?2024年房屋買賣合同編號：________________甲方（賣方）：________________身份證號：________________住址：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________住址：________________一、房屋基本信息1.該房屋坐落于________________，房屋所有權證號為________________，土地使用權證號為________________，建筑面積為________________平方米。2.該房屋結構為________________，房屋用途為________________，產權清晰，無任何權利瑕疵。二、房屋價格及支付方式1.雙方確認，該房屋買賣總價為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。（1）本合同簽訂之日起____日內，乙方向甲方支付定金人民幣________________元；（2）剩余房款人民幣________________元，乙方向甲方申請辦理銀行按揭貸款。3.甲方收到定金后，應向乙方開具收款憑證。三、房屋交付及過戶1.甲方應在本合同簽訂之日起____日內，將房屋及附屬設施、設備按現狀交付給乙方。2.甲方應協助乙方辦理該房屋的過戶手續，包括但不限于提供相關資料、簽署相關文件等。3.過戶手續辦理完畢后，乙方應按照國家相關規定繳納契稅、手續費等費用。四、權利義務及違約責任1.甲方保證該房屋權屬清晰，無任何法律糾紛，否則甲方應承擔一切法律責任。2.乙方按約定支付購房款，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。五、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均有權向該房屋所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：1.該房屋所有權證復印件2.該房屋土地使用權證復印件3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件注意事項及解決辦法：1.注意事項：確認房屋權屬清晰，無法律糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應仔細審查房屋所有權證和土地使用權證，確保甲方對房屋擁有完全處分權。法律名詞解釋：房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件，是房屋所有權的法律憑證。2.注意事項：確保購房款支付方式及時間明確。解決辦法：在合同中詳細列明購房款的支付方式、支付時間及金額，確保雙方對支付事項無異議。法律名詞解釋：定金：指合同當事人為確保合同的履行，由一方當事人預先支付給對方的一定數額的金錢。3.法律名詞：過戶手續解釋：指將房屋所有權從賣方轉移至買方的法定程序，包括辦理產權轉移登記等。4.法律名詞：契稅解釋：指在我國境內轉移土地、房屋權屬時，按照規定稅率向國家繳納的稅收。5.法律名詞：違約責任解釋：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。6.法律名詞：糾紛解決解釋：指在合同履行過程中出現爭議時，雙方采取的解決爭議的方式，如協商、調解、仲裁或訴訟等。1.特殊場合：如果房子里有家具或者電器需要一并轉讓。補充條款：“甲乙雙方同意，房屋內的家具和電器（詳見附件清單）隨房屋一同轉讓，其價值已包含在房屋總價中?！?.特殊場合：買方需要賣方協助完成房屋的裝修或者改造。補充條款：“甲方同意在房屋交付后，協助乙方完成房屋的裝修/改造工作，并提供必要的施工資料和圖紙。”3.特殊場合：賣方需要在過戶后一段時間內繼續居住在房屋內。補充條款：“甲乙雙方協商一致，甲方在過戶后可繼續居住在房屋內，居住期限為____個月，期間乙方不收取任何租金?！碧厥鈭龊吓c附件：1.房屋有特殊歷史或者需要特別說明的情況：附件列表可能需要包括“房屋特殊歷史說明”或者“特別情況告知書”。附件：1.房屋所有權證復印件2.房屋土地使用權證復印件3.甲方身份證復印件房屋的“戶口本”（也就是所有權的證明）土地的“身份證”（土地使用權的證明）賣方身份的復印件（確保我們知道是誰在賣房子）4