上海農(nóng)村蓋房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：上海XX農(nóng)村房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)

甲方是一家專注于農(nóng)村房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的有限責(zé)任公司，具備多年的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，致力于為農(nóng)村地區(qū)提供優(yōu)質(zhì)的住房解決方案。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：上海XX建筑工程有限公司

地址：上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)

乙方是一家具備專業(yè)資質(zhì)的建筑工程公司，專注于農(nóng)村房屋建設(shè)，擁有豐富的施工經(jīng)驗(yàn)和一流的施工團(tuán)隊(duì)。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方在農(nóng)村房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域具有豐富的經(jīng)驗(yàn)和資源，乙方在房屋建設(shè)方面具備專業(yè)的技術(shù)和實(shí)力，雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，共同推進(jìn)農(nóng)村房屋建設(shè)事業(yè)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方擁有位于上海市XX農(nóng)村的土地使用權(quán)，擬在該土地上開(kāi)發(fā)建設(shè)農(nóng)村住房。

2.乙方具備農(nóng)村房屋建設(shè)所需的資質(zhì)和施工能力，愿意接受甲方的委托，承擔(dān)房屋建設(shè)任務(wù)。

3.雙方同意按照國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定以及行業(yè)規(guī)范，共同推進(jìn)農(nóng)村房屋建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施。

二、合作范圍

1.甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)、項(xiàng)目審批手續(xù)、設(shè)計(jì)方案及施工圖紙等。

2.乙方負(fù)責(zé)房屋建設(shè)的施工、材料采購(gòu)、工程管理等。

三、合作期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋建設(shè)項(xiàng)目竣工、驗(yàn)收合格、交付甲方使用之日止。

四、合作模式

甲方以委托方式將房屋建設(shè)項(xiàng)目交由乙方實(shí)施，乙方按照甲方的需求和設(shè)計(jì)方案，完成房屋建設(shè)任務(wù)。

五、雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督。

（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)。

（3）甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)、項(xiàng)目審批手續(xù)等相關(guān)資料。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)。

（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙，確保工程質(zhì)量和安全。

（3）乙方應(yīng)按時(shí)完成工程建設(shè)，確保工程進(jìn)度。

六、價(jià)格與支付條件

1.雙方根據(jù)工程量清單、設(shè)計(jì)方案和施工圖紙，共同協(xié)商確定房屋建設(shè)總價(jià)款。

2.甲方按照合同約定的付款計(jì)劃，向乙方支付工程款項(xiàng)。

七、履行期限

乙方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)，完成房屋建設(shè)項(xiàng)目的施工。

八、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.具體違約責(zé)任事項(xiàng)，雙方可另行約定。

九、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。

十、爭(zhēng)議解決

如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十二、附則

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十三、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

甲方代表（簽名）：

乙方代表（簽名）：

簽訂日期：年月日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進(jìn)行農(nóng)村房屋建設(shè)，具體內(nèi)容包括土地開(kāi)發(fā)、房屋設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、工程管理等。雙方通過(guò)本合同的簽訂，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保房屋建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲方在農(nóng)村地區(qū)的住房開(kāi)發(fā)目標(biāo)。

第二條定義

1.房屋建設(shè)項(xiàng)目：指甲方擁有的位于上海市XX農(nóng)村的土地上，按照雙方約定進(jìn)行建設(shè)的農(nóng)村住房。

2.工程款項(xiàng)：指甲方根據(jù)合同約定，應(yīng)支付給乙方的房屋建設(shè)費(fèi)用。

3.竣工驗(yàn)收：指甲方對(duì)乙方完成的房屋建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行的質(zhì)量、安全、功能等方面的驗(yàn)收。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力與義務(wù)

1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋建設(shè)項(xiàng)目符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付工程款項(xiàng)。

3.甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)、項(xiàng)目審批手續(xù)等相關(guān)資料，確保乙方順利開(kāi)展施工工作。

4.甲方應(yīng)配合乙方辦理施工過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于施工許可、驗(yàn)收等。

5.甲方在房屋建設(shè)項(xiàng)目竣工后，負(fù)責(zé)竣工驗(yàn)收，對(duì)合格工程進(jìn)行接收。

二、乙方的權(quán)力與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙，確保工程質(zhì)量和安全。

3.乙方應(yīng)按時(shí)完成工程建設(shè)，確保工程進(jìn)度，并對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任。

4.乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料和設(shè)備，確保工程質(zhì)量。

5.乙方負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全管理，確保施工人員的人身安全和工程安全。

6.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，完成房屋建設(shè)項(xiàng)目的施工，并配合甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

7.乙方在房屋建設(shè)項(xiàng)目竣工后，負(fù)責(zé)提供完整的工程技術(shù)資料、施工圖紙等，以便甲方進(jìn)行驗(yàn)收。

8.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定以及行業(yè)規(guī)范，確保房屋建設(shè)項(xiàng)目的合法合規(guī)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方根據(jù)工程量清單、設(shè)計(jì)方案和施工圖紙，共同協(xié)商確定房屋建設(shè)總價(jià)款為人民幣XX元整（大寫(xiě)：XXXXXX元）。

2.甲方采用分期支付方式，具體支付計(jì)劃如下：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

（2）施工過(guò)程中，按照工程進(jìn)度，分階段支付總價(jià)款的50%；

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的20%。

3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，乙方提供合法有效發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后個(gè)月內(nèi)，完成房屋建設(shè)項(xiàng)目的施工。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款；

（2）合同生效后個(gè)月內(nèi)，乙方完成施工；

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余款項(xiàng)。

第六條違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方逾期支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額0.1%的違約金。

3.乙方逾期完成工程，每逾期一日，應(yīng)支付逾期完成工程總價(jià)款0.1%的違約金。

4.如乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，乙方未按期整改的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。

5.如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價(jià)款30%的違約金。

6.因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.其他違約情形及其后果，雙方可另行約定。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、暴亂、政府行為、政策調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定以下處理方式：

（1）暫時(shí)中止合同的履行，待不可抗力事件結(jié)束后，恢復(fù)合同履行；

（2）延長(zhǎng)合同履行期限；

（3）解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已履行部分不退還。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，防止損失擴(kuò)大。未采取適當(dāng)措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)自行承擔(dān)擴(kuò)大部分的責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除非雙方另有約定，否則應(yīng)繼續(xù)履行合同，不得以爭(zhēng)議為由拒絕履行合同義務(wù)。

5.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如部分?jǐn)≡V部分勝訴，按比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定地址即為有效。

2.合同變更：雙方同意變更合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.終止合同后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清款項(xiàng)。

5.本合同的解除或終止不影響雙方在合同履行期間已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具