小型餐館合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：廣州市天河區美味軒小吃店

地址：廣東省廣州市天河區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：廣州市天河區XX路XX號，郵編：510000

2.合同簡介：

背景：甲方為一家具備合法經營資格的小型餐館，位于繁華地段，擁有穩定的客源市場。乙方具備豐富的餐飲經營經驗，希望能通過租賃甲方餐館進行自主創業。經雙方友好協商，決定就小型餐館租賃及經營事宜達成以下合同條款。

一、合作前提條件

1.甲方同意將位于廣州市天河區XX路XX號的小型餐館出租給乙方，乙方在租賃期間享有餐館的經營權。

2.甲方應確保餐館具備合法的經營資質，且餐館設施設備齊全、符合食品安全標準。

3.乙方應具備餐飲經營所需的資質和經驗，確保餐館的正常經營。

二、合同目的

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，甲方出租餐館給乙方經營，乙方支付租金及其他相關費用，共同促進小型餐館的持續發展。

三、合同期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為叁年。合同期滿后，如雙方同意續約，應提前叁個月簽訂書面續約協議。

四、合同關聯性

本合同所述雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款均與雙方租賃及經營小型餐館密切相關，雙方應嚴格遵守。

五、合同簽訂

雙方在充分了解合同內容、明確各自權利義務的基礎上，于合同簽訂之日簽署本合同，以共同遵守。

本合同范本旨在明確雙方在小型餐館租賃及經營過程中的權利與義務，保障雙方合法權益，促進小型餐館的穩健發展。敬請雙方予以高度重視，切實履行各自職責。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將小型餐館出租給乙方，乙方在租賃期內自主經營，實現餐館的持續盈利。涉及的具體內容包括：餐館租賃、經營權的轉讓、租金支付、餐館設施設備的維護與管理、食品安全與衛生、違約責任等方面。

第二條定義

1.小型餐館：指甲方擁有合法經營資格的餐飲場所，位于廣東省廣州市天河區XX路XX號。

2.租賃期：指本合同有效期為叁年，自合同簽署之日起計算。

3.租金：指甲方根據本合同約定，向乙方收取的餐館租賃費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權按約定收取乙方支付的租金。

（2）甲方有權對乙方的經營情況進行監督，確保乙方合法合規經營。

（3）甲方有權在合同期滿后，優先與乙方簽訂續約協議。

2.義務：

（1）甲方應保證餐館具備合法的經營資質，無任何法律糾紛。

（2）甲方應確保餐館設施設備齊全、符合食品安全標準，提供必要的維修與保養。

（3）甲方應在租賃期內保持餐館原有房屋結構、設施設備完好，如需改造或增設，應提前與乙方協商一致。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權在租賃期內自主經營餐館，實現盈利。

（2）乙方有權要求甲方提供餐館設施設備維修與保養服務。

（3）乙方有權在合同期滿后，優先與甲方簽訂續約協議。

2.義務：

（1）乙方應按約定向甲方支付租金及其他相關費用。

（2）乙方應合法合規經營，確保餐館的食品安全與衛生，接受甲方的監督。

（3）乙方應妥善保管餐館的設施設備，合理使用，如需改造或增設，應提前與甲方協商一致。

（4）乙方在租賃期內應遵守國家法律法規，不得從事違法經營活動。

（5）合同期滿或提前解除合同時，乙方應將餐館及設施設備完好無損地歸還甲方。

本合同明確了甲乙雙方在小型餐館租賃及經營過程中的權利與義務，雙方應嚴格遵守，共同促進餐館的穩健發展。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方應按照每月人民幣XX元的標準向甲方支付租金，租金每半年支付一次。

2.支付方式：乙方采用銀行轉賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：乙方應在每個支付周期結束后的五個工作日內支付當期租金，逾期未支付租金的，應按照逾期天數支付滯納金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自簽署之日起生效，有效期為叁年。

2.關鍵時間節點：

（1）租金支付時間：每個支付周期結束后的五個工作日內；

（2）合同到期日：合同簽署之日起滿叁年；

（3）續約協議簽訂時間：合同到期前叁個月。

第六條違約責任

一、甲方的違約情形及后果

1.甲方向乙方提供不符合合同約定的餐館，應承擔違約責任，賠償乙方因此所受的損失。

2.甲方未按約定提供餐館設施設備維修與保養服務，導致乙方經營受到影響的，應承擔違約責任。

3.甲方違反合同約定提前解除合同，應支付乙方違約金，違約金金額為合同未履行部分租金的20%。

二、乙方的違約情形及后果

1.乙方未按約定時間支付租金，逾期超過30日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。

2.乙方未按約定妥善保管餐館設施設備，導致設施設備損壞的，應承擔賠償責任。

3.乙方在租賃期內從事違法經營活動，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同未履行部分租金的20%。

4.乙方違反合同約定提前解除合同，應支付甲方違約金，違約金金額為合同未履行部分租金的20%。

本條款明確了甲乙雙方在合同履行過程中的違約責任，雙方應嚴格遵守合同約定，確保合同順利履行。如有違約行為，違約方應按照本條款承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等）。

2.責任免除條件：

（1）當發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

（2）在不可抗力事件發生后的合理時間內，雙方應共同協商，根據實際情況決定是否暫時中止合同的履行。

（3）受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如因不可抗力事件導致部分或全部無法履行合同，可免予承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。

（4）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同的履行。如受不可抗力影響的一方在事件結束后仍無法履行合同，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應優先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方可向合同簽訂地所在的人民調解委員會申請調解。

3.若調解不成，雙方同意提交廣州市仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

6.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款。

本條款明確了合同履行過程中發生爭議的解決方式，雙方應遵循本條款約定，通過友好協商、調解、仲裁等方式解決爭議，維護雙方合法權益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過快遞或掛號郵件方式發送的，以發送地郵戳日期為準。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改或補充均應以書面形式作出，并經雙方簽字（蓋章）確認，方具有法律效力。

3.終止條件：

（1）合同到期，雙方未續約的；

（2）雙方達成書面協議，同意提前終止合同的；

（3）一方嚴重違約，另一方有權依據本合同第六條解除合同的；

（4）因不可抗力事件導致合同無法繼續履行的。

4.合同終止后的處理：

（1）乙方應將餐館及設施設備歸還甲方；

（2）雙方根據合同終止原因，辦理相關手續，結清費用；

（3）雙方根據終止日期，結算租金及其他相關費用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有