教育培訓用地居間服務合同合同目錄第一章總則1.1合同雙方的定義與資質1.2本合同的目的與范圍1.3本合同的解釋與適用法律1.4合同的生效與終止第二章居間服務內容2.1居間服務的概述2.2居間服務的具體內容2.3居間服務的期限2.4居間服務的費用第三章教育培訓用地的基本情況3.1教育培訓用地的位置與面積3.2教育培訓用地的權屬情況3.3教育培訓用地的規劃與用途3.4教育培訓用地的交付時間與條件第四章居間服務方的義務與責任4.1居間服務方的基本義務4.2居間服務方對教育培訓用地的核實義務4.3居間服務方的保密義務4.4居間服務方未履行義務的法律責任第五章教育培訓用地提供方的義務與責任5.1教育培訓用地提供方的基本義務5.2教育培訓用地提供方的交付義務5.3教育培訓用地提供方的質量保證義務5.4教育培訓用地提供方的違約責任第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序6.3合同變更與解除的法律后果第七章違約責任7.1雙方違約的情形7.2違約責任的計算與承擔方式7.3違約與侵權競合的處理第八章爭議解決8.1爭議解決的方式8.2仲裁的程序與規則8.3訴訟的管轄法院第九章附則9.1合同的附件9.2合同的簽署與蓋章9.3合同的生效日期9.4合同的修訂與更新第十章居間服務方的權利與利益10.1居間服務方的服務費用支付10.2居間服務方的權益保護10.3居間服務方的利益分配第十一章教育培訓用地提供方的權利與利益11.1教育培訓用地提供方的權益保護11.2教育培訓用地提供方的利益分配11.3教育培訓用地提供方的其他權益第十二章合同雙方的權利與義務12.1雙方的權利與義務的平衡12.2雙方權益的保護與限制12.3雙方的其他權利與義務第十三章合同的解除與終止13.1合同解除的條件與程序13.2合同終止的條件與程序13.3合同解除與終止的法律后果第十四章其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2對本合同未盡事宜的解釋與補充14.3本合同的完整性與獨立性合同編號：_________第一章總則1.1合同雙方的定義與資質1.1.1甲方（教育培訓用地提供方）定義與資質1.1.2乙方（居間服務方）定義與資質1.2本合同的目的與范圍1.3本合同的解釋與適用法律1.4合同的生效與終止1.4.1合同生效條件1.4.2合同終止條件1.4.3合同終止后的權利與義務處理第二章居間服務內容2.1居間服務的概述2.2居間服務的具體內容2.2.1尋找合適的教育培訓用地2.2.2提供教育培訓用地信息2.2.3協助雙方進行洽談與協商2.3居間服務的期限2.4居間服務的費用2.4.1居間服務費用的計算方式2.4.2居間服務費用的支付時間與方式第三章教育培訓用地的基本情況3.1教育培訓用地的位置與面積3.2教育培訓用地的權屬情況3.3教育培訓用地的規劃與用途3.4教育培訓用地的交付時間與條件3.4.1教育培訓用地的交付時間3.4.2教育培訓用地的交付條件第四章居間服務方的義務與責任4.1居間服務方的基本義務4.2居間服務方對教育培訓用地的核實義務4.3居間服務方的保密義務4.4居間服務方未履行義務的法律責任4.4.1未履行基本義務的法律責任4.4.2未核實教育培訓用地的法律責任4.4.3未履行保密義務的法律責任第五章教育培訓用地提供方的義務與責任5.1教育培訓用地提供方的基本義務5.2教育培訓用地提供方的交付義務5.3教育培訓用地提供方的質量保證義務5.4教育培訓用地提供方的違約責任5.4.1未履行基本義務的違約責任5.4.2未按期交付教育培訓用地的違約責任5.4.3未保證教育培訓用地質量的違約責任第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序6.3合同變更與解除的法律后果6.3.1合同變更的法律后果6.3.2合同解除的法律后果第七章違約責任7.1雙方違約的情形7.2違約責任的計算與承擔方式7.3違約與侵權競合的處理7.3.1違約與侵權競合的處理原則7.3.2違約與侵權競合的責任承擔方式第八章爭議解決8.1爭議解決的方式8.1.1雙方應通過友好協商解決爭議8.1.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2仲裁的程序與規則8.2.1若雙方同意仲裁，仲裁應按照中國的仲裁法進行8.2.2仲裁地點和仲裁機構應由雙方共同協商確定8.3訴訟的管轄法院8.3.1除非雙方另有約定，合同簽訂地人民法院具有管轄權第九章附則9.1合同的附件9.1.1附件一：教育培訓用地使用權證明9.1.2附件二：居間服務費支付證明9.2合同的簽署與蓋章9.2.1合同由雙方授權代表簽署9.2.2合同蓋章后方能生效9.3合同的生效日期9.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.3.2合同有效期為____年，自合同生效之日起計算9.4合同的修訂與更新9.4.1合同的任何修訂或更新均需雙方書面同意9.4.2修訂或更新條款與原合同具有同等法律效力第十章居間服務方的權利與利益10.1居間服務方的服務費用支付10.1.1甲方應按照約定時間支付居間服務費用10.1.2支付方式為____（現金/轉賬/支票等）10.2居間服務方的權益保護10.2.1乙方應保護甲方的商業秘密和個人信息10.2.2乙方不得利用甲方的信息進行不正當競爭10.3居間服務方的利益分配10.3.1乙方的居間服務費用根據實際成交金額的____%提取第十一章教育培訓用地提供方的權利與利益11.1教育培訓用地提供方的權益保護11.1.1甲方應保證教育培訓用地的權屬和質量11.1.2甲方應按照合同約定交付教育培訓用地11.2教育培訓用地提供方的利益分配11.2.1甲方應按照約定比例分配教育培訓用地的經營收益第十二章合同雙方的權利與義務12.1雙方的權利與義務的平衡12.1.1雙方應遵守合同的約定，履行各自的義務12.1.2雙方應相互配合，確保合同的順利履行12.2雙方權益的保護與限制12.2.1雙方應尊重對方的合法權益，不得擅自侵犯12.2.2雙方應遵守相關法律法規，不得違反合同約定12.3雙方的其他權利與義務12.3.1雙方應按照合同約定履行合同義務12.3.2雙方應按照合同約定承擔違約責任第十三章合同的解除與終止13.1合同解除的條件與程序13.1.1合同解除需雙方協商一致13.1.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理后續事宜13.2合同終止的條件與程序13.2.1合同終止需符合合同約定的終止條件13.2.2合同終止后，雙方應按照合同約定處理后續事宜第十四章其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2對本合同未盡事宜的解釋與補充14.3本合同的完整性與獨立性合同雙方簽字：甲方（教育培訓用地提供方）：________________授權代表簽名：________________日期：____年__月__日乙方（居間服務方）：________________授權代表簽名：________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方對教育培訓用地的權屬保證甲方保證其對所提供的教育培訓用地享有合法使用權，并承諾不存在任何權屬爭議或法律糾紛。若因教育培訓用地的權屬問題導致甲方違約，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。1.2甲方對教育培訓用地質量的保證甲方保證所提供的教育培訓用地符合合同約定的質量標準，若因教育培訓用地的質量問題導致甲方違約，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方對居間服務費用的支付保證乙方保證按照合同約定的時間和方式支付居間服務費用。若乙方未能按時支付居間服務費用，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.2乙方對保密信息的保護乙方承諾對在居間服務過程中獲取的甲方商業秘密和個人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。若乙方違反保密義務，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1第三方中介的資質審核雙方同意對第三方中介的資質進行審核，以確保其具備合法的經營資格和專業的服務能力。若第三方中介存在資質問題，導致合同無法正常履行，雙方均有權要求第三方中介承擔相應的法律責任。3.2第三方中介的義務與責任第三方中介應按照合同約定履行居間服務義務，并承擔相應的法律責任。若第三方中介未能履行居間服務義務，導致合同無法正常履行，第三方中介應承擔相應的違約責任，并賠償雙方因此遭受的損失。3.3第三方中介的收費標準雙方同意第三方中介的收費標準應合理合法，并在合同中予以明確。若第三方中介收取的費用過高或存在不合理收費情況，雙方均有權要求第三方中介退還多余費用，并承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.教育培訓用地使用權證明2.居間服務費支付證明3.教育培訓用地規劃與用途證明4.教育培訓用地質量檢驗報告5.居間服務合同履行證明6.教育培訓用地交付確認書7.雙方簽署的保密協議8.第三方中介資質證明文件9.第三方中介收費標準明細10.合同約定的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付教育培訓用地的違約行為及認定2.甲方未保證教育培訓用地質量的違約行為及認定3.乙方未按約定時間支付居間服務費用的違約行為及認定4.乙方未履行保密義務的違約行為及認定5.第三方中介未按約定履行居間服務義務的違約行為及認定6.第三方中介收取不合理費用的違約行為及認定7.其他違反合同約定的違約行為及認定三、法律名詞及解釋：1.教育培訓用地：指用于教育培訓目的的土地及地上建筑物、設施等。2.居間服務：指乙方作為中介方，為甲方提供尋找、協商和促成教育培訓用地交易的服務。3.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務或違反合同條款的行為。4.違約責任：指違約方因違約行為而應承擔的法律責任，包括賠償損失、支付違約金等。5.第三方中介：指獨立于甲方和乙方之外，為雙方提供居間服務的自然人、法人或其他組織。6.仲裁：指雙方約定在發生爭議時，由仲裁機構進行公正審理并做出裁決的一種爭議解決方式。7.訴訟：指雙方在發生爭議時，向人民法院提起訴訟，請求法院依法判決的一種爭議解決方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.教育培訓用地交付延遲：甲方應與乙方協商延長交付時間，并承擔相應違約責任。2.教育培訓用地質量問題：甲方應負責修復或更換不符合質量標準的土地，并賠償乙方損失。3.居間服務費用支付問題：乙方應及時支付居間服務費用，若逾期支付，應支付違約金。4.保密信息泄露：乙方泄露甲方商業秘密，甲方可以要求乙方停止侵權行為，并賠償損失。5.第三方中介不履行義務：甲方和乙方均有權要求第三方中介履行居間服務義務，或解除合同并