房屋預售合同買賣合同解除的證據保全合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯系方式：乙方（買受人）：地址：聯系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________。1.2房屋的規劃用途為__________，土地使用權證號為__________。1.3甲方保證其對該房屋享有完整的所有權，不存在任何權利瑕疵。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方約定房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方未按照約定時間支付房款的，應按照逾期支付部分房款的____%支付滯納金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個月內，將房屋交付給乙方。3.2房屋過戶所產生的稅費由甲方承擔。3.3甲方應在房屋交付后____個工作日內，將房屋所有權轉移給乙方。第四條合同的解除（1）甲方未經乙方同意，將房屋抵押給第三方的；（2）甲方喪失房屋所有權的；（3）甲方故意隱瞞房屋存在重大質量問題的；（4）甲方遲延交付房屋，經乙方催告后仍不交付的；（5）法律、法規規定的其他解除合同的情形。4.2合同解除后，甲方應退還乙方已支付的房款，并按照約定支付滯納金。第五條違約責任5.1甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。5.2乙方未按照約定時間支付房款的，應按照本合同約定的滯納金標準支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決。6.2協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（出賣人）：簽字/蓋章：日期：乙方（買受人）：簽字/蓋章：日期：一、附件列表：1.房屋所有權證號2.土地使用權證號3.房屋規劃用途證明4.房屋結構證明5.房屋現狀照片6.房屋買賣價格支付憑證7.房屋交付及過戶相關文件8.房屋所有權轉移證明二、違約行為及認定：1.甲方未經乙方同意，將房屋抵押給第三方：未經乙方同意，甲方在合同履行期間將房屋抵押給第三方的行為。2.甲方喪失房屋所有權：甲方在合同履行期間喪失房屋所有權的狀況。3.甲方故意隱瞞房屋存在重大質量問題：甲方故意隱瞞房屋存在重大質量問題，影響乙方購買決策的行為。4.甲方遲延交付房屋：甲方未按照合同約定時間將房屋交付給乙方。5.乙方未按照約定時間支付房款：乙方未在本合同簽訂之日起規定的工作日內支付房款的行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的擁有權，包括使用權、收益權和處分權。2.土地使用權：指土地的使用權，用于建筑物或其他建設物的建設、經營和管理。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指逾期支付房款的一方應按照約定標準支付的違約金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：甲方應按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應按照合同約定支付滯納金。2.乙方未按約定時間支付房款：乙方應按照合同約定時間支付房款，如延遲支付，應按照合同約定支付違約金。3.房屋所有權轉移手續辦理緩慢：雙方應積極配合辦理房屋所有權轉移手續，如有困難，可尋求專業律師或相關部門的幫助。4.房屋存在質量問題：如發現房屋存在質量問題，雙方可協商維修或退房，如協商不成，可向相關部門投訴或提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有權人，愿意出售房屋。2.乙方愿意購買甲方所出售的房屋。3.