農村集體房屋買賣協議案例合同編號：__________合同各方當事人：賣方：名稱（姓名）：__________地址：__________法定代表人（負責人）：__________聯系電話：__________買方：名稱（姓名）：__________地址：__________法定代表人（負責人）：__________聯系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________。1.2房屋現狀：__________。1.3房屋土地使用權性質為集體土地使用權，土地使用權證號為__________。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方約定房屋買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應于本協議簽訂之日起七個工作日內，向賣方支付人民幣__________元作為定金，定金支付后雙方不得無故解除本協議。2.3買方應于__________年__________月__________日前，向賣方支付剩余房款，支付方式為__________。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本協議簽訂之日起__________個工作日內，將房屋的所有權轉移給買方。3.2買方應自房屋所有權轉移之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。3.3雙方應共同向相關部門申請辦理房屋過戶手續，過戶費用由__________承擔。第四條房屋質量及維修4.1賣方保證房屋不存在重大質量問題，如有隱瞞或虛假陳述，賣方應承擔相應的法律責任。4.2買方應按照合理使用的要求，對房屋進行定期維修和保養。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致本協議無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議購房款的__________%。5.2若賣方未能按照本協議約定的時間將房屋所有權轉移給買方，賣方應按照已支付房款的__________%向買方支付違約金。5.3若買方未能按照本協議約定的時間支付房款，買方應按照已支付房款的__________%向賣方支付違約金。第六條爭議解決6.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，雙方各執一份。7.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋現狀照片4.買賣雙方身份證明復印件5.定金收據6.房屋過戶申請表7.房屋過戶費用支付憑證8.房屋買賣合同備案證明二、違約行為及認定：1.賣方未按照約定時間將房屋所有權轉移給買方，屬于違約行為。2.買方未按照約定時間支付房款，屬于違約行為。3.賣方隱瞞或虛假陳述房屋質量問題，屬于違約行為。4.買方未按照約定對房屋進行維修和保養，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.農村集體房屋：指位于農村的，屬于集體所有的房屋。2.集體土地使用權：指農村集體所有的土地使用權。3.定金：指買方為保證履行合同，向賣方支付的一定金額的錢款。4.違約金：指違約方應向守約方支付的，按照一定比例計算的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋所有權轉移手續復雜的問題，應及時向相關部門咨詢，并按照要求提供相關材料。2.遇到買方支付房款不及時的問題，應及時與買方溝通，督促其履行合同義務。3.遇到房屋質量問題，應及時與賣方溝通，要求其承擔維修責任。4.遇到過戶費用支付問題，應及時與相關部門溝通，了解費用支付的具體流程。五、所有應用場景：1.