公租房維護維修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX市公共租賃住房管理局

地址：XX市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：XX市公共租賃住房管理局官方公布的聯系方式

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX市XX建筑工程有限公司

地址：XX市XX區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：XX市XX建筑工程有限公司官方公布的聯系方式

合同簡介：

鑒于甲方負責管理XX市范圍內的公共租賃住房，承擔保障低收入家庭住房需求的社會責任，確保公租房的安全、舒適、便捷；乙方具備專業的房屋維修、維護資質和豐富的實踐經驗，為提高公租房的使用壽命，保障承租人合法權益，現雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方進行公租房維護維修事宜，達成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方作為公共租賃住房的管理機構，有義務確保公租房的安全、衛生、設施設備完好，為承租人提供舒適的居住環境。

2.乙方作為專業從事房屋維修、維護的企業，具備為公租房提供維修、維護服務的能力和條件。

3.雙方在平等、自愿的基礎上，經充分協商，達成一致，簽訂本合同，共同履行合同約定的權利與義務。

二、合作范圍

1.甲方將所管理的公租房維護維修項目委托給乙方，乙方負責按照合同約定完成維修、維護工作。

2.本合同所涉及的公租房包括但不限于：住宅樓、配套設施、公共區域等。

三、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續簽，應簽訂書面續簽協議。

四、雙方承諾

1.甲方承諾按照合同約定及時支付維修費用，并為乙方提供必要的配合和支持。

2.乙方承諾按照合同約定提供專業的維修服務，確保維修質量達到國家和行業相關標準。

五、違約責任

1.甲方未按合同約定支付維修費用的，應承擔違約責任。

2.乙方未按合同約定完成維修工作的，應承擔違約責任。

六、不可抗力

由于不可抗力導致一方不能履行或部分履行合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內提供證明，根據情況部分或全部免除其責任。

七、爭議解決

如雙方在履行合同過程中發生爭議，應優先通過友好協商解決。協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

九、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應按照合同約定全面履行各自的權利義務。

3.本合同及其附件構成雙方完整的合同內容，取代了雙方之前就本合同所涉及的議題所進行的一切口頭或書面溝通。

十、簽署

甲方（蓋章）：XX市公共租賃住房管理局

乙方（蓋章）：XX市XX建筑工程有限公司

甲方代表（簽字）：張三

乙方代表（簽字）：李四

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方管理的公租房得到專業、及時的維修與維護，以保障承租人的居住安全和舒適。具體內容包括但不限于：住宅樓主體結構維修、配套設施的維護、公共區域的日常保養及緊急搶修服務。

第二條定義

1.公租房：指由甲方負責管理的，供低收入家庭租賃的住宅。

2.維修維護：指乙方根據合同約定，對公租房進行的檢查、維修、保養等作業。

3.緊急搶修：指因突發情況導致的公租房設施設備故障，需立即進行的修復工作。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

a)甲方有權要求乙方按照合同約定提供專業的維修維護服務。

b)甲方應按時支付維修維護費用，并提供必要的配合和支持。

c)甲方有權對乙方的維修維護質量進行監督、檢查和驗收。

d)甲方應及時通知乙方公租房出現的維修問題，并提供相關資料。

e)甲方應保障乙方在維修維護過程中的工作條件，確保乙方人員的人身安全。

2.乙方的權力和義務

a)乙方有權根據合同約定，獲得甲方支付的維修維護費用。

b)乙方應按照國家和行業相關標準，提供符合質量要求的維修維護服務。

c)乙方應在接到甲方通知后，及時派員進行維修維護作業。

d)乙方負責維修維護過程中的材料采購、設備配置和人員安排。

e)乙方應對維修維護過程中的安全生產負責，確保施工安全。

f)乙方應在合同約定的期限內完成維修維護工作，并接受甲方的監督和驗收。

g)乙方在緊急搶修情況下，應立即響應，盡快恢復設施設備的正常運行。

h)乙方應定期向甲方報告維修維護工作的進展情況，并及時溝通解決維修過程中遇到的問題。

雙方應嚴格按照本合同約定的權利與義務履行責任，確保公租房維修維護工作的順利進行。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.乙方提供的維修維護服務價格應按照國家和行業的相關標準及市場價格進行合理定價，具體價格由雙方協商確定，并在合同附件中詳細列明。

2.甲方應按照以下支付條件向乙方支付費用：

a)預付款：合同簽訂后，甲方支付合同總額的30%作為預付款。

b)進度款：乙方完成合同約定的工作進度后，甲方支付合同總額的50%。

c)留尾款：合同全部工作完成后，經甲方驗收合格，甲方支付剩余的20%。

3.付款方式：甲方應通過銀行轉賬方式向乙方支付維修維護費用，乙方在收到款項后應及時出具相應的正規發票。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應在合同生效后30日內，完成對甲方公租房的初步檢查，并制定維修維護計劃。

3.根據維修維護計劃，乙方應在計劃確定的時間內完成各項維修維護工作。

4.如遇特殊情況，雙方可協商一致，對履行期限進行調整。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果：

a)甲方未按約定時間支付預付款、進度款或尾款的，每逾期一日，應支付合同總金額0.5%的違約金。

b)甲方未按約定提供必要的配合和支持，導致乙方無法按時完成維修維護工作的，甲方應承擔相應的違約責任。

c)甲方違反合同其他約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約情形及后果：

a)乙方未按合同約定完成維修維護工作，或維修維護質量不符合標準的，應承擔返工責任，并支付合同總金額5%的違約金。

b)乙方未按時完成緊急搶修工作，導致公租房安全、設施設備嚴重受損的，應承擔相應的賠償責任。

c)乙方違反合同其他約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

雙方應嚴格履行合同，如發生違約行為，違約方應按照本條款約定承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況所導致的雙方無法履行或部分履行合同的情形。這些情況包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動、禁令等）。

2.發生不可抗力情形時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明。雙方應根據不可抗力的影響程度，協商確定以下責任免除條件：

a)如果不可抗力導致合同全部或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任。

b)如果不可抗力導致合同履行延遲，雙方應根據延遲時間相應延長合同履行期限。

c)如果不可抗力導致合同費用增加，雙方應協商合理分擔增加的費用。

d)在不可抗力情形結束后，雙方應盡快恢復合同的正常履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應優先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款。

5.除非雙方另有約定，爭議解決過程中的所有費用（包括但不限于訴訟費、律師費等）由敗訴方承擔。如果爭議解決結果為雙方共同承擔，則相關費用由雙方按比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知或其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通過郵寄方式送達的，以郵戳日期為準；通過電子郵件或其他電子方式送達的，以發送日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章確認，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止本合同：

a)雙方協商一致終止本合同。

b)一方發生重大違約，經另一方催告后30日內仍未糾正的。

c)發生不可抗力，致使合同無法履行，且雙方無法達成一致意見的。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定完成未了事宜，并按照法律規定處理合同終止后的相關事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于維修維護項目清單、服務標準