房產抵押借款協議甲方（出借人）：_______身份證號碼：_______聯系地址：______聯系電話：______乙方（借款人）：_______身份證號碼：_______聯系地址：_______聯系電話：_______鑒于乙方因資金周轉需要向甲方借款，雙方經友好協商，達成以下房產抵押借款協議：一、借款金額甲方向乙方提供的借款金額為人民幣（大寫）______元整（小寫：￥______元）。二、借款用途借款用于________________，乙方應按照約定用途使用借款，不得挪作他用。三、借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。四、借款利率借款利率為年利率______%,利息從甲方實際出借資金之日起計算。五、還款方式1.乙方應按照以下方式還款：-分期還款：乙方應在借款期限內，分______期償還借款本金及利息。具體還款日期和金額為：第______期，于______年______月______日還款人民幣______元；第______期，于______年______月______日還款人民幣______元。-到期一次性還款：乙方應在借款期限屆滿之日一次性償還借款本金及利息。2.乙方應將還款金額支付至甲方指定的以下賬戶：-賬戶名稱：__________-賬號：______________-開戶行：____________六、逾期利息若乙方未能在約定的還款日期足額償還借款本金或利息，逾期期間除應按照約定利率支付利息外，還應按照未償還金額的每日______%支付逾期利息。七、租賃條款1.抵押房產在抵押期間如已出租，乙方應將租賃情況告知甲方，并將租賃合同副本交甲方留存。2.抵押期間，未經甲方書面同意，乙方不得擅自與承租人變更租賃合同的任何條款。3.如因乙方未履行上述告知或未經同意變更租賃合同導致甲方權益受損，乙方應承擔相應責任。八、逾期還款處置條款1.若乙方逾期還款超過______日，甲方有權采取以下一種或多種措施：-宣布借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本金、利息及逾期利息。-依法處置抵押物，通過拍賣、變賣等方式實現債權。-要求乙方支付甲方為實現債權而產生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等。2.抵押物處置所得價款，按以下順序清償：實現債權的費用、逾期利息、利息、借款本金。如有剩余，歸乙方所有；如不足以清償全部債務，甲方有權繼續向乙方追償。九、房產抵押1.乙方愿意將其擁有的位于________________（地址）的房產（以下簡稱“抵押物”）抵押給甲方，作為本次借款的擔保。2.抵押物的房屋所有權證號為：______，建筑面積為：平方米，土地使用權證號為：_______。3.乙方應確保抵押物不存在任何產權糾紛、抵押、查封等限制情況，并保證抵押物能夠依法辦理抵押登記手續。十、房產貸款條款1.乙方聲明該抵押房產不存在未結清的房產貸款，且未將該房產作為其他借款的抵押物。2.若在借款期間發現抵押房產存在未披露的房產貸款或其他抵押情況，甲方有權要求乙方立即清償所有欠款，并提前收回借款，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。十一、抵押登記1.雙方應在本協議簽訂后______日內，共同前往房產所在地的不動產登記中心辦理抵押登記手續。2.辦理抵押登記的相關費用由乙方承擔。十二、違約責任1.若乙方未按本協議約定按時支付利息或償還本金，每逾期一日，應按未支付金額的______%向甲方支付違約金。2.若乙方違反借款用途、逾期還款超過______日或抵押物存在瑕疵導致甲方權益受損等違約情況，甲方有權宣布借款提前到期，并依法處置抵押物以實現債權。3.因乙方違約導致甲方采取訴訟、仲裁等方式實現債權的，乙方應承擔甲方為此支付的訴訟費、律師費、差旅費等費用。十三、爭議解決如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十四、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.簽訂地點：__________4.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議