萬象城商鋪合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：萬象城管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區萬象城

法定代表人：張三

聯系方式：依照我國法律規定，甲方提供的聯系方式僅限于合同相關事宜的溝通。

2.合同簡介：

鑒于甲方為萬象城的擁有者及管理者，擁有豐富的商業地產運營經驗，為拓展商業版圖，提高品牌影響力，甲方擬將萬象城商鋪出租給具備相應資質和經營能力的乙方；

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX商業管理有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區

法定代表人：李四

聯系方式：依照我國法律規定，乙方提供的聯系方式僅限于合同相關事宜的溝通。

鑒于乙方在商業經營管理領域具備豐富的經驗和良好的業績，具有租賃甲方商鋪的能力和條件，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將萬象城商鋪出租給乙方一事，達成如下合作協議：

一、甲方同意將萬象城商鋪（以下簡稱“商鋪”）出租給乙方，商鋪的具體位置、面積、結構等詳見附件一。

二、雙方本著誠實信用、互利共贏的原則，在合同有效期內，共同為提高萬象城商業品質和品牌影響力而努力。

三、本合同簽訂的前提條件是乙方具備以下資質和條件：

1.具備合法有效的企業法人營業執照、機構代碼證、稅務登記證等相關證件；

2.具備與甲方租賃商鋪相符的經營范圍和經營能力；

3.沒有因嚴重違法、違規行為被有關部門處罰的記錄；

4.遵守我國法律法規，具有良好的商業信譽和合同履行能力。

四、雙方在簽訂本合同前，已充分了解對方的基本情況、資質和條件，并對本合同的內容、條款及附件一商鋪的實際情況進行了充分的了解和確認。

五、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續約，應在本合同到期前一個月內簽訂書面續約協議。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將萬象城商鋪出租給乙方，由乙方負責商鋪的經營管理，以提升萬象城的商業品質和品牌影響力。具體內容包括：

1.甲方提供商鋪，乙方負責商鋪的日常經營管理；

2.乙方按照約定向甲方支付租金及其他相關費用；

3.雙方共同努力，提升商鋪所在區域的商業氛圍，增加客流量；

4.乙方在合同期內享有商鋪的使用權，并遵守甲方制定的商業管理規定。

第二條定義

1.商鋪：指甲方擁有的位于萬象城的商業房產，具體位置、面積、結構等詳見附件一。

2.租金：指甲方根據本合同約定向乙方收取的商鋪使用費用。

3.合同期限：指甲方將商鋪出租給乙方的期限，自合同生效之日起計算。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務：

1.權利：

（1）甲方有權按約定收取乙方支付的租金、物業管理費等費用；

（2）甲方有權對乙方在商鋪內的經營活動進行監督和管理；

（3）甲方有權在合同期滿或提前解除合同時，要求乙方無條件遷出商鋪。

2.義務：

（1）甲方應確保商鋪符合約定的交付條件，包括但不限于房屋結構安全、消防設施合格等；

（2）甲方應按合同約定提供商鋪的維修、保養等服務；

（3）甲方應保障乙方在合同期內的正常經營權益，不得無故干涉乙方的經營活動。

二、乙方的權利與義務：

1.權利：

（1）乙方有權在合同期內使用商鋪進行合法經營活動；

（2）乙方有權要求甲方按照約定提供商鋪的維修、保養等服務；

（3）乙方有權在合同期滿后優先續約。

2.義務：

（1）乙方應按照約定向甲方支付租金、物業管理費等費用；

（2）乙方應遵守我國法律法規，合法經營，不得從事違法活動；

（3）乙方應按照甲方制定的商業管理規定，維護商鋪所在區域的秩序和環境衛生；

（4）合同期滿或提前解除合同時，乙方應將商鋪恢復至交付時的狀態，并辦理相關手續。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方應按照甲乙雙方協商確定的租金標準支付租金，租金標準詳見附件二。

2.支付方式：乙方應以銀行轉賬方式向甲方支付租金、物業管理費等費用。

3.支付時間：乙方應按照以下約定支付費用：

（1）租金：每季度支付一次，每季度第一個月的前五個工作日內支付；

（2）物業管理費：每月支付一次，每月的第一個工作日內支付。

4.如乙方未按約定時間支付費用，甲方有權按照逾期天數加收滯納金，滯納金標準為應付款項的千分之五。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.關鍵時間節點：

（1）商鋪交付時間：合同生效后____個工作日內；

（2）租金支付時間：每季度第一個月的前五個工作日內；

（3）物業管理費支付時間：每月的第一個工作日內；

（4）合同到期或提前解除合同時，乙方應在____個工作日內將商鋪恢復至交付時的狀態，并辦理相關手續。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定時間交付商鋪，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金標準為租金總額的5%；

（2）甲方違反合同約定，無故干涉乙方的正常經營活動，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任；

（3）甲方未按約定提供商鋪維修、保養等服務，乙方有權要求甲方承擔相應責任，造成乙方損失的，甲方應予以賠償。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定時間支付租金、物業管理費等費用，甲方有權要求乙方支付逾期違約金，違約金標準為應付款項的千分之五；

（2）乙方在經營過程中違反我國法律法規，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任；

（3）合同到期或提前解除合同時，乙方未按約定將商鋪恢復至交付時的狀態，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任；

（4）乙方在合同期內擅自轉租、轉讓商鋪，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金標準為租金總額的10%。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況所導致的雙方無法履行或部分履行合同的情形。這些情況包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等）。

2.發生不可抗力情況時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。在不可抗力事件持續期間，雙方的責任將相應免除，但以下情況除外：

（1）遲延履行后發生不可抗力的；

（2）因一方未履行合同義務而導致另一方遭受不可抗力影響的。

3.不可抗力事件結束后，雙方應盡快協商恢復合同的履行。如不可抗力事件導致合同無法繼續履行，雙方均有權解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。如協商不成，雙方同意采取以下爭議解決方式：

（1）向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解；

（2）向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁；

（3）向合同簽訂地的法院提起訴訟。

2.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同的其他條款。

3.爭議解決費用由敗訴方承擔，如部分敗訴，則按責任比例分擔。

4.爭議解決過程中，雙方應保持商業秘密，不得泄露與爭議無關的信息，否則泄露方應承擔相應的法律責任。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，任何書面通知或其他通信應以掛號信、特快專遞或電子郵件的方式送達對方指定的地址或郵箱。通知自發出之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：在以下情況下，雙方有權終止本合同：

（1）合同到期，雙方未續簽；

（2）雙方協商一致，書面同意終止合同；

（3）一方嚴重違反合同規定，導致合同無法繼續履行；

（4）發生不可抗力事件，導致合同無法繼續履行。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續，結清各項費用，互不追究對方的違約責任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）附件一：商鋪位置、面積、結構等詳細信息；

（2）附件二：租金標準及支付方式