小區停車場合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX小區業主委員會

地址：XX省XX市XX區XX街道XX小區

法定代表人/負責人：張三

聯系方式：XX小區業主委員會官方公布的聯系方式

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX物業管理有限公司

地址：XX省XX市XX區XX街道XX號

法定代表人/負責人：李四

聯系方式：XX物業管理有限公司官方公布的聯系方式

合同簡介：

鑒于甲方為XX小區業主委員會，負責管理XX小區的公共事務及共有部分，其中包括小區停車場的管理。為了提高小區停車場的管理水平，提供便捷、高效的停車服務，甲方決定將小區停車場的經營權對外進行出租。

鑒于乙方具備豐富的停車場經營管理經驗，具備合格的經營資質和良好的商業信譽，愿意承租甲方的停車場進行經營管理。

根據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》等相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出租小區停車場給乙方經營管理一事，達成如下合同：

一、甲方權利與義務

1.甲方負責提供小區停車場供乙方經營管理，保證乙方在合同期內正常使用。

2.甲方應協助乙方辦理停車場經營所需的各項手續，包括但不限于工商、稅務、消防等相關手續。

3.甲方有權按照合同約定收取乙方支付的租金及其他相關費用。

4.甲方應確保小區內其他業主及物業使用人遵守乙方制定的停車場管理規定，共同維護停車場的秩序。

二、乙方權利與義務

1.乙方承租小區停車場后，有權按照合同約定對停車場進行經營管理，并享有由此產生的收益。

2.乙方應遵守國家及地方相關法律法規，合法經營，確保停車場安全、有序、高效運行。

3.乙方應負責停車場內設施的維護、保養，確保停車場設施的正常使用。

4.乙方應制定停車場管理制度，并在甲方協助下進行宣傳、落實，確保停車場秩序良好。

三、價格與支付條件

1.乙方應按照合同約定向甲方支付租金，租金支付方式為每季度支付一次。

2.租金標準及支付時間為合同附件中所列，如遇國家政策調整，雙方協商一致后可進行調整。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為叁年。

2.合同期滿后，如雙方同意續約，應在合同到期前叁個月簽訂書面續約協議。

五、違約責任

1.甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利與義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。

2.具體違約責任及賠償標準，雙方可根據實際情況在合同附件中約定。

六、不可抗力

1.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。

2.不可抗力指在合同簽訂后發生的、不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

九、附則

1.本合同附件包括但不限于停車場平面圖、租金標準及支付時間表、停車場管理制度等。

2.本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。

十、簽署

甲乙雙方于本合同簽訂之日，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，共同簽署本合同，以茲信守。

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：（蓋章）

簽訂日期：____年____月____日

（注：以上內容僅供參考，具體合同內容請根據實際情況及法律法規要求進行修改。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將小區停車場的經營管理權授予乙方，由乙方負責提供專業、高效的停車場管理服務，以提高停車場使用效率，保障小區業主的停車需求。具體內容包括但不限于：停車場的日常運營管理、維護保養、安全保障、秩序管理等。

第二條定義

1.停車場：指位于XX小區內的露天或室內停車場，具體范圍以合同附件中的平面圖為準。

2.經營管理：指乙方對停車場進行日常運營、維護保養、安全保障、秩序管理等活動。

3.業主委員會：指甲方，即XX小區業主委員會，負責代表小區業主行使共有部分的管理權。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方有權監督乙方按照合同約定履行停車場經營管理職責。

（2）甲方有權按照合同約定收取租金及其他相關費用。

（3）甲方應協助乙方辦理停車場經營所需的各項手續，并提供必要的支持。

（4）甲方應確保小區內其他業主及物業使用人遵守乙方制定的停車場管理制度。

（5）甲方負責對停車場內發生的損害賠償等法律糾紛進行處理。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方享有停車場經營管理的權利，并有權收取停車費等收入。

（2）乙方應按照合同約定，提供專業、高效的停車場管理服務，確保停車場正常運行。

（3）乙方應制定并嚴格執行停車場管理制度，確保停車場秩序良好，安全無隱患。

（4）乙方負責停車場設施的維護、保養，確保停車場設施的正常使用。

（5）乙方應按時足額支付甲方租金及其他相關費用。

（6）乙方應對停車場內發生的損害賠償等法律糾紛承擔責任，并協助甲方進行處理。

（7）合同到期或提前終止時，乙方應將停車場及其相關資料完好無損地移交甲方。

第四條價格與支付條件

1.乙方應按合同約定的租金標準向甲方支付停車場經營權使用費。租金標準詳見附件一。

2.乙方支付租金的方式為銀行轉賬，支付時間為每季度第一個月的前五個工作日內，逾期未支付按日加收千分之五的滯納金。

3.如遇國家政策調整導致租金變動，甲乙雙方應友好協商，并在協商一致后及時簽訂補充協議，調整租金標準。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為叁年。

2.合同期滿前叁個月，如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議。

3.任何一方要求提前終止合同的，應提前叁個月書面通知對方，并經雙方協商一致。

第六條違約責任

1.甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利與義務。如一方違約，應承擔以下違約責任：

（1）逾期支付租金的，乙方應按逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。

（2）未按合同約定提供停車場管理服務或管理不善，導致停車場出現安全、秩序等問題，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（3）違反合同規定，泄露對方商業秘密或損害對方名譽的，違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。

（4）合同到期或提前終止時，乙方未按照約定將停車場及其相關資料完好無損地移交甲方的，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

2.雙方應在合同附件中約定具體的違約賠償標準，如實際損失超過約定賠償標準的，可按實際損失進行賠償。

3.違約方在承擔違約責任的同時，應繼續履行合同義務，除非雙方協商一致解除合同。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續期間，受影響一方可暫停履行合同義務，不視為違約。

3.不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡快恢復合同履行。如不可抗力事件導致合同無法繼續履行，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方均可向所在地物業管理協會申請調解。

3.調解不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款。

5.爭議解決期間，雙方應保持克制，避免采取任何可能加劇爭議的行動。如有必要，雙方可共同聘請第三方專業機構提供咨詢意見，以促進爭議的解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式送達對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均須雙方協商一致并簽訂書面協議。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴重違反合同約定，經催告后仍不改正的；

（2）對方發生破產、清算、解散等情形，無法繼續履行合同的；

（3）不可抗力事件持續發生，導致合同無法繼續履行的。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續，包括但不限于財產移交、費用結算等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于停車場平面圖、租金標準及支付時間表、停車場管理制度等，附件是合