?2024年店面轉讓買賣合同合同編號：____________甲方（轉讓方）：____________身份證號碼：____________住址：____________聯系電話：____________乙方（受讓方）：____________身份證號碼：____________住址：____________聯系電話：____________第一條店面情況1.1甲方店面位于_______（具體地址），面積為_______平方米。1.2甲方保證其對上述店面擁有完全的所有權，無任何權屬糾紛、債務糾紛或其他權利限制。第二條轉讓價格及支付方式2.1店面轉讓總價為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。（1）本合同簽訂之日起_______日內，乙方向甲方支付定金人民幣_______元；（2）余款人民幣_______元，乙方向甲方支付時間為_______年_______月_______日前。第三條權利與義務的轉移3.1甲方應在本合同生效之日起_______日內，將店面及相關設施、設備、裝修等全部移交給乙方。3.2乙方自本合同生效之日起，享有甲方店面的一切使用權、收益權及處置權。第四條甲方承諾4.1甲方保證店面轉讓行為已取得相關政府部門批準，不存在違法、違規行為。4.2甲方負責辦理店面轉讓所需的一切手續，并承擔相應費用。4.3甲方保證店內現有設施、設備、裝修等在轉讓時無任何隱藏瑕疵。第五條乙方承諾5.1乙方保證按約定時間支付轉讓價款。5.2乙方自接收店面之日起，承擔店面的一切經營風險及法律責任。5.3乙方不得將店面用于非法用途，否則甲方有權解除本合同。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣_______元。6.2甲方未按約定時間辦理店面轉讓手續，乙方有權要求甲方支付逾期違約金，逾期違約金為轉讓總價款的_______%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：____________乙方（受讓方）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認甲方的店面所有權：確保甲方對店面的所有權無爭議，避免后續權屬糾紛。2.明確轉讓價格及支付方式：價格需雙方協商一致，支付方式和時間節點需明確。3.權利與義務的轉移：規定雙方權利義務的轉移時間和范圍，確保交接順利。4.違約責任：設定違約責任和違約金，為可能的違約行為提供救濟。5.爭議解決方式：明確爭議解決的方式和地點，為爭議解決提供依據。解決辦法：1.審查甲方提供的權屬證明文件，進行權屬調查。2.雙方協商確定轉讓價格，并以書面形式明確支付方式和時間。3.在合同中詳細列明權利義務轉移的具體事項，并約定交接日期。4.在合同中明確違約責任和違約金的計算方式，確保有據可依。5.選擇合適的爭議解決方式，并在合同中明確約定。法律名詞解釋：所有權：指對財產享有占有、使用、收益和處分權利的權利人地位。轉讓：指財產所有權人將其財產權利轉移給他人所有的法律行為。定金：合同當事人為確保合同的履行，由一方當事人預先支付給對方的一定數額的金錢。違約責任：合同當事人因違反合同義務所應承擔的法律責任。爭議解決：指在合同履行過程中發生爭議時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。場合一：店面轉讓后，乙方打算更改店面的經營業態補充條款：考慮到乙方可能需要對店面的經營業態進行調整，甲方同意在轉讓后，乙方可以根據實際需要更改經營業態。但乙方應確保更改后的業態符合相關法律法規，并不影響周邊環境。若因業態更改導致的任何糾紛或費用，均由乙方承擔。場合二：店面轉讓涉及商標、專利或特殊經營許可補充條款：鑒于店面經營涉及特定的商標、專利或特殊經營許可，甲方應將相關的權利證明文件一并轉讓給乙方，并確保乙方能夠順利繼承這些權利。若因權利轉讓產生額外費用，雙方應協商解決。附件一：店面的所有權證明文件附件二：商標、專利或特殊經營許可的證明文件情景一：嘿，如果我們把店轉給你之后，你可能會想要改一改變一下店里的經營風格對吧？沒問題，我們可以在合同里加一條，說轉給你之后，你想怎么改就怎么改，但記得要合法合規哦。情景二：對了，咱們這個店還有一些品牌啊、專利之類的東西，這些你也得接過去。我會把相關的文件都給你，但是如果有額外的費用，咱們得坐下來好好聊聊怎么分攤。1.房產證或租賃合同（附件一）：這個是用來證明店是我們滴。2.商標注冊證