房屋租賃合同范本天津1.甲方（出租方）：

名稱：天津XX房地產有限公司

地址：天津市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：天津市XX區XX路XX號，郵編：300000

2.乙方（承租方）：

名稱：天津XX科技有限公司

地址：天津市XX區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：天津市XX區XX路XX號，郵編：300000

合同簡介：

鑒于甲方擁有坐落于天津市XX區XX路XX號的房產，并愿意將該房產出租給乙方使用；鑒于乙方需要租賃該房產作為辦公場所，且同意按照本合同約定的條款和條件承租該房產；雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方出租房產、乙方承租房產事宜，達成如下合同：

一、甲方聲明與保證

1.甲方保證其對出租的房產擁有完整的所有權和出租權，且該房產不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.甲方保證在本合同簽訂前，已將房產的實際情況告知乙方，包括但不限于房產的位置、面積、結構、設施設備、使用現狀等。

二、乙方聲明與保證

1.乙方保證其租賃房產的用途為辦公，且符合國家法律法規及天津市的相關規定。

2.乙方保證按照本合同約定的租金、支付方式、支付時間等向甲方支付租金。

三、租賃期限

本合同租賃期限為叁年，自2022年1月1日起至2024年12月31日止。

四、租金及支付方式

1.租金：雙方確認，本合同租賃期限內的租金為每月人民幣XX元整。

2.支付方式：乙方采用銀行轉賬方式向甲方支付租金，租金支付日為每月的第5個工作日。

五、雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務

（1）甲方有權按照本合同約定收取租金。

（2）甲方應保證房產的設施設備正常運行，并對房產進行定期檢查和維護。

（3）甲方應在租賃期滿后，按照乙方的要求協助辦理房產的退租手續。

2.乙方的權利與義務

（1）乙方有權按照本合同約定使用房產。

（2）乙方應按照本合同約定的租金、支付方式、支付時間等向甲方支付租金。

（3）乙方應合理使用房產，并按照甲方的要求愛護房產及其設施設備。

（4）租賃期滿后，乙方應按照甲方的要求將房產恢復原狀，并辦理退租手續。

六、違約責任

1.如甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常使用房產，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

2.如乙方違反本合同的約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、不可抗力

因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并采取措施減少損失。雙方應就不可抗力事件的影響進行協商，以決定是否繼續履行本合同。

八、爭議解決

本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，可向合同簽訂地（天津市）有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

十、附則

本合同附件包括但不限于：

1.房產平面圖

2.房產設施設備清單

3.雙方授權代表身份證明

4.其他雙方認為需要作為附件的材料

十一、簽署

甲方（蓋章）：天津XX房地產有限公司

乙方（蓋章）：天津XX科技有限公司

甲方授權代表（簽名）：張三

乙方授權代表（簽名）：李四

簽署日期：2022年1月1日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的房產出租給乙方，供乙方作為辦公場所使用。具體內容包括：房產的租賃、使用、維護、管理以及雙方在租賃期間的權利義務等內容。

第二條定義

1.房產：指本合同項下甲方出租的位于天津市XX區XX路XX號的房產。

2.租賃期限：指本合同約定的自2022年1月1日起至2024年12月31日止的叁年期間。

3.租金：指甲方根據本合同約定向乙方收取的房產租賃費用。

4.設施設備：指房產內已有的空調、照明、消防等設施設備。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方的權利

（1）甲方有權按照本合同約定收取租金。

（2）甲方有權要求乙方按照合同約定使用房產，不得擅自改變房產用途。

（3）甲方有權在租賃期滿后要求乙方將房產恢復原狀，并辦理退租手續。

2.甲方的義務

（1）甲方應保證房產的設施設備正常運行，并對房產進行定期檢查和維護。

（2）甲方應在租賃期間確保房產的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。

（3）甲方應協助乙方辦理租賃期間的物業、消防等相關手續。

二、乙方的權利與義務

1.乙方的權利

（1）乙方有權按照本合同約定使用房產。

（2）乙方有權要求甲方保證房產的設施設備正常運行，并及時進行維修。

（3）乙方有權在租賃期滿后要求甲方協助辦理退租手續。

2.乙方的義務

（1）乙方應按照本合同約定的租金、支付方式、支付時間向甲方支付租金。

（2）乙方應合理使用房產，愛護房產及其設施設備，不得擅自改變房產結構和用途。

（3）乙方應遵守國家和天津市的法律法規，不得利用房產從事違法活動。

（4）租賃期滿后，乙方應按照甲方的要求將房產恢復原狀，并辦理退租手續。

雙方在履行本合同過程中，應遵守國家法律法規，誠實信用，履行各自的權利和義務。如一方違反本合同的約定，導致對方遭受損失的，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方確認，本合同租賃期限內的租金為每月人民幣XX元整。

2.支付方式：乙方采用銀行轉賬方式向甲方支付租金。

3.支付時間：租金支付日為每月的第5個工作日。如遇法定節假日或休息日，支付時間順延至下一個工作日。

第五條履行期限

1.本合同有效期限為叁年，自2022年1月1日起至2024年12月31日止。

2.關鍵時間節點：

（1）租金支付日：每月第5個工作日；

（2）租賃期滿：2024年12月31日；

（3）退租手續辦理：租賃期滿后的10個工作日內。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供房產或提供不符合合同約定的房產，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。

2.甲方未按約定時間維修設施設備，導致乙方無法正常使用房產，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。

3.甲方違反合同約定，擅自變更房產用途或權屬，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付遲延履行金，遲延履行金為應付未付租金的千分之五。

2.乙方擅自改變房產用途或結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金，違約金為一個月租金。

3.乙方未按約定將房產恢復原狀或辦理退租手續，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。

4.乙方在租賃期間從事違法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。

如雙方發生違約行為，應按照本條約定承擔相應的違約責任。違約方應在收到守約方書面通知后的10個工作日內支付違約金。如違約方未按期支付違約金，守約方有權向合同簽訂地（天津市）有管轄權的人民法院提起訴訟。同時，守約方有權要求違約方賠償因違約所造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責任免除：因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并采取措施減少損失。受影響的一方在不可抗力事件結束后，應盡快提供相關證明文件。在不可抗力事件持續期間，受影響一方的履行義務將相應暫停，且不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地（天津市）的有權仲裁機構進行仲裁。

3.如雙方未選擇仲裁或仲裁裁決不服的，任何一方均有權向合同簽訂地（天津市）有管轄權的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。

5.爭議解決費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，上述費用按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方。書面通知可通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式進行，送達地址為雙方在合同中確認的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認，方為有效。

3.終止條件：如發生以下情形，任何一方有權提前終止本合同：

（1）雙方協商一致，書面同意終止本合同；

（2）因不可抗力導致合同無法履行或履行已無意義；

（3）一方嚴重違反本合同約定，且未在對方書面通知后的合理期限內糾正；

（4）一方申請破產、被宣告破產或進入清算程序。

4.合同的終止不影響雙方在終止前已經產生的權利義務，雙方應繼續履行合同終止前的未了事宜。

第