第4頁(yè)共4頁(yè)2024年個(gè)人租房合同一頁(yè)出租方：承租方：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意簽訂本合同，以茲共同遵守。第一條房屋基本情況明確房屋座落位置、間數(shù)、面積以及房屋質(zhì)量。第二條租賃期限租賃期共____年零____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。在此期間，出租方將房屋交付承租方使用，合同到期時(shí)出租方收回房屋。若承租方出現(xiàn)以下情形之一，出租方有權(quán)提前終止合同并收回房屋：1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人；2.利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益；3.拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月。合同期滿，若承租方無(wú)法及時(shí)找到新的租賃房屋，出租方可視情況酌情延長(zhǎng)租賃期限。若承租方逾期未搬遷，出租方有權(quán)依法向法院提起訴訟，并要求承租方賠償因此造成的損失。合同期滿后，若出租方繼續(xù)出租房屋，承租方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)和支付期限按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行；若國(guó)家無(wú)統(tǒng)一規(guī)定，則由雙方協(xié)商確定，但不得隨意抬高。第四條房屋修繕出租方負(fù)責(zé)房屋及其設(shè)備的定期檢查和修繕，以保障承租方的居住安全和正常使用。出租方維修房屋時(shí)，承租方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。若出租方無(wú)力修繕，可與承租方協(xié)商共同修繕，相關(guān)費(fèi)用可充抵租金或由出租方分期償還。第五條合同變更1.若出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；2.出租人出賣房屋時(shí)，須提前3個(gè)月通知承租人，承租人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；3.承租人需與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得出租人同意，出租人應(yīng)支持承租人的合理要求。第六條違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，若一方違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：1.出租方未按約定交付房屋，需賠償____元；2.出租方未按時(shí)交付房屋供承租方使用，需支付違約金____元；3.出租方未按時(shí)或按要求修繕?lè)课荩柚Ц哆`約金____元；若因此造成承租方損失，需承擔(dān)賠償責(zé)任；4.承租方逾期支付租金，除補(bǔ)交租金外，還需支付違約金____元；5.承租方擅自轉(zhuǎn)租房屋，需支付違約金____元；若因此造成房屋損壞，還需承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞或承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，或向人民法院提起訴訟（仲裁和訴訟只能選擇一種）。第九條其他約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)需要補(bǔ)充其他約定事項(xiàng)。第十條附則本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。本合同一式2份，出租方和承租方各執(zhí)1份；合同副本____份，送____單位備案。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：地址：地址：法定代表人（簽名）：法人代表人（簽名）：委托代理人（簽名）：委托代理人（簽名）：開戶銀行：開戶銀行：帳號(hào)：帳號(hào)：電話：電話：郵政編碼：郵政編碼：簽約地點(diǎn)：簽約時(shí)間：____年____月____日2024年個(gè)人租房合同一頁(yè)（二）甲方和乙方在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋租賃給乙方的相關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議：1.甲方提供的出租房屋位于，房屋面積為平方米，具體裝修及設(shè)施、設(shè)備詳情見(jiàn)合同附件。2.房屋租賃期為年，自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方僅可將房屋用于居住。租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方需按時(shí)歸還。如乙方需續(xù)租，需在租賃期滿前個(gè)月以書面形式通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。3.雙方商定，房屋第一年租金為元，之后每年遞增%。租金每年支付一次，乙方需于每年月____日前支付下一年度租金。4.簽訂合同時(shí)，乙方需支付財(cái)物押金元，履約保證金元，押金和保證金在合同結(jié)束后依據(jù)合同履行情況結(jié)算，如乙方遵守約定，將全額退還。5.租賃期間，乙方需承擔(dān)因居住產(chǎn)生的所有費(fèi)用。6.在租賃期內(nèi)，甲方確保房屋的使用安全，房屋及設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)（乙方不當(dāng)使用除外）。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方需立即修復(fù)或賠償。7.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。若甲方在租賃期內(nèi)出售房屋，需提前1個(gè)月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。8.若甲方出現(xiàn)以下情況，乙方有權(quán)解除合同：(1)無(wú)法提供房屋或提供的房屋不符合約定，嚴(yán)重影響居住。(2)甲方未盡修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住。9.若乙方出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋：(1)未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。(2)未經(jīng)甲方書面同意改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。(3)損壞房屋且在合理期限內(nèi)未修復(fù)。(4)未經(jīng)甲方書面同意改變租賃用途。(5)利用房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行非法活動(dòng)。(6)逾期支付應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，且已對(duì)甲方造成損害。(7)逾期支付房租。10.租賃期滿前，乙方如需繼續(xù)租賃，需在租賃期滿前2個(gè)月書面通知甲方。同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿或因不可抗力導(dǎo)致合同終止的，合同自然終止。11.合同執(zhí)行時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常使用。乙方歸還房屋時(shí)應(yīng)保持完好狀態(tài)，不得留存影響房屋正常使用的物品。未經(jīng)同意的留存物品，甲方有權(quán)處理。驗(yàn)收時(shí)雙方需共同參與并簽字確認(rèn)。12.若乙方違反以下規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同，乙方需支付合同總租金的%作為違約金：(1)未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。(2)未經(jīng)甲方書面同意改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋。(3)改變租賃用途或進(jìn)行非法活動(dòng)。(4)逾期未支付租金。(5)租賃期內(nèi)，乙方逾期支付應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用。(6)租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意中途退租。(7)租賃期滿，乙方逾期歸還房屋，將按原日租金的倍數(shù)支付滯納金。13.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因國(guó)家政策需要拆除或改造租賃房屋，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。不可抗力指“無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況”。14.本合