國際社區租賃居間協議合同目錄第一章總則1.1本協議的簽訂依據1.2協議各方的權利與義務1.3協議的生效、變更和解除1.4協議的爭議解決方式第二章租賃房屋描述2.1房屋的基本情況2.2房屋的使用范圍2.3房屋的維修責任第三章租賃期限3.1租賃開始和結束時間3.2租賃期限的延長3.3提前終止租賃的條件第四章租金及支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付時間4.3租金的支付方式第五章押金5.1押金的金額5.2押金的退還條件5.3押金的扣除條件第六章房屋維護與保養6.1出租人的維護與保養責任6.2承租人的維護與保養責任第七章保險7.1保險的購買與效力7.2保險事故的處理第八章鄰里關系8.1鄰里間的相互尊重8.2鄰里間的互助合作第九章違約責任9.1出租人的違約責任9.2承租人的違約責任第十章法律適用與爭議解決10.1協議適用的法律10.2爭議解決的方式第十一章其他條款11.1房屋轉讓或轉租的條件11.2房屋的收回條件11.3附件第十二章附件12.1房屋照片12.2租賃房屋的相關證件第十三章簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章第十四章生效日期14.1協議的生效日期14.2協議的終止日期合同編號：_________第一章總則1.1本協議的簽訂依據1.2協議各方的權利與義務1.3協議的生效、變更和解除1.4協議的爭議解決方式第二章租賃房屋描述2.1房屋的基本情況2.2房屋的使用范圍2.3房屋的維修責任第三章租賃期限3.1租賃開始和結束時間3.2租賃期限的延長3.3提前終止租賃的條件第四章租金及支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付時間4.3租金的支付方式第五章押金5.1押金的金額5.2押金的退還條件5.3押金的扣除條件第六章房屋維護與保養6.1出租人的維護與保養責任6.2承租人的維護與保養責任第七章保險7.1保險的購買與效力7.2保險事故的處理第八章鄰里關系8.1鄰里間的相互尊重8.2鄰里間的互助合作第九章違約責任9.1出租人的違約責任9.2承租人的違約責任第十章法律適用與爭議解決10.1協議適用的法律10.2爭議解決的方式第十一章其他條款11.1房屋轉讓或轉租的條件11.2房屋的收回條件11.3附件第十二章附件12.1房屋照片12.2租賃房屋的相關證件第十三章簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章第十四章生效日期14.1協議的生效日期14.2協議的終止日期（簽字欄）（蓋章欄）日期：__________多方為主導時的，附件條款及說明當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：優先購買權條款內容：若甲方有意出售租賃房屋，應在出售前至少三個月通知乙方，并給予乙方優先購買權。乙方在收到通知后一個月內未行使優先購買權的，甲方有權將房屋出售給第三方。條款說明：本條款旨在保障乙方在房屋出售時的利益，給予乙方足夠的時間考慮是否購買房屋。若乙方決定行使優先購買權，甲方應配合乙方完成購房手續。若乙方放棄優先購買權，甲方有權將房屋出售給第三方。附加條款二：房屋改造限制條款內容：未經甲方書面同意，乙方不得對房屋進行大規模改造或損壞。如有需要，乙方應在提前一個月向甲方提出申請，并詳細說明改造內容。甲方應在收到申請后一個月內給予答復。條款說明：本條款旨在保護房屋的合法權益，防止乙方未經授權對房屋進行改造或損壞。乙方在改造前應征得甲方同意，以確保房屋的安全和美觀。當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：租金支付延遲條款內容：若乙方因特殊情況無法按約定時間支付租金，應在租金支付截止日前至少三天書面通知甲方，并說明理由。甲方應在收到通知后三天內給予答復。經雙方協商一致，可適當延遲租金支付。條款說明：本條款旨在為乙方在租金支付過程中遇到特殊情況提供一定的彈性，確保乙方及時通知甲方并尋求解決方案。甲方應在收到乙方通知后盡快給予答復，并根據實際情況與乙方協商一致。附加條款二：房屋使用范圍變更條款內容：未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋用于與租賃目的不符的活動。如乙方需變更使用范圍，應在提前一個月向甲方提出申請，并詳細說明變更內容。甲方應在收到申請后一個月內給予答復。條款說明：本條款旨在確保乙方按照約定的用途使用房屋，防止乙方將房屋用于非法或與租賃目的不符的活動。乙方在變更使用范圍前應征得甲方同意，以確保房屋的合法使用。當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款一：中介服務費用條款內容：第三方中介在促成本協議簽訂過程中提供服務，甲方、乙方同意按照約定向中介支付服務費用。服務費用總額為人民幣【】元，由甲方、乙方按照各自租金比例承擔。條款說明：本條款明確了第三方中介的服務費用及支付方式。甲方、乙方應按照約定向中介支付服務費用，以答謝中介在協議簽訂過程中提供的幫助。附加條款二：中介責任限制條款內容：中介在促成本協議簽訂過程中，應對甲方、乙方提供真實、準確的信息。中介不得故意隱瞞或歪曲事實，導致甲方、乙方遭受損失。如中介違反本條款，應承擔相應的法律責任。條款說明：本條款旨在規范第三方中介的行為，要求中介在協議簽訂過程中提供真實、準確的信息。若中介故意隱瞞或歪曲事實，導致甲方、乙方遭受損失，中介應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片2.租賃房屋的相關證件3.保險單據4.房屋維修記錄5.租金支付記錄6.押金支付記錄7.鄰里協議8.房屋轉讓或轉租的書面申請9.房屋使用范圍變更的書面申請二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或房屋交付時存在嚴重瑕疵，導致乙方無法正常使用。2.乙方未按照約定時間支付租金，或延遲支付租金未在規定時間內通知甲方。3.乙方未經過甲方同意，擅自對房屋進行改造或損壞。4.乙方未按照約定用途使用房屋，從事非法或與租賃目的不符的活動。5.中介故意隱瞞或歪曲事實，導致甲方、乙方遭受損失。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有人或有權出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租人為使用房屋而支付給出租人的費用。4.押金：指承租人為保證履行租賃合同而支付給出租人的一定金額的錢。5.違約行為：指違反合同約定的一方行為。6.鄰里協議：指鄰里之間為維護和諧鄰里關系而簽訂的協議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時存在瑕疵：甲方應在交付前確保房屋符合租賃條件，如存在瑕疵，應盡快修復。2.租金支付延遲：乙方應按時支付租金，如有特殊情況，應提前通知甲方并協商解決。3.房屋改造爭議：甲方、乙方在改造前應充分溝通，達成一致意見，并簽訂書面協議。4.非法活動：乙方應嚴格按照約定用途使用房屋，不得從事非法活動，如有違反，應承擔