房產抵押個人借款協議實例合同編號：__________甲方（借款人）：身份證號：地址：聯系電話：乙方（出借人）：身份證號：地址：聯系電話：鑒于甲方因資金需要，向乙方提出借款申請，乙方同意向甲方提供借款，為確保雙方的合法權益，經甲乙雙方友好協商，特訂立本抵押借款協議，以共同遵守。第一條借款金額1.1本協議項下的借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第二條借款期限2.1本協議項下的借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條借款利率3.1本協議項下的借款利率為年利率____%，按月計息。第四條還款方式4.1本協議項下的還款方式為甲方按月向乙方還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2甲方應于每月__日前將當月還款金額支付至乙方指定的銀行賬戶。第五條抵押物5.1甲方將其名下的房產（房產證編號：____）作為本協議的抵押物，為借款提供抵押擔保。5.2甲方保證該房產不存在任何權利糾紛、債務糾紛，且具備正常的居住條件。第六條抵押權的實現6.1如甲方未按本協議約定的期限和方式償還借款本息，乙方有權依法行使抵押權，優先受償借款本息及相關費用。6.2乙方行使抵押權的方式包括但不限于出售、轉讓、出租抵押物等。第七條合同的變更和解除7.1本協議一經簽訂，甲乙雙方應嚴格遵守。如雙方同意變更或解除本協議，應簽訂書面協議。7.2如因法律法規變化導致本協議無效，甲乙雙方應立即協商解決，并簽訂書面協議。第八條違約責任8.1如甲方未按本協議約定的期限和方式償還借款本息，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本協議項下借款金額的__%。8.2如乙方未按本協議約定的方式履行還款義務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本協議項下借款金額的__%。第九條爭議解決9.1本協議項下發生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（出借人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.甲方房產證復印件4.借款合同履行期間的相關還款證明文件5.借款合同的還款計劃表6.借款合同的違約金計算公式說明7.抵押物評估報告8.法律意見書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定的期限和方式償還借款本息2.甲方提供的抵押物存在權利糾紛、債務糾紛3.甲方未保證抵押物具備正常的居住條件4.乙方未按約定的方式履行還款義務5.雙方未按約定協商變更或解除合同6.一方未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需向出借人借入資金的甲方。2.出借人：指提供資金給借款人，并有權要求還款的乙方。3.抵押物：指為借款提供擔保的甲方名下房產。4.抵押權：指出借人依法對抵押物優先受償的權利。5.違約金：指一方未履行合同約定義務時，應支付給對方的一種經濟賠償。6.還款期限：指甲方應按約定的時間向乙方償還借款本息的期限。7.利率：指借款期間借款人應支付給出借人的利息比例。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定的期限和方式償還借款本息：乙方有權依法行使抵押權，優先受償借款本息及相關費用。2.甲方提供的抵押物存在權利糾紛、債務糾紛：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并盡快解決糾紛。3.甲方未保證抵押物具備正常的居住條件：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并確保抵押物具備正常的居住條件。4.乙方未按約定的方式履行還款義務：甲方有權要求乙方支付違約金，并按約定的方式履行還款義務。5.雙方未按約定協商變更或解除合同：雙方應友好協商解決，并簽訂書面協議。五、