房屋出租后轉讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話______-______-______

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______投資管理有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話______-______-______

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產開發(fā)、銷售、租賃業(yè)務的企業(yè)，擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法出租權；鑒于乙方為一家具備豐富投資管理經驗的公司，有意向承租該房屋并對其進行轉讓。為了充分發(fā)揮雙方資源優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，現(xiàn)雙方就乙方承租該房屋并進行轉讓事宜，達成如下合同：

一、甲方同意將該房屋出租給乙方，并授權乙方在租賃期間內享有對該房屋的轉讓權。

二、乙方在承租該房屋后，有權對其進行轉讓，并承擔相應的法律責任。

三、本合同項下的房屋出租后轉讓事宜，應遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，遵守國家法律法規(guī)，尊重社會公德。

四、雙方在合同履行過程中，應嚴格遵守本合同的約定，確保各自權益的實現(xiàn)。

五、本合同內容包括但不限于當事人信息、定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則和簽署等內容，雙方應認真閱讀、充分理解并嚴格執(zhí)行。

六、本合同的簽訂，旨在明確雙方在房屋出租后轉讓過程中的權利義務，保障雙方合法權益，促進雙方合作關系的穩(wěn)定發(fā)展。

七、雙方在簽訂本合同前，已充分了解各自的基本情況，確認具備履行本合同的能力。

八、本合同的簽訂，不違反國家法律法規(guī)，不損害社會公共利益，不侵犯他人合法權益。

九、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

十、本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經雙方簽字（或蓋章）后生效。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將合法擁有的該房屋出租給乙方，并授權乙方在租賃期間內享有對該房屋的轉讓權。具體內容包括：

1.甲方將該房屋出租給乙方，并提供必要的租賃手續(xù)支持。

2.乙方承租該房屋，并按照約定支付租金及其他相關費用。

3.乙方在租賃期間內，有權將該房屋進行轉讓，并承擔相應的法律責任。

第二條定義

1.“該房屋”指位于______省______市______區(qū)______路______號的房屋。

2.“租賃期間”指本合同生效之日起至合同終止或解除之日止的時間段。

3.“轉讓”指乙方將該房屋出租給第三方，或以其他方式使第三方取得該房屋使用權的行為。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照本合同的約定收取租金。

2.甲方應在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理租賃相關手續(xù)。

3.甲方應確保該房屋出租給乙方之前的產權清晰，不存在任何法律糾紛。

4.甲方在租賃期間內，不得干預乙方正常使用該房屋，除非乙方違反本合同約定。

5.甲方應在租賃期間屆滿或合同提前終止時，協(xié)助乙方辦理房屋退還手續(xù)。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照本合同約定，承租該房屋并對其進行轉讓。

2.乙方應在合同約定的支付期限內，向甲方支付租金及其他相關費用。

3.乙方在承租該房屋后，應合理使用、妥善保管，并按照約定用途使用該房屋。

4.乙方在轉讓該房屋時，應確保轉讓行為的合法性，并承擔由此產生的法律責任。

5.乙方在租賃期間內，如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方同意，并按照甲方要求恢復原狀。

6.乙方應在租賃期間屆滿或合同提前終止時，按照甲方要求退還房屋，并結清所有費用。

7.乙方在租賃期間內，如遇房屋質量問題，應及時通知甲方，并協(xié)助甲方進行維修。

第四條價格與支付條件

1.乙方承租該房屋的租金為人民幣______元/月（大寫：______元整），租金支付方式為銀行轉賬。

2.乙方應在每個租賃月度的第一個工作日，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付逾期金額的千分之五作為滯納金。

4.乙方在租賃期間因轉讓房屋產生的相關費用，如手續(xù)費、稅費等，由乙方自行承擔。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應在合同生效后的______個工作日內，向甲方支付首期租金。

3.雙方應在租賃期間屆滿前______個月，就合同續(xù)約事宜進行協(xié)商。

4.若雙方未在租賃期間屆滿前達成續(xù)約協(xié)議，乙方應在租賃期屆滿之日退還房屋。

5.如合同提前終止，雙方應根據(jù)實際情況，按照本合同約定及國家法律法規(guī)辦理相關手續(xù)。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于返還已支付租金、支付違約金等。

2.甲方違反本合同約定，干預乙方正常使用房屋的，應承擔相應的違約責任。

3.甲方未按約定時間退還押金或租賃保證金（如有）的，應按逾期天數(shù)支付相應違約金。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定支付租金的，應按逾期天數(shù)支付相應違約金。

2.乙方未按約定用途使用房屋，或未經甲方同意進行裝修、改造的，應承擔相應違約責任。

3.乙方在轉讓房屋過程中，如違反國家法律法規(guī)，造成甲方損失的，應承擔全部賠償責任。

4.乙方未按約定時間退還房屋或未按要求恢復原狀的，應承擔相應違約責任。

5.乙方在租賃期間造成房屋損壞的，應按甲方要求承擔修復費用，并支付相應違約金。

6.雙方約定的其他違約責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內，受影響的一方應采取一切合理措施減輕損失。

4.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件持續(xù)期間，部分或全部免除履行本合同的責任。但應在不可抗力事件結束后，盡快恢復履行合同。

5.雙方應就不可抗力事件造成的損失，根據(jù)國家法律法規(guī)及公平原則進行協(xié)商解決。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

5.在仲裁期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.如雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

第九條其他條款

1.任何一方根據(jù)本合同需要發(fā)出的通知、要求或其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址。

2.雙方變更通訊地址的，應提前五個工作日通知對方。

3.本合同的變更、補充，均應以書面形式作出，經雙方簽字（或蓋章）后生效。

4.在合同履行期間，如一方發(fā)生合并、分立、解散、破產等情形，另一方有權要求終止本合同。

5.本合同的終止不影響雙方在終止前產生的權利義務關系，雙方應依法處理終止后的相關事宜。

6.雙方約定的其他條款。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

2.本合同附件包括但不限于房屋租賃相關手續(xù)文件、房屋轉讓協(xié)議等，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，