購房指南官方提供的房屋買賣合同合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________2.名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________買方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置、面積、結構等詳見附件一。1.2該房屋的產權清晰，不存在任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。第二條房屋價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元的價格購買該房屋。2.2買方應在簽署本合同之日起____個工作日內，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽署之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協商解決。第四條附加條款4.1該房屋的水、電、燃氣等公共事業費用由買方承擔。4.2該房屋的物業管理費由買方承擔。4.3買方承諾在購買該房屋后，遵守相關法律法規，不得擅自改變房屋結構和用途。4.4雙方應遵守合同的約定，如一方違約，應承擔相應的違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權代表）：____________________法定代表人（或授權代表）：____________________日期：____________________附件一：房屋具體情況描述（此處附上房屋具體情況描述，包括但不限于房屋的面積、結構、所在樓層、周邊環境等。）附件二：房屋所有權證復印件（此處附上房屋所有權證的復印件。）附件三：房屋產權清晰證明（此處附上房屋產權清晰證明。）一、附件列表：1.附件一：房屋具體情況描述2.附件二：房屋所有權證復印件3.附件三：房屋產權清晰證明二、違約行為及認定：1.賣方未按照約定時間將房屋所有權轉移給買方，視為違約。2.買方未按照約定時間支付房款，視為違約。3.賣方未按照約定提供產權清晰證明，視為違約。4.買方未按照約定遵守相關法律法規，擅自改變房屋結構和用途，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指賣方將房屋所有權轉移給買方，買方支付相應價款的合同。2.所有權轉移：指房屋的所有權由賣方轉移到買方的過程。3.違約責任：指一方未履行合同約定，應承擔的法律責任。4.公共事業費用：指水、電、燃氣等公共事業的使用費用。5.物業管理費：指小區物業管理公司為管理小區所需收取的費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方支付房款后，賣方未能按約定時間交付房屋。解決辦法：買方可以與賣方協商延期交付房屋，并根據實際情況要求賠償。2.問題：賣方未能提供產權清晰證明。解決辦法：買方可以要求賣方在規定時間內提供產權清晰證明，否則可以解除合同并要求賠償。3.問題：買方擅自改變房屋結構和用途。解決辦法：賣方可以要求買方恢復房屋原狀，并承擔由此產生的費用。4.問題：雙方在履行合同過程中發生爭議。解決辦法：通過友好協商解決，協商不成的，