臺州市商品房出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：臺州市XX房地產開發有限公司

地址：臺州市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：0576-XXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：臺州市YY物業管理有限公司

地址：臺州市XX區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：0576-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方為臺州市XX房地產開發有限公司，擁有位于臺州市XX區XX地塊的商品房，并具備合法的出租資格；乙方為臺州市YY物業管理有限公司，具有豐富的物業管理經驗和專業的租賃服務團隊。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的商品房出租給乙方，乙方負責對該商品房進行租賃、管理和維護事宜，達成以下合同：

一、合同背景與前提條件

1.甲方作為房地產開發企業，為提高商品房使用效率，實現資產增值，有意將所擁有的商品房出租給具備專業管理能力的乙方。

2.乙方作為專業的物業管理公司，為滿足市場需求，拓展業務范圍，愿意承租甲方提供的商品房，并提供優質的租賃服務。

3.雙方通過友好協商，就商品房出租事宜達成一致，特簽訂本合同，以明確雙方的權利和義務。

二、合同關聯性說明

1.本合同旨在規范甲方與乙方在商品房出租過程中的權利義務關系，確保雙方合法權益得到保障。

2.本合同所涉及的商品房出租事宜，符合國家法律法規、政策規定，以及雙方的經營范圍。

3.本合同的簽訂，有助于提高甲方商品房的使用價值，為乙方創造穩定的經濟收益，實現雙方互利共贏。

4.雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的臺州市XX區XX地塊的商品房出租給乙方，由乙方負責對該商品房進行租賃、管理和維護，以實現甲方資產的合理利用和乙方業務的拓展。具體內容包括：

1.甲方將其合法擁有的商品房出租給乙方，乙方負責對外招租，并按照約定向甲方支付租金。

2.乙方對出租的商品房進行日常管理和維護，確保房屋及附屬設施的正常使用。

3.雙方共同遵守國家法律法規，履行合同約定的權利和義務，實現互利共贏。

第二條定義

為確保本合同的明確性和可執行性，對以下關鍵術語進行定義：

1.商品房：指位于臺州市XX區XX地塊，由甲方合法擁有并具備出租條件的房屋。

2.出租方：指甲方，即臺州市XX房地產開發有限公司。

3.承租方：指乙方，即臺州市YY物業管理有限公司。

4.租賃期：本合同約定的乙方承租商品房的期限。

5.租金：指甲方根據本合同約定向乙方收取的商品房租賃費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權按照本合同的約定收取租金。

（2）甲方有權要求乙方按照合同約定使用商品房，并確保商品房的完好。

（3）甲方有權在租賃期屆滿后，收回商品房。

2.義務：

（1）甲方應保證所出租的商品房具備合法的出租資格，不存在權屬糾紛。

（2）甲方應按照合同約定提供商品房的產權證明、相關手續等資料，協助乙方辦理租賃相關事宜。

（3）甲方應確保商品房交付乙方時，符合約定的使用條件。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照本合同約定使用甲方提供的商品房，并對其進行日常管理和維護。

（2）乙方有權在租賃期內，依法將商品房出租給第三方，并收取租金。

（3）乙方有權要求甲方在租賃期內，保障商品房的使用權，不得無故收回。

2.義務：

（1）乙方應按照合同約定支付租金，不得無故拖延或拒付。

（2）乙方應合理使用甲方提供的商品房，確保房屋及附屬設施完好。

（3）乙方應按照約定負責商品房的日常管理和維護，承擔由此產生的費用。

（4）租賃期滿或合同提前解除時，乙方應將商品房及附屬設施恢復至合同約定的初始狀態，并辦理相關手續。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方同意，乙方向甲方支付的商品房租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金每【】年調整一次，調整幅度根據市場行情雙方協商確定。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式支付租金，并將支付憑證及時提供給甲方。

3.支付時間：乙方應在每月的第【】日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿前【】個月，如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議。

3.任何關鍵時間節點，如租金調整、合同續約等，雙方應提前【】個月進行協商。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供商品房或提供的商品房不符合約定條件，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.甲方在租賃期內無故收回商品房，應支付給乙方相當于【】個月租金的違約金，并賠償由此給乙方造成的損失。

3.甲方未按照約定提供必要的支持和服務，導致乙方無法正常開展租賃業務的，應承擔相應違約責任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付遲延履行的違約金，按日計算，違約金為應付款項的【】%。

2.乙方未按照約定使用商品房，導致房屋及附屬設施損壞的，應承擔修復費用及違約責任。

3.乙方未履行合同約定的管理和維護義務，導致商品房出現安全隱患或影響甲方權益的，應承擔相應違約責任。

4.合同到期或提前解除合同時，乙方未將商品房及附屬設施恢復至合同約定的初始狀態，應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致一方不能履行或部分履行合同的，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發生后的合理時間內，受影響的一方應盡力克服不可抗力的影響，減少損失。受不可抗力影響的一方在履行合同義務受到阻礙時，可暫時免除履行合同的責任，但應及時通知對方，并在不可抗力事件結束后盡快恢復履行合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意向臺州市仲裁委員會申請仲裁解決。

3.若一方不同意仲裁，或仲裁裁決后一方不履行仲裁裁決，另一方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，雙方應繼續履行合同中未爭議的部分，除非爭議事項導致合同無法繼續履行。

5.爭議解決過程中產生的合理費用，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，則按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達對方指定的地址或號碼。通知自發送之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均須雙方協商一致并書面確認，構成對本合同的組成部分。

3.終止條件：如一方嚴重違反合同條款，導致合同無法履行，另一方有權書面通知終止合同。合同終止不影響雙方在終止前的權利和義務。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于商品房的產權證明、平面圖、設施清單等，