第4頁共4頁2024年個人租房合同一頁出租方：承租方：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，為明確雙方的權利和義務，經雙方友好協商，一致同意簽訂本合同，以茲共同遵守。第一條房屋基本情況明確房屋座落位置、間數、面積以及房屋質量。第二條租賃期限租賃期共____年零____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。在此期間，出租方將房屋交付承租方使用，合同到期時出租方收回房屋。若承租方出現以下情形之一，出租方有權提前終止合同并收回房屋：1.擅自將房屋轉租、轉讓或轉借他人；2.利用房屋進行非法活動，損害公共利益；3.拖欠租金累計達____個月。合同期滿，若承租方無法及時找到新的租賃房屋，出租方可視情況酌情延長租賃期限。若承租方逾期未搬遷，出租方有權依法向法院提起訴訟，并要求承租方賠償因此造成的損失。合同期滿后，若出租方繼續出租房屋，承租方在同等條件下享有優先權。第三條租金及支付方式租金標準和支付期限按照國家規定執行；若國家無統一規定，則由雙方協商確定，但不得隨意抬高。第四條房屋修繕出租方負責房屋及其設備的定期檢查和修繕，以保障承租方的居住安全和正常使用。出租方維修房屋時，承租方應積極協助，不得阻撓施工。若出租方無力修繕，可與承租方協商共同修繕，相關費用可充抵租金或由出租方分期償還。第五條合同變更1.若出租方將房產所有權轉移給第三方，本合同對新的房產所有者繼續有效；2.出租人出賣房屋時，須提前3個月通知承租人，承租人在同等條件下享有優先購買權；3.承租人需與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意，出租人應支持承租人的合理要求。第六條違約責任雙方應嚴格遵守合同條款，若一方違約，需承擔相應責任：1.出租方未按約定交付房屋，需賠償____元；2.出租方未按時交付房屋供承租方使用，需支付違約金____元；3.出租方未按時或按要求修繕房屋，需支付違約金____元；若因此造成承租方損失，需承擔賠償責任；4.承租方逾期支付租金，除補交租金外，還需支付違約金____元；5.承租方擅自轉租房屋，需支付違約金____元；若因此造成房屋損壞，還需承擔賠償責任。第七條免責條款因不可抗力導致房屋損壞或承租方損失的，雙方互不承擔責任。第八條爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，或向人民法院提起訴訟（仲裁和訴訟只能選擇一種）。第九條其他約定事項雙方可根據需要補充其他約定事項。第十條附則本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》的相關規定執行。本合同一式2份，出租方和承租方各執1份；合同副本____份，送____單位備案。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：地址：地址：法定代表人（簽名）：法人代表人（簽名）：委托代理人（簽名）：委托代理人（簽名）：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：電話：電話：郵政編碼：郵政編碼：簽約地點：簽約時間：____年____月____日2024年個人租房合同一頁（二）甲方和乙方在友好協商的基礎上，就甲方將房屋租賃給乙方的相關事宜達成以下協議：1.甲方提供的出租房屋位于，房屋面積為平方米，具體裝修及設施、設備詳情見合同附件。2.房屋租賃期為年，自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方僅可將房屋用于居住。租賃期滿，甲方有權收回房屋，乙方需按時歸還。如乙方需續租，需在租賃期滿前個月以書面形式通知甲方，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。3.雙方商定，房屋第一年租金為元，之后每年遞增%。租金每年支付一次，乙方需于每年月____日前支付下一年度租金。4.簽訂合同時，乙方需支付財物押金元，履約保證金元，押金和保證金在合同結束后依據合同履行情況結算，如乙方遵守約定，將全額退還。5.租賃期間，乙方需承擔因居住產生的所有費用。6.在租賃期內，甲方確保房屋的使用安全，房屋及設施的維修由甲方負責（乙方不當使用除外）。若因乙方使用不當導致損壞，乙方需立即修復或賠償。7.未經甲方書面同意，乙方不得轉租或轉借房屋。若甲方在租賃期內出售房屋，需提前1個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優先購買權。8.若甲方出現以下情況，乙方有權解除合同：(1)無法提供房屋或提供的房屋不符合約定，嚴重影響居住。(2)甲方未盡修繕義務，嚴重影響居住。9.若乙方出現以下情況，甲方有權解除合同并收回房屋：(1)未經甲方書面同意轉租、轉借房屋。(2)未經甲方書面同意改動房屋結構。(3)損壞房屋且在合理期限內未修復。(4)未經甲方書面同意改變租賃用途。(5)利用房屋存放危險物品或進行非法活動。(6)逾期支付應由乙方承擔的費用，且已對甲方造成損害。(7)逾期支付房租。10.租賃期滿前，乙方如需繼續租賃，需在租賃期滿前2個月書面通知甲方。同等條件下，乙方有優先承租權。租賃期滿或因不可抗力導致合同終止的，合同自然終止。11.合同執行時，甲方應確保房屋及設施設備正常使用。乙方歸還房屋時應保持完好狀態，不得留存影響房屋正常使用的物品。未經同意的留存物品，甲方有權處理。驗收時雙方需共同參與并簽字確認。12.若乙方違反以下規定，甲方有權終止合同，乙方需支付合同總租金的%作為違約金：(1)未經甲方書面同意轉租、轉借。(2)未經甲方書面同意改動房屋結構或損壞房屋。(3)改變租賃用途或進行非法活動。(4)逾期未支付租金。(5)租賃期內，乙方逾期支付應由其承擔的費用。(6)租賃期內，未經甲方同意中途退租。(7)租賃期滿，乙方逾期歸還房屋，將按原日租金的倍數支付滯納金。13.因不可抗力導致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔責任。因國家政策需要拆除或改造租賃房屋，雙方互不承擔責任。因上述原因終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。不可抗力指“無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況”。14.本合