紅木家具廠租賃居間合同合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據1.2合同各方的權利和義務1.3合同的生效、變更和解除第二章租賃物品及租賃期限2.1租賃物品的名稱、數量、質量2.2租賃期限的起止時間2.3租賃物品的交付和驗收第三章租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付時間及方式3.3租金的調整機制第四章租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護責任4.3租賃物的維修和保養第五章合同的履行和監督5.1合同的履行原則5.2合同的監督和檢查5.3違約責任及解決方式第六章合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序6.3合同變更和解除后的處理事項第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議解決的時效7.3爭議解決的其他事項第八章合同的終止和解除8.1合同終止的條件8.2合同解除的程序8.3合同終止和解除后的處理事項第九章違約責任9.1違約行為的認定9.2違約責任的形式和計算方式9.3違約責任的免除第十章合同的保密條款10.1保密信息的范圍和內容10.2保密信息的保護措施10.3保密信息的例外情況第十一章合同的轉讓和繼承11.1合同轉讓的條件和程序11.2合同繼承的適用條件和范圍11.3合同轉讓和繼承的相關手續第十二章合同的附則12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的補充協議第十三章其他約定13.1雙方的其他權利和義務13.2合同的修改和補充13.3合同的附件第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時間和地點14.2合同簽署的主體及代表14.3合同的簽署形式和生效時間合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據中華人民共和國合同法及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲乙雙方紅木家具廠的租賃居間事宜，達成如下協議。1.2合同各方的權利和義務甲方：紅木家具廠的出租方乙方：紅木家具廠的租賃方丙方：居間方1.3合同的生效、變更和解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同的變更和解除必須經甲乙雙方協商一致并書面確認。第二章租賃物品及租賃期限2.1租賃物品的名稱、數量、質量甲方同意將位于_________的_________平方米紅木家具廠廠房及設備租賃給乙方使用。2.2租賃期限的起止時間租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3租賃物品的交付和驗收甲方應保證租賃物品在交付時符合約定的數量和質量，乙方應對租賃物品進行驗收，并在驗收合格后開始使用。第三章租金及支付方式3.1租金的金額租金為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。3.2租金的支付時間及方式乙方應在每個租賃期限屆滿前一個月內支付下一個租賃期限的租金。支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：_________賬戶號碼：_________開戶銀行：_________3.3租金的調整機制租金調整機制如下：（1）租賃期限內，如遇市場租金上漲，甲方有權根據市場情況調整租金，但應提前一個月通知乙方。（2）租賃期限內，如遇國家政策調整，導致租金成本上升，甲方有權根據政策調整租金。第四章租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍乙方只能將租賃物用于法律允許的用途，不得擅自改變租賃物的結構和用途。4.2租賃物的維護責任乙方應負責租賃物的日常維護和保養，確保租賃物的正常使用。4.3租賃物的維修和保養租賃期內，如租賃物出現故障或損壞，乙方應負責修復，費用由乙方承擔。如因甲方原因導致租賃物損壞，甲方應負責修復，費用由甲方承擔。第五章合同的履行和監督5.1合同的履行原則甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。5.2合同的監督和檢查甲乙雙方應互相監督，確保合同的履行。5.3違約責任及解決方式如一方違約，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議，如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章合同的終止和解除8.1合同終止的條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續簽；（2）雙方協商一致解除合同；（3）一方違約導致合同解除；（4）因不可抗力導致合同無法履行。8.2合同解除的程序合同解除應由甲乙雙方協商確定，并書面確認解除事宜。8.3合同終止和解除后的處理事項合同終止或解除后，乙方應將租賃物按照約定返還甲方，并辦理相關手續。第九章違約責任9.1違約行為的認定一方違反合同約定，應視為違約。9.2違約責任的形式和計算方式違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失，具體損失金額由損失方提供證據，雙方協商確定。9.3違約責任的免除因不可抗力導致一方不能履行合同，該方免于承擔違約責任。第十章合同的保密條款10.1保密信息的范圍和內容保密信息包括合同內容、商業秘密等。10.2保密信息的保護措施雙方應對保密信息予以保密，不得向第三方泄露。10.3保密信息的例外情況法律、法規規定或雙方約定解密的情況除外。第十一章合同的轉讓和繼承11.1合同轉讓的條件和程序合同不得轉讓，但雙方協商一致的除外。11.2合同繼承的適用條件和范圍合同的繼承應符合法律規定的條件，繼承人應繼續履行合同。11.3合同轉讓和繼承的相關手續合同轉讓或繼承應辦理相關手續，并通知對方。第十二章合同的附則12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件本合同在租賃期限屆滿或雙方協商一致解除時終止。12.3合同的補充協議對本合同的補充和修改，應由甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。第十三章其他約定13.1雙方的其他權利和義務雙方應遵守合同約定，履行各自的權利和義務。13.2合同的修改和補充合同的修改和補充應由甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。13.3合同的附件合同附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時間和地點本合同于____年__月__日在_________簽署。14.2合同簽署的主體及代表甲方代表：_________乙方代表：_________丙方代表：_________14.3合同的簽署形式和生效時間本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，丙方存檔一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________丙方（蓋章）：_________簽字日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方有權在租賃期限內對租賃物品進行必要的維修和保養，乙方應給予配合。說明：甲方為了確保租賃物品的正常使用，有權在租賃期限內對租賃物品進行維修和保養，乙方應提供必要的協助。1.2甲方有權根據市場需求調整租金，但應提前一個月通知乙方。說明：甲方作為出租方，有權根據市場的變化調整租金，但為了保障乙方的利益，甲方應在調整租金前一個月通知乙方。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方應按照約定的用途使用租賃物品，不得擅自改變租賃物品的結構和用途。說明：乙方作為租賃方，應按照合同約定的用途使用租賃物品，不得擅自改變租賃物品的結構和用途，以保證租賃物品的正常使用。2.2乙方應負責租賃物品的日常維護和保養，確保租賃物品的正常使用。說明：乙方作為租賃方，應負責租賃物品的日常維護和保養，確保租賃物品的正常使用，以維護甲方的利益。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1第三方中介應保證租賃物品的質量和數量，確保合同的履行。說明：第三方中介作為居間方，應負責保證租賃物品的質量和數量，確保合同的履行，以維護甲乙雙方的利益。3.2第三方中介應負責處理合同履行過程中的爭議和問題。說明：第三方中介作為居間方，應負責處理合同履行過程中的爭議和問題，以協助甲乙雙方順利完成合同的履行。3.3第三方中介應收取傭金，傭金的金額和支付方式由雙方協商確定。說明：第三方中介作為居間方，應收取傭金，傭金的金額和支付方式由甲乙雙方協商確定，以作為中介服務的報酬。附件及其他補充說明一、附件列表：1.紅木家具廠租賃居間合同主體信息表2.紅木家具廠租賃物品清單3.租賃物品交付和驗收記錄4.租金支付證明文件5.租賃物品維護和保養記錄6.合同履行監督記錄7.合同變更和解除協議8.爭議解決協議9.合同轉讓和繼承協議10.保密協議11.合同附件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，未能按時交付租賃物品或交付的租賃物品不符合約定。2.甲方違反合同約定，擅自改變租賃物品的結構和用途。3.甲方未能按照約定履行維修和保養義務。4.乙方未按照約定支付租金。5.乙方未按照約定使用租賃物品，導致租賃物品損壞或損失。6.乙方未能按照約定履行維護和保養義務。7.第三方中介未能保證租賃物品的質量和數量。8.第三方中介未能處理合同履行過程中的爭議和問題。9.第三方中介未收取傭金或收取傭金不符合約定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方及第三方中介簽訂的關于紅木家具廠租賃居間的協議。2.租賃期限：指合同約定的乙方租賃甲方紅木家具廠廠房及設備的起始和終止時間。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。4.違約行為：指違反合同約定的一方應承擔的責任和賠償。5.違約責任：指違約方因違約行為應承擔的法律責任，包括賠償損失、支付違約金等。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.居間合同：指第三方中介作為甲乙雙方之間的介紹人，協助雙方達成租賃協議并收取傭金的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物品的交付和驗收過程中出現爭議。解決辦法：雙方應共同參與交付和驗收，并在驗收合格后簽署交付確認書。2.問題：租金支付出現延遲。解決辦法：乙方應按時支付租金，如延遲支付，應承擔遲延履行違約責任。3.問題：租賃物品的使用和維護過程中出現損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方，并承擔損壞物品的修復或賠償責任。4.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應通過友好協商解決，協商不成時可尋求法律途徑。5.問題：合同的變更和解除過程中出現分歧。解決辦