房蓋翻新承包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產開發有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：XX市XX區XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區XX路的房產一棟，因年久失修，現需對房蓋進行翻新；乙方具備房屋翻新工程的資質和豐富經驗，愿意承接甲方的房蓋翻新工程。經雙方友好協商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方房蓋翻新工程達成以下合同條款。

本合同旨在明確雙方在房蓋翻新工程中的權利、義務和責任，確保工程順利進行，保證工程質量，維護雙方合法權益。

一、定義

1.1本合同所述“房蓋翻新工程”是指對甲方房產的屋頂進行拆除、修復、加固、防水、保溫、涂料等施工過程。

1.2本合同所述“工程范圍”包括但不限于甲方房產的屋頂、屋面排水系統、屋面附屬設施等。

二、雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務

（1）甲方有權對乙方的施工過程進行監督，確保工程質量符合約定標準。

（2）甲方應提供施工所需的資料、圖紙等，并確保所提供資料的真實、準確、完整。

（3）甲方應在合同約定的付款期限內支付工程款項。

（4）甲方應協助乙方辦理相關施工手續，確保工程順利進行。

2.乙方的權利與義務

（1）乙方有權按照合同約定收取工程款項。

（2）乙方應按照合同約定和甲方提供的資料、圖紙進行施工，確保工程質量。

（3）乙方應負責施工過程中的安全防護措施，確保施工安全。

（4）乙方應在工程竣工后，向甲方提供完整的施工資料和驗收報告。

三、價格與支付條件

1.雙方經協商，確定房蓋翻新工程的總價為人民幣XX元（大寫：XX圓整）。

2.甲方應按照以下支付條件向乙方支付工程款項：

（1）合同簽訂后7個工作日內，支付工程預付款，金額為工程總價的30%。

（2）工程進度過半，甲方支付工程進度款，金額為工程總價的40%。

（3）工程竣工驗收合格后，支付工程尾款，金額為工程總價的30%。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.乙方應在合同生效后10個工作日內施工，并在合同約定的工期內完成工程。

3.合同工期為X個月，自合同生效之日起計算。

五、違約責任

1.若甲方未按約定支付工程款項，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金。

2.若乙方未按約定完成工程，甲方有權要求乙方支付逾期竣工的違約金。

3.雙方應遵守國家相關法律法規，如有違反，應承擔相應的法律責任。

六、不可抗力

1.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

2.不可抗力包括但不限于自然災害、戰爭、政策變動等。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決。

2.協商無果的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。

九、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同的修改、補充必須采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。

3.本合同附件視為合同組成部分，具有同等法律效力。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：XX房地產開發有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：XX建筑工程有限公司

簽署日期：____年____月____日

（以下無正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對其擁有的房產進行房蓋翻新工程，以改善房產的使用功能和延長使用壽命。具體內容包括但不限于房蓋的拆除、修復、加固、防水、保溫、涂料等施工內容，以及相關的屋面排水系統、屋面附屬設施的檢查和必要修復。

第二條定義

2.1房蓋翻新工程：指甲方委托乙方進行的房產屋頂部分的拆除、修復、加固、防水、保溫、涂料等施工活動。

2.2工程范圍：包括甲方房產屋頂及其附屬設施，具體以甲方提供的工程圖紙和技術要求為準。

2.3竣工驗收：指甲方對乙方完成的房蓋翻新工程進行的質量、技術、安全等方面的檢查和認可。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定的質量、技術標準進行施工。

（2）甲方應提供工程所需的合法手續、資料和圖紙，并對所提供資料的真實性、準確性負責。

（3）甲方有權對乙方的施工進度、質量進行監督和檢查，并提出合理建議和整改要求。

（4）甲方應在合同約定的期限內支付工程款項，不得無故拖延。

（5）甲方應配合乙方辦理相關施工手續，確保工程順利進行。

2.乙方的權利與義務

（1）乙方有權依據合同約定收取工程款項。

（2）乙方應按照甲方提供的資料、圖紙和合同約定的標準進行施工，確保工程質量符合要求。

（3）乙方負責施工過程中的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工人員及甲方財產的安全。

（4）乙方應在合同約定的工期內完成工程，并承擔因自身原因導致工程延期所產生的責任。

（5）乙方應在工程竣工后，及時向甲方提供完整的施工資料和驗收報告，協助甲方進行竣工驗收。

（6）乙方應承擔合同約定的保修期內因施工質量問題導致的修復責任。

雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的權利與義務，共同保障房蓋翻新工程的順利進行。

第四條價格與支付條件

雙方同意，房蓋翻新工程的總價款為人民幣XX元整。支付方式如下：

1.甲方應在合同簽訂后7個工作日內，向乙方支付工程總價30%的預付款。

2.乙方完成工程進度過半后，甲方應在驗收合格后7個工作日內支付工程總價40%的進度款。

3.工程全部完成后，甲方應在竣工驗收合格后7個工作日內支付剩余工程總價30%的尾款。

所有款項支付均以銀行轉賬方式完成，乙方應在收到款項后開具等額發票給甲方。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為合同簽字之日起至工程竣工驗收合格之日止。以下為關鍵時間節點：

1.合同簽訂后，乙方應在10個工作日內施工。

2.工程應在合同約定的工期內完成，工期為X個月。

3.乙方應在工程完成后5個工作日內通知甲方進行竣工驗收。

第六條違約責任

1.若甲方未按約定時間支付預付款、進度款或尾款，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金。

2.若乙方未按約定時間完成工程，每逾期一日，應向甲方支付工程總價千分之五的違約金。

3.若甲方無故拖延支付款項，導致乙方無法按時完成工程，乙方不承擔由此產生的逾期竣工責任。

4.若乙方施工質量不符合合同約定，甲方有權要求乙方返工直至達到約定標準，乙方應承擔由此產生的費用和違約金。

5.若一方違反合同導致合同解除，違約方應向守約方支付合同總價20%的違約金，并賠償因其違約給對方造成的實際損失。

6.雙方應確保其行為符合法律法規，如有違反，應承擔相應法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”指在合同履行期間，由于自然災害、戰爭、動亂、政府行為、政策變動、罷工、疫情等不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響期間，雙方的權利義務暫停履行。

3.不可抗力事件結束后，受影響的一方應及時通知對方，雙方協商確定合理的延長履行期限或采取其他補救措施。

4.不可抗力事件導致合同無法履行或履行已無意義的，雙方均有權解除合同。合同解除后，雙方互不承擔違約責任，但已發生的費用按照實際發生情況進行合理分擔。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

3.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款。

4.爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔；若雙方均有責任，則按責任比例分擔。

5.爭議解決期間，雙方應保持必要的溝通，共同維護合同關系的穩定。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意或其他通信，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式發送，并在發送后視為已送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：如一方嚴重違反合同，導致合同無法履行，另一方有權終止合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

4.合同解除：雙方同意，合同解除不影響雙方在解除前已產生的權利義務，應按照實際履行情況辦理結算。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于工程圖紙、技術要求、施工方案等，均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同