鋪面生意轉讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區______路______號

法定代表人：張三

聯系方式：固定電話______，移動電話______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______餐飲管理有限公司

地址：______市______區______路______號

法定代表人：李四

聯系方式：固定電話______，移動電話______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______市______區______路______號的商業鋪面，該鋪面具備良好的商業潛力，現甲方愿意將該鋪面轉讓給乙方；同時，乙方具備豐富的餐飲行業經驗和經營管理能力，有意向接受甲方的鋪面生意，以便進一步拓展業務。

根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，就甲方鋪面生意轉讓事宜達成以下合同條款，以共同遵守。

一、合同標的

1.甲方將其擁有的位于______市______區______路______號的商業鋪面（以下簡稱“鋪面”）及其相關設備、物資、經營權等（以下簡稱“標的資產”）轉讓給乙方。

2.甲方保證其對標的資產擁有完全的處分權，且標的資產不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、法律訴訟等影響轉讓的問題。

二、合作背景及前提條件

1.甲方具備鋪面所有權及轉讓權，且鋪面符合乙方從事餐飲業務的經營要求。

2.乙方具備餐飲業務經營資質，具備履行本合同的能力。

3.甲乙雙方同意，自本合同簽訂之日起至標的資產轉讓完畢止，雙方按照本合同約定的條款履行各自的權利和義務。

三、雙方聲明與承諾

1.甲方聲明與承諾

（1）甲方保證其對標的資產的轉讓行為已取得必要的授權和批準，不存在任何法律、法規、政策等方面的限制。

（2）甲方保證標的資產不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、法律訴訟等影響轉讓的問題。

（3）甲方在本合同簽訂后，應積極配合乙方辦理相關轉讓手續，包括但不限于產權過戶、證照變更等。

2.乙方聲明與承諾

（1）乙方具備餐飲業務經營資質，具備履行本合同的能力。

（2）乙方在標的資產轉讓過程中，應遵守國家法律法規，確保標的資產的安全、完整。

（3）乙方在經營過程中，應遵守國家相關行業規定，確保食品安全，維護消費者權益。

（4）乙方在標的資產轉讓完成后，應依法承擔標的資產的經營管理責任。

四、合同生效條件

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的鋪面及其相關設備、物資、經營權等轉讓給乙方，使乙方能夠順利開展餐飲業務。具體內容包括但不限于：

1.標的資產的轉讓；

2.轉讓過程中相關手續的辦理；

3.標的資產轉讓后的經營管理；

4.甲乙雙方在合同履行過程中的權利義務約定。

第二條定義

1.標的資產：指本合同第一條所述的位于______市______區______路______號的商業鋪面、相關設備、物資及經營權。

2.轉讓完成日：指甲乙雙方完成標的資產轉讓手續，乙方正式取得標的資產所有權的日期。

3.經營管理：指甲乙雙方在標的資產轉讓完成后，乙方對標的資產的日常運營、維護和管理。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利

（1）甲方有權要求乙方按照本合同的約定支付轉讓價款。

（2）甲方有權要求乙方在合同約定的期限內辦理完畢轉讓手續。

2.義務

（1）甲方應保證標的資產的合法、合規性，確保標的資產不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、法律訴訟等影響轉讓的問題。

（2）甲方應積極配合乙方辦理相關轉讓手續，包括但不限于產權過戶、證照變更等。

（3）甲方應在轉讓完成日后，向乙方提供必要的經營指導和支持。

二、乙方的權利與義務

1.權利

（1）乙方有權按照本合同的約定取得標的資產的所有權。

（2）乙方有權在合同約定的范圍內自主經營標的資產。

2.義務

（1）乙方應按照本合同的約定支付轉讓價款。

（2）乙方應依法辦理標的資產轉讓手續，確保轉讓過程的合規性。

（3）乙方在經營過程中，應遵守國家相關法律法規，確保食品安全，維護消費者權益。

（4）乙方在轉讓完成日后，應依法承擔標的資產的經營管理責任，確保標的資產的正常運營。

（5）乙方在合同約定的經營期限內，不得擅自將標的資產轉讓給第三方。如有特殊情況需轉讓，應提前通知甲方，并取得甲方同意。

第四條價格與支付條件

1.標的資產的轉讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.乙方應按照以下支付條件向甲方支付轉讓價款：

（1）本合同簽訂之日起7個工作日內，乙方向甲方支付轉讓價款的30%作為定金；

（2）標的資產轉讓手續辦理完畢之日起7個工作日內，乙方向甲方支付剩余的70%轉讓價款。

3.支付方式：乙方向甲方指定的銀行賬戶進行轉賬支付，甲方在收到款項后應向乙方出具相應的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為______年。

2.以下為關鍵時間節點：

（1）乙方支付定金的時間：本合同簽訂之日起7個工作日內；

（2）標的資產轉讓手續辦理完畢的時間：本合同簽訂之日起______個月內；

（3）乙方支付剩余轉讓價款的時間：標的資產轉讓手續辦理完畢之日起7個工作日內。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按約定時間辦理完畢標的資產轉讓手續，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為轉讓價款的10%；

（2）若甲方在轉讓過程中隱瞞標的資產的權屬糾紛、債務糾紛等問題，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任；

（3）若甲方在轉讓完成后，未按約定提供經營指導和支持，導致乙方經營受到影響的，甲方應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按約定時間支付轉讓價款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉讓價款的10%；

（2）若乙方在經營過程中違反國家法律法規，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任；

（3）若乙方在合同約定的經營期限內擅自將標的資產轉讓給第三方，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為轉讓價款的20%。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、政府行為等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協商，根據實際情況決定以下處理方式：

（1）暫時中止合同的履行，待不可抗力事件結束后，雙方恢復履行合同；

（2）延長合同履行期限，直至不可抗力事件結束；

（3）解除合同。

3.發生不可抗力事件導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任。因不可抗力事件導致的損失，雙方按照國家相關法律法規的規定承擔相應責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解仍無法解決爭議，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同的其他條款。

5.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，按照責任比例分擔爭議解決費用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過快遞或掛號信方式發送，發送方需保留快遞或掛號信的憑證作為已通知的依據。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充，需雙方協商一致并書面確認，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反合同條款，導致合同無法繼續履行；

（2）對方發生破產、清算等重大財務困難，影響合同履行；

（3）根據法律規定或合同約定，雙方達成解除合同的一致意見。

4.合同解除后，雙方應按照合同約定和相關法律法規的規定處理合同解除后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）標的資產清單；

（2）相關證照的復印件；

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