公務員房屋買賣合同的解除程序合同編號：__________合同各方當事人：一、賣方信息1.賣方名稱：（全稱）2.賣方地址：（詳細地址）3.賣方聯(lián)系人：（姓名）4.賣方聯(lián)系方式：（電話、郵箱等）二、買方信息1.買方名稱：（全稱）2.買方地址：（詳細地址）3.買方聯(lián)系人：（姓名）4.買方聯(lián)系方式：（電話、郵箱等）第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于（詳細地址），房屋結構為（結構類型），房屋所有權證號為（所有權證號）。1.2該房屋的規(guī)劃用途為（規(guī)劃用途），房屋建筑面積為（建筑面積）平方米，房屋套內建筑面積為（套內建筑面積）平方米。第二條房屋價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）（金額）元（小寫）（金額）元的價格購買該房屋。2.2買方應于本合同簽訂之日起七個工作日內，向賣方支付人民幣（大寫）（金額）元（小寫）（金額）元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應按照下列付款計劃向賣方支付剩余房款：（1）自本合同簽訂之日起七個工作日內，支付人民幣（大寫）（金額）元（小寫）（金額）元；（2）自（日期）起，每（月/季度/年）支付人民幣（大寫）（金額）元（小寫）（金額）元；（3）余款人民幣（大寫）（金額）元（小寫）（金額）元，于（日期）前支付完畢。2.4買方未按約定時間支付房款，賣方有權解除本合同，并有權要求買方支付違約金，違約金金額為房價的（百分比）。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起（時間）內，將該房屋的所有權轉移給買方。3.2房屋過戶手續(xù)及相關費用按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理，賣方應給予必要的協(xié)助。3.3賣方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響買方房屋所有權的瑕疵。如因賣方原因導致買方無法正常取得房屋所有權，賣方應承擔相應責任。第四條合同的解除（1）賣方在簽訂本合同后，無法按照約定交付該房屋；（2）賣方在簽訂本合同后，將其對該房屋的權益轉讓給第三方；（3）賣方在簽訂本合同后，故意隱瞞該房屋存在的重要瑕疵；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。（1）買方未按照約定時間支付房款；（2）買方在簽訂本合同后，未經賣方同意將該房屋轉賣給第三方；（3）買方在簽訂本合同后，故意隱瞞或提供虛假信息；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第五條違約責任5.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。5.2具體違約責任按照本合同相關條款的約定執(zhí)行。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：________年________月________日買方（蓋章）：________年________月________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋平面圖3.買賣雙方身份證明復印件4.定金收據5.付款計劃表6.房屋過戶申請表7.買賣雙方聯(lián)系方式確認書二、違約行為及認定：1.賣方未能按約定時間交付房屋，或未能辦理房屋過戶手續(xù)。2.賣方將房屋權益轉讓給第三方。3.賣方故意隱瞞房屋存在的重要瑕疵。4.買方未能按約定時間支付房款。5.買方未經賣方同意將房屋轉賣給第三方。6.買方故意隱瞞或提供虛假信息。7.雙方約定的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的合法所有者對該房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.定金：買方為保證履行合同而支付給賣方的一定金額。3.過戶：將房屋的所有權從賣方名下轉移到買方名下的法律行為。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.權屬糾紛：指房屋所有權、使用權、收益權、處分權等權益的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：與賣方協(xié)商，要求按時交付；協(xié)商不成，可要求支付違約金。2.房屋過戶手續(xù)復雜：請專業(yè)律師或中介機構協(xié)助辦理，確保過戶順利進行。3.房屋存在瑕疵：要求賣方修復瑕疵或扣除相應金額的房款。4.買方支付房款困難：與買方協(xié)商，制定合理的付款計劃；協(xié)商不成，可依法解除合同。5.房屋轉賣給第三方：要求賣方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、所有應用場景