宅基地翻新建房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______建筑工程有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______號的宅基地使用權(quán)，并有意對該宅基地進行翻新改建；乙方作為具有專業(yè)資質(zhì)的建筑工程公司，具備豐富的翻新建房經(jīng)驗及良好的商業(yè)信譽，甲方委托乙方負責本次宅基地的翻新改建工作。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.甲方作為宅基地使用權(quán)人，擁有合法的翻新建房資格，并對該宅基地享有完全的使用權(quán)。

2.乙方具備國家認可的建筑工程資質(zhì)，有能力承擔本次翻新建房工程。

3.甲方已向乙方提供了宅基地的具體位置、現(xiàn)狀及相關(guān)權(quán)屬證明，乙方已充分了解并認可。

4.雙方同意按照國家相關(guān)法律法規(guī)、政策及行業(yè)標準，共同推進本次翻新建房項目的實施。

二、合作范圍及內(nèi)容

1.甲方負責提供宅基地使用權(quán)，并確保該宅基地的使用符合國家法律法規(guī)。

2.乙方負責本次翻新建房項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工、驗收等工作，并確保工程質(zhì)量符合國家標準。

3.雙方將根據(jù)本合同約定的價格與支付條件、履行期限等，共同完成本次翻新建房項目。

本合同范本旨在明確雙方在翻新建房項目中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保工程順利進行。以下為具體合同條款，雙方應(yīng)嚴格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方對甲方擁有的宅基地進行翻新改建，以改善居住環(huán)境，提高宅基地使用價值。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.乙方負責對宅基地進行規(guī)劃、設(shè)計，制定施工方案，并報甲方審核確認；

2.乙方按照雙方約定的設(shè)計方案、施工標準及工程進度，完成翻新建房工程；

3.乙方在工程完工后，負責驗收，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標準；

4.雙方共同遵守合同約定的價格、支付條件、履行期限等，確保合同的順利實施。

第二條定義

1.宅基地：指位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______號的土地，甲方向乙方提供使用權(quán)，用于翻新建房。

2.翻新建房：指乙方對甲方提供的宅基地進行拆除原建筑、新建房屋及其附屬設(shè)施的行為。

3.工程質(zhì)量：指乙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準完成的翻新建房工程，應(yīng)滿足結(jié)構(gòu)安全、使用功能、外觀質(zhì)量等方面的要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供規(guī)劃、設(shè)計、施工等服務(wù)，并對工程進度、質(zhì)量進行監(jiān)督；

2.甲方應(yīng)提供宅基地使用權(quán)證明，確保宅基地使用權(quán)合法有效；

3.甲方有權(quán)對乙方提供的規(guī)劃、設(shè)計方案進行審核，并提出修改意見；

4.甲方應(yīng)按照合同約定的支付條件，及時向乙方支付工程款項；

5.甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)，確保工程順利進行；

6.甲方在工程驗收合格后，享有新建房屋及其附屬設(shè)施的使用權(quán)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的工程款項；

2.乙方應(yīng)按照甲方提供的宅基地現(xiàn)狀、要求及國家法律法規(guī)，完成規(guī)劃、設(shè)計、施工等工作；

3.乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量，對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時整改；

4.乙方應(yīng)按照合同約定的履行期限，確保工程按期完成；

5.乙方負責辦理與工程相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于施工許可證、驗收合格證等；

6.乙方應(yīng)在工程驗收合格后，向甲方提供完整的工程技術(shù)資料及施工圖紙；

7.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)保、安全等方面的法律法規(guī)，確保施工過程中不對周圍環(huán)境和人員造成影響。

第四條價格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次翻新建房工程的總價款為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。

2.甲方支付工程款項的方式如下：

a)工程開工前，甲方支付乙方合同總價款的30%作為預(yù)付款；

b)工程進度達到50%時，甲方支付乙方合同總價款的30%；

c)工程進度達到100%，乙方提交驗收申請，甲方支付乙方合同總價款的35%；

d)工程驗收合格后，甲方支付乙方剩余的5%尾款。

3.甲方應(yīng)在每個支付節(jié)點到期前5個工作日內(nèi)，將相應(yīng)款項支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后______個工作日內(nèi)完成施工圖紙設(shè)計，并提交甲方審核；

3.甲方應(yīng)在收到施工圖紙后______個工作日內(nèi)完成審核，并向乙方反饋意見；

4.乙方應(yīng)在合同生效后______個月內(nèi)完成翻新建房工程，并提交驗收申請；

5.甲方應(yīng)在收到驗收申請后______個工作日內(nèi)驗收，確認工程質(zhì)量。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a)若甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進度款等，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金；

b)若甲方未按約定配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致工程延期，甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部費用；

c)若甲方無正當理由拒絕驗收或拖延驗收，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的0.1%作為違約金，直至驗收合格為止。

2.乙方違約：

a)若乙方未按約定時間完成設(shè)計、施工等工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期工程總價款的0.1%作為違約金；

b)若乙方施工過程中出現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔由此產(chǎn)生的費用；

c)若乙方未按約定提交工程技術(shù)資料及施工圖紙，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項；

d)若乙方違反環(huán)保、安全等方面的法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，采取相應(yīng)措施，包括但不限于延長履行期限、調(diào)整履行方式等。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方不負違約責任，雙方互不承擔因不可抗力導(dǎo)致的損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受不可抗力影響的一方無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前一個月通知對方，雙方協(xié)商解決。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有關(guān)部門申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.除非雙方另有約定，仲裁費用由敗訴方承擔，雙方各自承擔自己的律師費、差旅費等費用。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦f等方式發(fā)送，發(fā)送地和接收地以本合同記載的地址為準。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a)雙方協(xié)商一致終止合同；

b)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

c)對方嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定及法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，退還已付款項、交付已完成的工程等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a)宅基地使用權(quán)證明文件；

b)翻新建房工程的設(shè)計圖紙、施工方案等；

c)與工程相關(guān)的其他技術(shù)資料、驗收標準等。

2.本合同附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

簽署：

甲方（