商業大廈賣場租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商業大廈管理有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：依照我國工商行政管理部門登記的通訊方式

2.合同簡介：

甲方作為國內知名的商業地產企業，擁有豐富的商業大廈運營經驗。乙方作為一家具備一定市場規模和品牌影響力的零售企業，擬租賃甲方的商業大廈賣場，開展零售業務。鑒于雙方在業務發展上的互補性，為充分發揮各自優勢，實現互利共贏，經友好協商，雙方就乙方租賃甲方商業大廈賣場事宜達成以下合同：

一、甲方將其擁有的位于XX省XX市XX區XX路XX號的XX商業大廈賣場（以下簡稱“租賃物”）租賃給乙方使用。

二、雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，并共同遵守以下條款。

本合同的簽訂背景及前提條件如下：

1.甲方具備租賃物的所有權及出租權，且租賃物不存在任何權屬爭議、抵押、查封等法律障礙。

2.乙方具備合法的營業執照、機構代碼證、稅務登記證等相關證照，且具備履行本合同的能力。

3.雙方已就租賃物的位置、面積、租金、租賃期限等關鍵條款達成一致意見。

4.本合同的簽訂符合我國相關法律法規的規定，不違反公序良俗。

本合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同條款履行各自義務，共同推動租賃物的順利交付及乙方的經營活動。雙方均應本著誠實信用、互利共贏的原則，為對方提供必要的協助和支持，確保租賃期內租賃物的安全、穩定使用。

本合同的簽訂旨在明確雙方的權利與義務，規范雙方的合作行為，為雙方的長期合作奠定堅實基礎。在此背景下，雙方特此簽訂本合同，以共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的商業大廈賣場出租給乙方，乙方利用該賣場從事零售業務。具體內容包括：

1.甲方提供符合租賃條件的商業大廈賣場，確保乙方正常開展業務。

2.乙方支付租金及其他相關費用，按照約定用途使用租賃物。

3.雙方在租賃期內遵守本合同的約定，確保租賃物的安全、穩定使用。

第二條定義

1.租賃物：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區XX路XX號的XX商業大廈賣場。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃租賃物的期限，自本合同簽訂之日起計算。

3.租金：指甲方同意乙方支付的租賃物的使用費。

4.違約責任：指甲方或乙方違反本合同約定所應承擔的法律責任。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權收取乙方支付的租金及其他相關費用。

（2）甲方有權在租賃期滿后，按照合同約定收回租賃物。

（3）甲方有權對乙方在租賃期間的使用情況進行監督，確保乙方按照約定用途使用租賃物。

2.義務：

（1）甲方應保證租賃物的所有權及出租權，確保租賃物不存在權屬爭議、抵押、查封等法律障礙。

（2）甲方應在租賃期內負責租賃物的維修、保養，確保租賃物的正常使用。

（3）甲方應協助乙方辦理租賃物所在地的相關手續，如工商、稅務等。

（4）甲方應承擔因租賃物本身原因導致的安全事故、損失等責任。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照約定用途使用租賃物，進行合法經營活動。

（2）乙方有權要求甲方在租賃期內對租賃物進行必要的維修、保養。

（3）乙方有權在租賃期滿后優先續租。

2.義務：

（1）乙方應按照約定支付租金及其他相關費用。

（2）乙方應按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變使用性質。

（3）乙方應妥善保管租賃物，合理使用，確保租賃物的完好。

（4）乙方應遵守我國相關法律法規，合法經營，不得從事違法活動。

（5）租賃期滿或合同提前終止時，乙方應將租賃物恢復原狀或按照甲方要求進行恢復，并辦理相關手續。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方租賃甲方商業大廈賣場的租金為每月人民幣XX元整（大寫：XX圓整），租金每X年調整一次，調整幅度根據市場行情雙方協商確定。

2.支付方式：乙方采用銀行轉賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：乙方應在每月的第X個工作日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續租，應簽訂書面續租協議，并按照協議約定執行。

3.以下為合同履行過程中的關鍵時間節點：

（1）合同簽訂日期：____年__月__日

（2）租賃開始日期：____年__月__日

（3）租金支付日期：每月的第X個工作日

（4）租賃結束日期：____年__月__日

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供租賃物或租賃物存在權屬爭議、抵押、查封等法律障礙，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的X倍。

（2）甲方未按照約定進行租賃物維修、保養，導致乙方無法正常使用租賃物，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于減免租金、賠償損失等。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為應付款項的X%。

（2）乙方擅自改變租賃物用途、破壞租賃物結構或設備，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失，并支付違約金，違約金為一個月租金的X倍。

（3）乙方未按照約定時間將租賃物恢復原狀或辦理相關手續，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

（4）乙方在租賃期內從事違法活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部責任。

雙方應嚴格遵守本合同約定，如一方違約，守約方有權追究違約方的法律責任，并要求違約方承擔因此產生的全部費用。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況所導致的雙方無法履行或部分履行本合同的情形。包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除條件：發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響范圍內，受影響一方可以部分或全部免除合同責任。但以下情況除外：

（1）不可抗力事件發生前，已存在遲延履行或違約行為。

（2）不可抗力事件發生后，未采取合理措施減輕損失。

受不可抗力影響的一方應在不可抗力事件結束后及時通知對方，雙方協商確定合同繼續履行或終止。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至租賃物所在地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，任何一方均有權向租賃物所在地的仲裁委員會申請仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方在仲裁過程中發生的其他費用各自承擔。

6.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。

雙方確認，在簽訂本合同時，已充分了解爭議解決方式，并自愿接受其約束。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關事宜，應以書面形式進行通知。通知送達對方指定地址或通過郵寄、電子郵件等方式發送至對方登記的通訊地址視為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認。未經雙方共同同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：

（1）合同到期，雙方未續簽。

（2）雙方協商一致，書面同意終止合同。

（3）一方嚴重違約，另一方有權解除合同。

（4）不可抗力事件導致合同無法履行，雙方協商同意終止。

4.合同終止后，雙方應按約定辦理相關手續，包括但不限于租賃物的歸還、費用的結算等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租賃物