條爭議解決

本合同履行過程中發生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

第十條其他約定

10.1本合同附件為重要組成部分，與正文具有同等法律效力。

10.2本合同一式四份，甲乙丙三方各執一份。

甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章，即物業所有人蓋章]

乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章，即物業修繕方蓋章]

丙方（蓋章）：[填寫丙方蓋章，即第三方質量監督機構蓋章]

甲方代表（簽名）：[填寫甲方代表簽名]

乙方代表（簽名）：[填寫乙方代表簽名]

丙方代表（簽名）：[填寫丙方代表簽名]

簽訂日期：[填寫合同簽訂的具體日期]

附件：

[在此列出附件，如修繕方案、付款憑證等]

乙方為主導的目的和意義在于，通過本合同的約定，乙方可