合同賣地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××房地產開發有限公司

地址：××省××市××區××路××號

法定代表人：張三

聯系方式：營業執照注冊號×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：×××土地開發有限公司

地址：××省××市××區××路××號

法定代表人：李四

聯系方式：營業執照注冊號×××××××××

合同簡介：

鑒于甲方是一家具有良好信譽和豐富經驗的房地產開發公司，專注于各類房地產項目的開發與建設；乙方是一家擁有優質土地資源的土地開發公司，具備多年的土地開發和管理經驗。為了充分發揮雙方優勢，實現互利共贏，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買乙方擁有的土地一事達成以下協議。

本合同旨在明確雙方在土地買賣過程中的權利、義務和責任，以確保交易順利進行。雙方同意按照本合同約定，嚴格履行各自義務，共同推進項目進度，為我國房地產事業的持續發展貢獻力量。

一、定義

1.1土地：指乙方擁有合法產權，位于××省××市××區，面積為××平方米的國有出讓土地使用權。

1.2項目：指甲方購買土地后，在該土地上進行的房地產開發項目。

1.3交易價格：指甲方購買土地所需支付給乙方的款項。

二、雙方權利與義務

（具體內容見后續章節）

三、價格與支付條件

（具體內容見后續章節）

四、履行期限

（具體內容見后續章節）

五、違約責任

（具體內容見后續章節）

六、不可抗力

（具體內容見后續章節）

七、爭議解決

（具體內容見后續章節）

八、其他條款

（具體內容見后續章節）

九、附則

（具體內容見后續章節）

十、簽署

（具體內容見后續章節）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決。本合同具有法律效力，雙方應嚴格遵守。如有爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方購買位于××省××市××區的土地，用于開發建設房地產項目。具體內容包括：土地的買賣、土地使用權轉讓、項目開發、建設及后續管理等內容。雙方將通過本合同的簽訂，明確各自的權利和義務，確保土地買賣及項目開發的順利進行。

第二條定義

2.1土地：指乙方擁有合法產權，位于××省××市××區，面積為××平方米的國有出讓土地使用權。

2.2項目：指甲方購買土地后，在該土地上進行的房地產開發項目。

2.3交易價格：指甲方購買土地所需支付給乙方的款項。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.1甲方有權按照本合同約定購買乙方擁有的土地。

1.2甲方應按照本合同約定的價格和支付條件向乙方支付土地購買款項。

1.3甲方在土地購買后，有權對土地進行開發、建設和管理。

1.4甲方應確保項目開發符合相關法律法規和規劃要求，并承擔由此產生的所有費用。

1.5甲方應按時支付土地購買款項，如逾期支付，應按照約定支付違約金。

1.6甲方在項目開發過程中，如需使用乙方的資質、資源等，應與乙方協商解決。

二、乙方的權力和義務

2.1乙方有權按照本合同約定向甲方出售土地。

2.2乙方應保證所出售土地的產權清晰，無任何糾紛。

2.3乙方應協助甲方辦理土地使用權轉讓手續，并承擔由此產生的費用。

2.4乙方有權要求甲方按照本合同約定支付土地購買款項。

2.5乙方應在甲方支付完畢土地購買款項后，將土地使用權轉讓給甲方。

2.6乙方應協助甲方解決項目開發過程中遇到的問題，包括但不限于提供相關資料、協調相關部門等。

2.7乙方在合同約定的土地上不再設立任何權利負擔，如抵押、租賃等。

雙方應嚴格遵守本合同約定的權利和義務，共同推進項目進度，確保土地買賣及項目開發順利進行。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

甲方向乙方購買土地的交易價格為人民幣××億元整。支付方式如下：

1.甲方在本合同簽訂后五個工作日內，向乙方支付交易總價款的30%作為定金；

2.甲方在土地使用權轉讓手續辦理完畢后，且乙方提供全額發票之日起十個工作日內，向乙方支付剩余的70%交易價款；

3.甲方支付定金和剩余交易價款，應通過銀行轉賬方式支付至乙方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年；

2.甲方應在合同生效后××個工作日內向乙方支付定金；

3.乙方應在收到定金后××個工作日內，協助甲方辦理土地使用權轉讓手續；

4.甲方應在土地使用權轉讓手續辦理完畢后××個工作日內，向乙方支付剩余的70%交易價款。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.1甲方未按照本合同約定支付定金或剩余交易價款的，應向乙方支付逾期付款金額×%的違約金；

1.2甲方未按時履行合同義務，導致土地使用權轉讓手續辦理延誤的，應承擔相應的違約責任；

1.3甲方違反合同約定，未按照約定用途使用土地的，乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方恢復原狀或采取其他補救措施；

1.4甲方在項目開發過程中，如違反相關法律法規，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。

二、乙方的違約責任

2.1乙方未按照合同約定提供土地使用權，或土地使用權存在瑕疵、糾紛的，應向甲方支付交易總價款×%的違約金；

2.2乙方未按時協助甲方辦理土地使用權轉讓手續的，應承擔相應的違約責任；

2.3乙方違反合同約定，未將土地使用權轉讓給甲方的，甲方有權要求乙方支付違約金，并要求繼續履行合同；

2.4乙方在合同約定的土地上設立權利負擔，導致甲方權益受損的，乙方應承擔全部賠償責任。

雙方應嚴格按照本合同約定履行各自義務，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。違約方應賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失、預期利益損失、律師費、訴訟費等。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協商，根據不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行或終止合同。

3.發生不可抗力事件，導致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方在履行期限內不承擔違約責任。但受影響方應在不可抗力事件消除后，及時恢復履行合同。

4.如果不可抗力事件持續超過××個月，雙方均有權要求終止合同。合同終止后，雙方應根據已履行部分和未履行部分的情況，協商確定各自的權利和義務。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁，仲裁結果為終局裁決。

4.若雙方未選擇仲裁，或仲裁裁決后一方不履行的，另一方有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，其余合同條款仍需繼續履行。

6.雙方在爭議解決過程中產生的律師費、仲裁費、訴訟費等費用，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，上述費用按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件或其它通信，應以書面形式送達對方。通知視為有效送達的日期為：專人遞送或掛號郵寄之日起三個工作日；若以電子郵件或傳真方式送達，則以發送日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，需雙方協商一致并書面確認，方為有效。

3.終止條件：如一方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行，另一方有權書面通知終止合同。合同終止后，雙方應根據已履行部分和未履行部分的情況，協商確定各自的權利和義務。

4.本合同的解釋權歸雙方共同所有。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于土地使用權證復印件、土地界址圖