出資建房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××房地產開發有限公司

地址：××省××市××區××路××號

法定代表人：張××

聯系方式：××市××區××路××號，郵編×××××，聯系電話×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：×××建筑安裝工程有限公司

地址：××省××市××區××路××號

法定代表人：王××

聯系方式：××市××區××路××號，郵編×××××，聯系電話×××××××××

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于××省××市××區的土地使用權，并有意對該地塊進行房地產開發；乙方具備房屋建筑資質，具備豐富的房地產開發建設經驗。雙方經友好協商，決定共同出資建房，為明確雙方的權利義務，保障雙方合法權益，特訂立本合同。

一、合作背景及前提條件

1.甲方作為地塊使用權擁有者，擁有合法的土地使用權，并已完成土地用途變更、規劃許可等相關手續，具備開發條件。

2.乙方作為專業的房地產開發商，具備房屋建筑工程施工總承包一級資質，具備豐富的房地產開發建設經驗，能夠為甲方提供專業的房地產開發建設服務。

3.雙方本著平等、自愿、互利的原則，共同出資建房，實現資源共享，共同發展。

二、合作范圍及內容

1.甲方負責提供土地使用權，辦理相關手續，承擔土地費用及稅費。

2.乙方負責房屋建筑的規劃設計、施工建設、銷售及物業管理等全過程。

3.雙方共同出資，按照本合同約定的比例分配投資收益。

三、合作期限

本合同自雙方簽字之日起生效，合作期限為×年，自合同生效之日起計算。

四、雙方的權利與義務

1.甲方的權利與義務

（1）甲方有權按照本合同約定分配投資收益。

（2）甲方應按時支付土地費用及稅費，確保項目順利進行。

（3）甲方應協助乙方辦理相關手續，確保項目合法合規。

2.乙方的權利與義務

（1）乙方有權按照本合同約定分配投資收益。

（2）乙方負責項目的規劃設計、施工建設、銷售及物業管理等全過程，并承擔相應費用。

（3）乙方應確保項目按照約定的時間、質量、規模完成。

五、價格與支付條件

1.雙方約定，項目總投資為×億元，其中甲方出資×%，乙方出資×%。

2.雙方按照出資比例分擔項目投資收益及風險。

3.項目投資款的支付，按照項目進度及雙方約定的付款方式進行。

六、履行期限

1.乙方應在本合同生效后×個月內完成項目規劃設計。

2.乙方應在本合同生效后×個月內完成項目建設。

3.項目銷售及物業管理期限為×年。

七、違約責任

1.雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利與義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。

2.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

八、不可抗力

1.不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明文件。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應優先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

十一、附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同簽訂地為××省××市××區。

3.本合同未盡事宜，按照我國相關法律法規執行。

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：（蓋章）

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方共同出資，合作開發建設位于××省××市××區的房地產項目。具體內容包括土地的開發利用、房屋的規劃設計、施工建設、銷售及物業管理等全過程。雙方通過本合同明確各自的權利與義務，共同推進項目順利進行，實現投資回報。

第二條定義

1.地塊：指位于××省××市××區的甲方擁有使用權的土地。

2.項目：指甲乙雙方共同出資建設的房地產項目。

3.投資收益：指甲乙雙方按照出資比例分配的項目收益。

4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政策變動等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方的權利

（1）甲方有權按照本合同約定分配投資收益。

（2）甲方有權對項目的規劃設計、施工建設、銷售及物業管理等進行監督。

2.甲方的義務

（1）甲方應按時支付土地費用及稅費，確保項目順利進行。

（2）甲方應協助乙方辦理相關手續，包括但不限于規劃許可、施工許可等。

（3）甲方應確保土地使用權合法、合規，不存在糾紛。

（4）甲方應按照本合同約定，向乙方提供必要的支持與協助。

二、乙方的權利與義務

1.乙方的權利

（1）乙方有權按照本合同約定分配投資收益。

（2）乙方有權自主開展項目的規劃設計、施工建設、銷售及物業管理等。

2.乙方的義務

（1）乙方應按照本合同約定，按時完成項目的規劃設計、施工建設、銷售及物業管理等。

（2）乙方應確保項目按照約定的時間、質量、規模完成，并承擔相應的建設風險。

（3）乙方應按照本合同約定，向甲方支付投資收益。

（4）乙方應遵守我國相關法律法規，確保項目合法合規。

（5）乙方應承擔項目施工過程中的安全責任，確保施工安全。

雙方應嚴格遵守本合同約定的權利與義務，共同推進項目順利進行，實現互利共贏。如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。在合同履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.雙方約定，項目總投資為×億元，其中甲方出資×%，乙方出資×%。

2.雙方按照出資比例分擔項目投資成本及收益。

3.支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式向乙方支付投資款；乙方亦應通過銀行轉賬方式向甲方支付投資收益。

4.支付時間：甲方應在合同簽訂后×個工作日內，將首期投資款支付給乙方；后續投資款根據項目進度，按照雙方約定的付款計劃支付。乙方應在項目銷售回款后×個工作日內，向甲方支付投資收益。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為×年。

2.關鍵時間節點：

（1）乙方應在合同生效后×個月內完成項目規劃設計。

（2）乙方應在合同生效后×個月內完成項目建設。

（3）項目銷售及物業管理期限為×年。

（4）雙方應在合同到期前×個月對合作事宜進行總結和評估。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按照約定時間、金額支付投資款，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付金額×逾期天數×日利率。

2.甲方未履行協助乙方辦理相關手續的義務，導致項目無法正常進行，應承擔相應的違約責任。

3.甲方違反合同約定，導致項目出現法律糾紛或無法正常推進，應賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方違約

1.乙方未按照約定時間、質量、規模完成項目，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期完成部分的投資金額×逾期天數×日利率。

2.乙方未按照約定支付投資收益，應向甲方支付違約金，違約金計算方式同上。

3.乙方在項目施工過程中發生安全事故，應承擔相應的法律責任及賠償責任。

4.乙方違反合同約定，導致項目出現法律糾紛或無法正常推進，應賠償甲方因此遭受的損失。

雙方應嚴格遵守本合同約定，如一方違約，應承擔相應的違約責任。違約方在支付違約金后，仍應履行合同義務。雙方在合同履行過程中，應積極溝通，友好協商解決爭議。如協商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，發生的不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動、征收征用等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應共同協商，根據不可抗力對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分合同義務。

3.受不可抗力影響的一方，在履行合同義務受到影響的情況下，可部分或全部免除責任。但受影響方應盡力采取措施減輕損失，并應及時通知對方變更后的履行計劃。

4.不可抗力事件結束后，雙方應恢復履行合同。如不可抗力導致合同無法繼續履行，雙方可協商終止合同，并根據實際情況分擔已發生的相關費用。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。協商時應本著誠實信用、平等互利的原則，爭取達成一致意見。

2.如協商不成，雙方可向有關部門申請調解，或提交仲裁機構進行仲裁。

3.調解或仲裁過程中，雙方應積極配合，如實提供相關證據材料。

4.如調解或仲裁仍無法解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款。

6.爭議解決費用，包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，上述費用由雙方按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式發送，并在發送后視為已送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充，須雙方協商一致并書面確認，方為有效。

3.終止條件：如一方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行，另一方有權書面通知終止合同。合同終止后，雙方應依法承擔相應責任。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業秘密、技術秘密等，應予以保密。未經對方同意，不得向第三方披露。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用