新樓盤前期物業合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××房地產開發有限公司

地址：××省××市××區××路××號

法定代表人：張三

聯系方式：依法登記的通訊地址及電子郵件地址

2.合同簡介：

甲方作為×××新樓盤的開發商，為了確保新樓盤交付使用后的物業管理工作得以順利開展，提高物業服務質量，現擬委托具有豐富物業管理經驗的乙方進行新樓盤的前期物業管理。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經充分協商，達成以下合同內容。

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：×××物業管理有限公司

地址：××省××市××區××路××號

法定代表人：李四

聯系方式：依法登記的通訊地址及電子郵件地址

背景及前提條件：

1.甲方開發的×××新樓盤已進入竣工驗收階段，預計于××年××月完成交付使用。

2.乙方作為專業從事物業管理的企業，擁有豐富的物業管理經驗和良好的行業口碑，具備為甲方提供優質物業管理服務的能力。

3.雙方本著互利共贏的原則，就甲方新樓盤的前期物業管理事宜達成合作意向。

為確保新樓盤交付使用后的物業管理質量，甲乙雙方同意按照以下約定履行各自的權利與義務：

一、甲方權利與義務

1.甲方負責向乙方提供新樓盤的規劃、設計、施工等相關資料，以便乙方制定合理的物業管理方案。

2.甲方應確保新樓盤的質量、安全、環保等方面符合國家和地方的相關法律法規及標準要求。

3.甲方應在合同簽訂后及時向乙方支付物業管理費用。

二、乙方權利與義務

1.乙方負責為新樓盤提供前期物業管理服務，包括物業設施的維護、環境衛生、安全保衛等工作。

2.乙方應制定詳細的物業管理方案，確保物業管理服務的質量和效率。

3.乙方應按照合同約定向甲方收取物業管理費用。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×年，自新樓盤交付使用之日起計算。在合同有效期內，雙方應嚴格遵守國家法律法規，認真履行合同約定的各項義務，共同為新樓盤的業主創造一個舒適、安全、和諧的居住環境。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進行新樓盤的前期物業管理，確保新樓盤在交付使用后能夠提供高質量、高效率的物業服務，為業主創造良好的居住環境。具體內容包括但不限于物業設施的維護保養、公共區域環境衛生、安全保衛、綠化管理、業主服務等。

第二條定義

1.新樓盤：指甲方開發的位于××省××市××區××路××號的住宅小區。

2.前期物業管理：指甲方將新樓盤交付使用前至業主委員會成立期間的物業管理服務。

3.物業管理費用：指甲方根據本合同約定向乙方支付的費用，用于乙方提供物業管理服務。

第三條雙方權利與義務

一、甲方權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供物業管理服務，確保物業管理質量。

（2）甲方有權對乙方的物業服務進行監督、檢查，并提出改進意見。

2.義務：

（1）甲方應按照合同約定及時支付物業管理費用。

（2）甲方應向乙方提供新樓盤的規劃、設計、施工等相關資料，以便乙方制定合理的物業管理方案。

（3）甲方應配合乙方開展物業管理相關工作，確保物業管理工作的順利進行。

二、乙方權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權根據合同約定向甲方收取物業管理費用。

（2）乙方有權對甲方提供的資料、設施進行檢查，并提出改進意見。

2.義務：

（1）乙方應按照合同約定提供前期物業管理服務，確保服務質量。

（2）乙方應制定詳細的物業管理方案，包括物業設施維護、環境衛生、安全保衛等方面的具體措施。

（3）乙方應建立健全的物業管理機構，配備足夠數量的合格管理人員和專業技術人員。

（4）乙方應定期向甲方報告物業管理工作的進展情況，及時解決業主反映的問題。

（5）乙方應遵守國家和地方的相關法律法規，確保物業管理工作的合法性。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方同意，甲方應按照新樓盤建筑面積×元/平方米·月向乙方支付物業管理費。物業管理費包含乙方提供的各項物業管理服務，但不包括因甲方或業主特殊要求產生的額外費用。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式向乙方支付物業管理費。

3.支付時間：甲方應在每月的第×個工作日前將當月物業管理費支付給乙方。如遇節假日，支付時間順延至節假日后的第一個工作日。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×年，自新樓盤交付使用之日起計算。

2.乙方應在合同生效后立即開展前期物業管理準備工作，確保新樓盤交付使用時能夠順利接管。

3.甲方應在合同到期前×個月與乙方協商是否續約事宜。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時間支付物業管理費的，應自逾期之日起，按照每日未支付款項的×%向乙方支付違約金。

（2）甲方未履行或不完全履行本合同約定的其他義務，導致乙方無法正常提供物業管理服務的，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此造成的損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定提供物業管理服務或提供的服務不符合合同約定的，甲方有權要求乙方在指定期限內改正。逾期不改正的，甲方有權按照未提供服務部分的比例扣減物業管理費。

（2）乙方違反合同約定，導致新樓盤出現安全事故、環境污染等問題，乙方應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此造成的損失。

（3）在合同有效期內，如乙方擅自終止合同，甲方有權要求乙方支付相當于×個月物業管理費的違約金，并要求乙方承擔因提前終止合同給甲方造成的損失。

雙方應嚴格遵守本合同約定，如發生違約行為，違約方應承擔相應的法律責任。在追究違約責任的同時，守約方有權要求違約方繼續履行合同。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應在不可抗力事件發生后及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續期間，受影響方的履行義務將予以中止，且不承擔違約責任。雙方應積極采取措施減少損失，并在不可抗力事件結束后盡快恢復履行合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至×××仲裁委員會，按照該會當時有效的仲裁規則進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規定。

5.在仲裁程序進行期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。

6.如雙方未在爭議發生后×個月內通過協商或仲裁解決爭議，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等均應以書面形式送達對方。通過掛號信或特快專遞方式寄送的，以郵戳日期為送達日期；通過電子郵件或其他電子方式發送的，以發送日期為送達日期。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均須雙方書面同意，并作為合同的附件。修改或補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同的約定，且未能在指定期限內改正；

（2）對方發生破產、清算、合并、分立等情況，無法繼續履行合同；

（3）不可抗力事件持續發生，致使合同無法履行，且雙方無法就變更合同達成一致；

（4）法律、法規規定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定和法律規定，妥善處理終止后的相關事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以