房屋買賣合同的爭議訴訟合同編號：__________房屋買賣合同的爭議訴訟甲方（賣方）：甲方地址：聯系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯系電話：第一條房屋描述1.1該房屋位于__________（詳細地址），房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。1.2該房屋的規劃用途為__________，土地使用權性質為__________。1.3該房屋的建筑面積為__________平方米，套內建筑面積為__________平方米。1.4該房屋的附屬設施包括__________（列出附屬設施）。第二條房屋價格2.1雙方約定該房屋的總購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為對乙方購買該房屋的誠意保證。定金在乙方履行完畢本合同全部義務后，轉為購房款的一部分。（1）乙方應于本合同簽訂之日起七個工作日內支付首期房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）乙方應于__________年__________月__________日前支付第二期房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（3）乙方應于__________年__________月__________日前支付第三期房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.4甲方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，向乙方出示該房屋的所有權證/不動產權證等相關證件，并協助乙方辦理房屋過戶手續。第三條交付及過戶3.1雙方約定于__________年__________月__________日前，甲方將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應將該房屋的鑰匙、門禁卡、水電煤卡等相關物品和資料交付給乙方。3.2雙方應按照中華人民共和國的相關法律法規，共同辦理該房屋的過戶手續。過戶手續辦理完畢后，該房屋的所有權歸乙方所有。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總購房款的__________%。4.2如甲方未按本合同約定時間將該房屋過戶給乙方，甲方應支付給乙方違約金，違約金為本合同總購房款的__________%。4.3如乙方未按本合同約定時間支付購房款，乙方應支付給甲方違約金，違約金為本合同總購房款的__________%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________年__________月__________日簽字（蓋章）：乙方（買方）：__________年__________月__________日簽字（蓋章）：附件：1.該房屋所有權證/不動產權證復印件；2.該房屋的平面圖和立面圖；3.附屬設施的相關說明和資料。一、附件列表：1.該房屋所有權證/不動產權證復印件；2.該房屋的平面圖和立面圖；3.附屬設施的相關說明和資料。二、違約行為及認定：1.甲方未按本合同約定時間將該房屋過戶給乙方，甲方應支付給乙方違約金，違約金為本合同總購房款的__________%。2.乙方未按本合同約定時間支付購房款，乙方應支付給甲方違約金，違約金為本合同總購房款的__________%。3.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總購房款的__________%。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.不動產權證：是國家土地管理部門發給土地使用權人的法律憑證，證明土地使用權人的土地使用權。3.購房款：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的購買該房屋的全部費用。4.定金：指乙方為保證本合同的履行，按照本合同約定向甲方支付的一定金額的錢款。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付房屋，乙方可以與甲方協商延期交付，如果協商不成，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權解除合同。2.乙方未能按照約定時間支付購房款，甲方可以與乙方協商延期支付，如果協商不成，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權解除合同。3.在辦理過戶手續過程中，如果遇到相關部門的