金山區開發區廠房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：金山區開發區投資有限公司

地址：XX市XX區金山大道XX號

法定代表人：張三

聯系方式：XX市XX區金山開發區行政服務中心

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX實業發展有限公司

地址：XX市XX區工業路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：XX市XX區XX大廈XX室

合同簡介：

鑒于甲方為金山區開發區投資有限公司，擁有位于XX市XX區金山開發區的廠房資源，具備廠房出租、出售等相關資質；乙方為XX實業發展有限公司，因業務發展需要，擬在金山開發區租賃或購買廠房用于生產、辦公等用途。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出租/出售廠房，乙方承租/購買廠房事宜，達成如下合作協議：

一、甲方承諾按照本合同約定將金山開發區廠房出租/出售給乙方，乙方同意按照本合同約定承租/購買甲方廠房。

二、本合同簽訂后，雙方應嚴格遵守國家相關法律法規，履行合同約定的權利義務，確保雙方合法權益得到有效保障。

三、雙方同意，本合同所涉及的廠房租賃/購買事宜，應遵循公平、合理的原則，確保合同價格、支付條件、履行期限等條款符合市場行情及雙方實際需求。

四、為明確雙方權利義務，保障合同的順利履行，雙方特此約定以下條款，以共同遵守。

第一條廠房基本情況

第二條租賃/購買方式及價格

第三條支付方式及履行期限

第四條甲方權利與義務

第五條乙方權利與義務

第六條違約責任

第七條不可抗力

第八條爭議解決

第九條其他條款

第十條附則

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。如雙方對本合同條款無異議，特此確認并簽署。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方根據約定將位于金山區開發區的廠房出租/出售給乙方，乙方承租/購買廠房用于生產、辦公等經營活動。具體內容包括：

1.甲方按照本合同約定向乙方提供符合約定用途的廠房；

2.乙方按照本合同約定承租/購買甲方廠房，并支付相應的租金/購買款；

3.雙方共同遵守合同約定的各項條款，確保合同的順利履行。

第二條定義

1.廠房：指位于XX市XX區金山開發區的甲方擁有所有權或使用權的不動產，包括建筑物、附屬設施等。

2.租賃/購買：指甲方將廠房出租給乙方使用或出售給乙方的行為。

3.租金/購買款：指甲方根據本合同約定向乙方收取的廠房使用費/轉讓款。

4.履行期限：指甲方提供廠房、乙方支付租金/購買款等合同約定的期限。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照本合同約定收取乙方支付的租金/購買款。

2.甲方應確保廠房符合約定的用途，并對廠房及其附屬設施進行必要的維護保養。

3.甲方應在合同約定的履行期限內將廠房交付給乙方使用。

4.甲方不得在合同期內擅自變更廠房用途，影響乙方的正常使用。

5.甲方應承擔因廠房質量問題導致乙方面臨的生產經營風險。

6.甲方在合同期內應依法為乙方提供必要的支持與服務。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權在合同約定范圍內使用廠房，進行生產、辦公等經營活動。

2.乙方應按照本合同約定及時支付租金/購買款。

3.乙方應合理使用廠房及其附屬設施，確保廠房的完好。

4.乙方在租賃期內應遵守國家法律法規，合法經營，不得從事違法活動。

5.乙方在租賃/購買期限內對廠房進行改造、裝修時，應提前通知甲方，并取得甲方同意。

6.乙方在合同期滿或提前解除合同時，應將廠房恢復原狀，并按照甲方要求辦理相關手續。

第四條價格與支付條件

1.廠房租賃/購買價格：雙方經協商，確定廠房租賃/購買價格為人民幣XX元/平方米/月（租賃）或人民幣XX萬元（購買）。

2.支付方式：乙方采用銀行轉賬方式向甲方支付租金/購買款。

3.支付時間：

（1）租賃方式：乙方應在每個支付周期（月/季/年）的起始日前5個工作日內，將當期租金支付至甲方指定賬戶。

（2）購買方式：乙方應在合同簽訂后5個工作日內支付不低于購買總價30%的定金；剩余款項，乙方應按照以下分期支付計劃進行支付：

-XX年XX月XX日前支付至購買總價的50%；

-XX年XX月XX日前支付至購買總價的80%；

-XX年XX月XX日前支付剩余的20%。

4.若乙方逾期支付租金/購買款，應按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.若乙方選擇租賃方式，租賃期限自廠房交付之日起計算。

3.甲方應于合同生效后XX個工作日內將廠房交付給乙方使用。

4.若乙方選擇購買方式，甲方應在合同約定的最后一筆款項支付完畢后XX個工作日內，協助乙方辦理產權過戶手續。

5.雙方在合同履行過程中，如需提前解除合同，應提前XX個工作日書面通知對方。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時間交付廠房，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為當期租金/購買款的10%。

（2）甲方未按約定提供廠房合格證、產權證等相關手續，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為當期租金/購買款的10%。

（3）甲方違反合同約定，擅自變更廠房用途，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的20%。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時間支付租金/購買款，甲方有權要求乙方支付逾期違約金，逾期違約金計算方式按照本合同第四條第4款執行。

（2）乙方未按約定用途使用廠房，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的20%。

（3）乙方違反合同約定，導致廠房及其附屬設施損壞，乙方應承擔修復費用，并支付甲方違約金，違約金為修復費用的20%。

（4）乙方未按約定在合同期滿或提前解除合同時將廠房恢復原狀，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等，致使一方或雙方不能履行或部分履行合同的情況。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協商，根據不可抗力事件對合同履行的影響，決定以下處理方式：

（1）暫時停止履行合同，待不可抗力事件結束后繼續履行；

（2）延長合同履行期限，具體期限由雙方協商確定；

（3）解除合同，雙方互不承擔違約責任。

3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結束后應立即恢復合同履行，并通知對方。如受影響的一方未履行上述通知義務，導致對方損失擴大的，應承擔相應責任。

4.本合同項下的不可抗力條款不免除雙方根據法律法規應承擔的法定責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權的仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.若一方未在規定期限內向仲裁委員會申請仲裁，或仲裁裁決不予執行的，另一方有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞或專人遞送的通知視為已有效送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均應以書面形式作出，并經雙方簽署后生效。任何口頭協議、承諾或其他非書面形式的變更均無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權提前終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同，經催告后仍未改正；

（2）對方發生重大違約，導致合同無法繼續履行；

（3）不可抗力事件持續發生，致使合同目的無法實現；

（4）雙方協商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應按合同約定辦理相關手續，結清各項款項，并按約定承擔終止合同產生的法律責任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于廠房平面圖、租賃/購買清單、雙方簽署的補充協議等，均為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。