河南租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：河南金輝置業有限公司

地址：河南省鄭州市金水區黃河路266號

法定代表人：張華（以下簡稱為“甲方”）

聯系方式：按照雙方協商一致的通信方式進行聯系

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2.乙方（承租方）：

名稱：河南瑞宏科技有限公司

地址：河南省鄭州市高新技術產業開發區翠竹街6號

法定代表人：李明（以下簡稱為“乙方”）

聯系方式：按照雙方協商一致的通信方式進行聯系

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合同簡介：

鑒于甲方作為河南金輝置業有限公司，擁有位于河南省鄭州市金水區黃河路266號的房產，以下簡稱“租賃房產”；乙方作為河南瑞宏科技有限公司，因業務擴展需要，擬租賃甲方名下的租賃房產作為辦公場所。

雙方基于平等、自愿的原則，經過充分協商，就甲方將其房產出租給乙方使用一事達成一致，特制定本合同。本合同旨在明確雙方在租賃期間的權利與義務，保障雙方的合法權益，維護租賃市場的秩序。

本合同所涉及的租賃房產具備以下條件：

1.甲方保證其對租賃房產擁有完整的所有權及出租權；

2.甲方承諾在租賃期間，不得將租賃房產出售、轉讓或設定任何形式的擔保權益；

3.租賃房產的用途為乙方公司辦公使用，未經甲方書面同意，乙方不得改變房產用途；

4.乙方在租賃期間應合理使用租賃房產，并遵守相關法律法規，確保租賃房產的安全與完整。

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。除非一方提前終止本合同，或雙方達成書面一致延長租賃期限，否則本合同在租賃期限屆滿時自動終止。

本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并以書面形式補充。補充協議與本合同具有同等法律效力。

雙方在簽署本合同前，已充分閱讀、理解并同意本合同的所有條款。本合同的簽訂，旨在確保雙方權益的實現，促進雙方的友好合作。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的租賃房產按照本合同約定出租給乙方，乙方支付租金并按照約定用途使用租賃房產。具體內容包括：租賃房產的交付、使用、維護、返還以及租金支付等事項。本合同所涉及的內容嚴格限定于租賃房產的使用權及相關附屬權益，不包括房產的所有權轉移。

第二條定義

1.租賃房產：指甲方擁有并出租給乙方使用的位于河南省鄭州市金水區黃河路266號的房產。

2.租賃期限：指甲方將租賃房產出租給乙方的期限，自本合同生效之日起至本合同終止之日止。

3.租金：指甲方根據本合同約定，向乙方收取的租賃房產使用費用。

4.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定應向守約方支付的違約責任賠償金。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同的約定收取租金。

2.甲方應在租賃期限開始時，將租賃房產按照約定的狀態交付給乙方使用。

3.甲方負責保障租賃房產在租賃期間的安全、完好，并對租賃房產進行必要的維修和保養。

4.甲方應在租賃期間保持租賃房產的所有權及出租權，不得擅自變更。

5.甲方在租賃期間，如需出售、轉讓或設定擔保權益，應提前一個月通知乙方，并確保乙方的合法權益不受侵害。

6.甲方有權在租賃期限屆滿后，要求乙方按照約定的條件返還租賃房產。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同的約定使用租賃房產。

2.乙方應按照約定的用途使用租賃房產，不得擅自改變用途或轉租給第三方。

3.乙方應按時支付租金，如有拖欠，應按照約定支付違約金。

4.乙方在租賃期間應合理使用租賃房產，確保房產的安全與完好，如有損壞，應承擔修復責任。

5.乙方在租賃期間，如需對租賃房產進行裝修、改造，應事先取得甲方書面同意，并按照甲方的要求進行。

6.乙方應在租賃期限屆滿后，按照約定的條件將租賃房產返還給甲方。

7.乙方有權在租賃期間享有甲方提供的租賃房產附屬權益，如物業管理、公共設施使用等。

雙方在履行本合同過程中，應遵守相關法律法規，尊重對方合法權益，維護雙方友好合作關系。如有爭議，應通過友好協商解決，協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.租金：雙方約定，租賃房產的月租金為人民幣【】元整（大寫：【】元整），每季度第一個月的前五個工作日內支付當季度的租金。

2.支付方式：乙方應以銀行轉賬方式支付租金至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：【賬戶名稱】、【開戶行】、【賬號】。

3.逾期支付：如乙方未按照約定時間支付租金，每逾期一日，應支付逾期金額的千分之五作為滯納金，逾期超過三十日的，甲方有權解除本合同。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

2.乙方應在合同生效之日起五個工作日內支付首期租金。

3.租賃期限屆滿前一個月，雙方應就續租事宜進行協商，如乙方需繼續租賃，應簽訂新的租賃合同。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a)如甲方未按約定提供租賃房產，乙方有權解除本合同，甲方應支付乙方相當于三個月租金的違約金。

b)如甲方在租賃期間擅自變更房產用途或設定擔保權益，乙方有權解除本合同，甲方應支付乙方相當于六個月租金的違約金。

c)如甲方未按照約定進行維修、保養，導致租賃房產出現安全隱患，甲方應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約：

a)如乙方未按約定支付租金，甲方有權按照約定收取滯納金，并有權解除本合同。

b)如乙方擅自改變房產用途、轉租或未經甲方同意裝修、改造，甲方有權解除本合同，乙方應支付甲方相當于六個月租金的違約金。

c)如乙方在租賃期限屆滿后未按照約定返還租賃房產，乙方應支付甲方相當于兩個月租金的違約金。

d)如乙方在租賃期間造成租賃房產損壞，乙方應承擔修復費用及相應的賠償責任。

雙方在履行合同過程中，如發生違約行為，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。如有爭議，雙方應友好協商解決，協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，由于不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等）等原因，導致一方或雙方無法履行或部分履行合同義務。

2.責任免除：發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明。在不可抗力事件發生期間，受影響一方在本合同項下的義務將暫時中止，不承擔因不可抗力導致的違約責任。

3.處理方式：不可抗力事件結束后，雙方應盡快協商解決因不可抗力導致的合同履行問題。如不可抗力事件持續超過三個月，任何一方均有權解除本合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意提交合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁，仲裁結果為終局裁決。

4.若任何一方不同意仲裁或仲裁裁決不執行的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。爭議解決費用由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或其他通信，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式發送至對方指定的地址。通知自發送之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須以書面形式經雙方協商一致并簽署，方能生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

a)合同期限屆滿，雙方未續簽；

b)雙方協商一致提前終止；

c)一方嚴重違反本合同，另一方有權解除合同；

d)發生不可抗力事件，符合第七條約定的責任免除條件。

4.終止后的處理：合同終止后，乙方應按照約定返還租賃房產，甲方應退還乙方已支付但未使用的租金（如有）。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商，并以書