商業綜合體開發用地居間合同目錄第一章總則1.1本合同的定義及名詞解釋1.2合同各方的權利和義務1.3合同的生效、變更和解除第二章商業綜合體開發用地的基本情況2.1用地位置和面積2.2用地性質和規劃用途2.3用地取得和使用權轉讓第三章居間服務的內容和范圍3.1居間服務的目標和要求3.2居間服務的具體內容3.3居間服務的期限和地點第四章居間服務的報酬和支付方式4.1居間服務報酬的計算和支付標準4.2報酬支付的時間和方式4.3報酬的稅收和費用承擔第五章合同各方的保密義務5.1保密信息的定義和范圍5.2保密義務的期限和例外5.3違反保密義務的責任和賠償第六章違約責任6.1違約行為的界定和處理6.2違約責任的形式和計算6.3違約責任的免除和減輕第七章爭議解決7.1爭議解決的方式和地點7.2仲裁條款7.3法律適用第八章合同的履行和驗收8.1合同履行的期限和條件8.2合同驗收的標準和程序8.3合同履行的監督和檢查第九章合同的轉讓和繼承9.1合同轉讓的條件和程序9.2合同繼承的適用和限制9.3轉讓和繼承的相關費用第十章稅費及其他費用10.1合同各方應承擔的稅費10.2合同各方應承擔的其他費用10.3稅費和其他費用的支付時間和方式第十一章合同的終止和解除11.1合同終止的條件和程序11.2合同解除的條件和程序11.3合同終止和解除后的權利和義務處理第十二章合同的附則和附件12.1合同附則的內容和效力12.2合同附件的清單和說明12.3附件的補充和修改第十三章其他約定13.1合同雙方的其他約定事項13.2補充協議的簽訂和生效13.3其他約定的變更和解除第十四章整章概要14.2整章重點條款的提示和強調14.3整章的結束語和標識合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義及名詞解釋1.1.1本合同是指_________（甲方）與_________（乙方）之間，就商業綜合體開發用地居間服務事項，經雙方協商一致所達成的權利義務關系協議。1.1.2本合同中所涉及的術語和名詞，如有未盡事宜，雙方應本著誠實信用、公平原則協商確定。1.2合同各方的權利和義務1.2.1甲方的權利和義務（1）甲方應向乙方提供真實、準確的用地相關信息。（2）甲方應按照合同約定支付居間服務報酬。1.2.2乙方的權利和義務（1）乙方應根據甲方的要求，提供專業的居間服務。（2）乙方應妥善保管甲方的保密信息，并履行保密義務。1.3合同的生效、變更和解除1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2合同的變更和解除應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。1.3.3合同終止或解除后，乙方應立即停止居間服務，并向甲方交付相關成果。第二章商業綜合體開發用地的基本情況2.1用地位置和面積2.1.1用地位于_________（具體地址），占地面積為_________平方米。2.2用地性質和規劃用途2.2.1用地性質為_________，規劃用途為商業綜合體開發。2.3用地取得和使用權轉讓2.3.1甲方應依法取得用地使用權，并辦理相關手續。2.3.2甲方如需將用地使用權轉讓給第三方，應事先征得乙方同意，并辦理相關手續。第三章居間服務的內容和范圍3.1居間服務的目標和要求3.1.1乙方的居間服務目標是協助甲方順利取得商業綜合體開發用地。3.1.2乙方應按照甲方的要求，提供專業、高效的居間服務。3.2居間服務的具體內容3.2.1乙方負責調查、收集用地相關的市場信息、政策法規等。3.2.2乙方負責與相關部門溝通、協調，推進用地手續的辦理。3.2.3乙方應協助甲方與土地使用權人進行洽談，達成用地轉讓或合作開發意向。3.3居間服務的期限和地點3.3.1本合同項下的居間服務期限為_________年，自合同生效之日起計算。3.3.2乙方應在本合同約定的期限內，在甲方指定的地點提供居間服務。第四章居間服務的報酬和支付方式4.1居間服務報酬的計算和支付標準4.1.1乙方的居間服務報酬為人民幣_________元。4.1.2報酬支付的標準和計算方法按照本合同附件一的規定執行。4.2報酬支付的時間和方式4.2.1甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方支付居間服務報酬。4.2.2報酬支付的具體時間和方式見本合同附件二。4.3報酬的稅收和費用承擔4.3.1乙方應依法繳納與居間服務報酬相關的稅費。4.3.2甲方應承擔居間服務報酬支付過程中的相關費用。第五章合同各方的保密義務5.1保密信息的定義和范圍5.1.1保密信息是指本合同履行過程中，甲方提供給乙方，且未經甲方公開的信息。5.1.2保密信息包括但不限于商業秘密、技術秘密、經營策略等。5.2保密義務的期限和例外5.2.1乙方的保密義務自本合同生效之日起，至合同終止或解除后_________年止。（1）依法應當向行政機關、司法機關提供的信息。（2）第三方已知悉且非因違反保密義務而獲取的信息。（3）合同各方公開的信息。5.3違反保密義務的責任和賠償5.3.1如乙方違反保密義務，甲方有權要求乙方停止侵權行為，并賠償損失。5.3.2第八章合同的履行和驗收8.1合同履行的期限和條件8.1.1乙方應按照本合同約定的期限和條件，完成居間服務。8.1.2甲方應按照本合同約定的期限和條件，支付居間服務報酬。8.2合同驗收的標準和程序8.2.1合同驗收的標準見本合同附件三。8.2.2合同驗收的程序如下：（1）乙方完成居間服務后，向甲方提交驗收申請。（2）甲方應在接到驗收申請后_________日內進行驗收。（3）甲方對居間服務成果滿意的，應簽署驗收合格證明。8.3合同履行的監督和檢查8.3.1甲方有權對乙方履行合同的情況進行監督和檢查。8.3.2乙方應配合甲方進行合同履行情況的監督和檢查。第九章合同的轉讓和繼承9.1合同轉讓的條件和程序9.1.1除非本合同另有約定，未經甲方同意，乙方不得將合同權利和義務轉讓給第三方。9.1.2合同轉讓的條件和程序見本合同附件四。9.2合同繼承的適用和限制9.2.1如甲方發生合并、分立等情形，本合同由繼承其權利和義務的法人或組織繼續履行。9.2.2如乙方發生合并、分立等情形，本合同由繼承其權利和義務的法人或組織繼續履行。9.3轉讓和繼承的相關費用9.3.1合同轉讓或繼承產生的相關費用，由合同轉讓或繼承方承擔。第十章稅費及其他費用10.1合同各方應承擔的稅費10.1.1雙方應依法繳納與本合同相關的稅費。10.1.2稅費的計算和支付見本合同附件五。10.2合同各方應承擔的其他費用10.2.1雙方應承擔與本合同履行有關的其他費用。10.2.2其他費用的計算和支付見本合同附件六。10.3稅費和其他費用的支付時間和方式10.3.1稅費和其他費用的支付時間和方式見本合同附件七。第十一章合同的終止和解除11.1合同終止的條件和程序11.1.1本合同終止的條件見本合同附件八。11.1.2合同終止的程序如下：（1）一方提出終止合同的書面申請。（2）雙方協商確定合同終止的事宜。（3）簽署合同終止協議。11.2合同解除的條件和程序11.2.1本合同解除的條件見本合同附件九。11.2.2合同解除的程序如下：（1）一方提出解除合同的書面申請。（2）雙方協商確定合同解除的事宜。（3）簽署合同解除協議。11.3合同終止和解除后的權利和義務處理11.3.1合同終止或解除后，乙方應立即停止居間服務。11.3.2合同終止或解除后，雙方應按照本合同約定處理未了事項。第十二章合同的附則和附件12.1合同附則的內容和效力12.1.1合同附則是本合同的組成部分，與主合同具有同等效力。12.1.2合同附則的內容見本合同附件十。12.2合同附件的清單和說明12.2.1合同附件是本合同的補充，具體內容見附件。12.2.2附件的補充和修改應經雙方協商一致，并簽署書面協議。第十三章其他約定13.1合同雙方的其他約定事項13.1.1合同雙方就本合同未涉及事項，可進行其他約定。13.1.2其他約定事項見本合同附件十一。13.2補充協議的簽訂和生效13.2.1補充協議應由雙方簽署，并注明“補充協議”字樣。13.2.2補充協議自雙方多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方應確保其提供的用地信息真實、準確、完整，包括但不限于用地位置、面積、性質、規劃用途等。1.2甲方應依法取得用地使用權，并辦理相關手續。如因甲方原因導致用地使用權無法取得或轉讓，甲方應承擔由此產生的一切法律責任和費用。1.3甲方應在合同約定的期限內，按照約定的方式支付居間服務報酬。如甲方延遲支付，應按照逾期付款的方式支付違約金。1.4甲方應協助乙方完成居間服務所需的各項手續和文件辦理，包括但不限于用地手續、規劃手續、建設手續等。1.5甲方應對乙方的居間服務成果進行驗收，并按照合同約定的標準支付報酬。如甲方對居間服務成果不滿意，應提出具體的修改意見，乙方應根據甲方的意見進行修改。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方應根據甲方的要求，提供專業、高效、真實的居間服務。如乙方未能提供符合甲方要求的服務，甲方有權要求乙方退還已支付的居間服務報酬。2.2乙方應妥善保管甲方的保密信息，并履行保密義務。如乙方違反保密義務，甲方有權要求乙方停止侵權行為，并賠償損失。2.3乙方應在合同約定的期限內，完成居間服務。如乙方延遲履行，應按照逾期履行的方式支付違約金。2.4乙方應協助甲方與土地使用權人進行洽談，并盡最大努力達成用地轉讓或合作開發意向。如因乙方原因導致未能達成意向，乙方應承擔由此產生的一切法律責任和費用。2.5乙方應對甲方的用地需求和意向進行充分的了解和分析，并提供專業的建議和意見。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定3.1第三方中介應按照合同約定的方式，提供專業的居間服務，并確保服務的質量和效率。3.2第三方中介應遵守相關法律法規，誠實守信，公平公正地履行居間服務義務。3.3第三方中介應對甲方的保密信息履行保密義務，并不得泄露給任何無關第三方。3.4第三方中介應按照合同約定的期限和方式，完成居間服務，并協助甲方和乙方達成共識和協議。3.5第三方中介應根據甲乙雙方的要求，提供必要的文件和資料，并協助辦理相關手續。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：商業綜合體開發用地基本情況附件二：居間服務報酬支付標準及方式附件三：合同驗收標準附件四：合同轉讓和繼承的相關文件附件五：稅費計算和支付標準附件六：其他費用的計算和支付標準附件七：稅費和其他費用的支付時間和方式附件八：合同終止和解除的條件和程序附件九：合同轉讓和繼承的條件和程序附件十：合同附則附件十一：其他約定事項附件十二：補充協議二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，未按時支付居間服務報酬的，應按照逾期付款的方式支付違約金。2.甲方違反合同約定，未協助乙方完成居間服務所需手續和文件辦理的，應承擔由此產生的一切法律責任和費用。3.甲方違反保密義務，泄露乙方保密信息的，應承擔相應的賠償責任。4.乙方違反合同約定，未提供符合甲方要求的居間服務的，甲方有權要求乙方退還已支付的居間服務報酬。5.乙方違反保密義務，泄露甲方保密信息的，應承擔相應的賠償責任。6.乙方未按照合同約定的期限完成居間服務的，應按照逾期履行的方式支付違約金。7.第三方中介違反合同約定，未提供專業、高效的居間服務的，應承擔相應的法律責任和費用。8.第三方中介違反保密義務，泄露甲方或乙方保密信息的，應承擔相應的賠償責任。三、法律名詞及解釋：1.商業綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、文化、休閑等多種功能于一體的大型商業建筑群。2.居間服務：指中介方在交易雙方之間充當中介，協助雙方達成交易的行為。3.違約金：指一方違反合同約定，應支付給對方的賠償金。4.保密義務：指合同各方在合同履行過程中，對獲悉的對方商業秘密、技術秘密等敏感信息予以保密的義務。5.居間服務報酬：指乙方為甲方提供居間服務所得到的報酬。6.合同終止：指合同雙方約定的事由發生，導致合同效力消滅的行為。7.合同解除：指合同一方或雙方依法解除合同關系的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時支付居間服務報酬，乙方可以與甲方協商解決，要求甲方按時支付。如協商無果，乙方可以依法向法院提起訴訟。2.甲方未協助乙方完成居間服務所需手續和文件辦理，乙方可以要求甲方履行協助義務。如甲方仍不履行，乙方可以依法向相關部門申請強制執行。3.甲方泄露乙方保密信息，乙方可以與甲方協商解決，要求甲方停止侵權行為并賠償損失。如協商無果，乙方可以依法向法院提起訴訟。4.乙方未提供符合甲方要求的居間服務，甲方可以與乙方協商解決，要求乙方退還已支付的居間服務報酬。如協商無果，甲方可以依法向法院提起訴訟。5.乙方泄露甲方保密信息，甲方可以與乙方協商解決，要求乙方停止侵權行為并賠償損失。如協商無果，甲方可以依法向法院提起訴訟。6.乙方未按照合同約定的期限完成居間服務，甲方可以與乙方協商解決，要求乙方按照逾期履行的方式支付違約金。如協商無果，甲方可以依法向法院提起訴訟。7.第三方中介未提供專業、高效的居間服務，甲方和乙方可以與第三方中介協商解決，要求其