物業財務管理物業企業財務管理個人總結匯報

一、自覺加強學習，努力適應工作

我是首次接觸物業管理工作，對綜合管理員的職責任務不甚了解，為了立即適應新的工作崗位和工作環境，我自覺加強學習，虛心討教釋惑，不停理清工作思緒，總結工作方法，現已基礎勝任本職。首先，干中學、學中干，不停掌握方法積累經驗。我重視以工作任務為牽引，依靠工作崗位學習提升，經過觀察、探索、查閱資料和實踐鍛煉，較快地進入了工作情況。其次，問書本、問同事，不停豐富知識掌握技巧。在各級領導和同事的幫助指導下，從不會到會，從不熟悉到熟悉，我逐步摸清了工作中的基礎情況，找到了切入點，把握住了工作關鍵和難點。

二、心系本職員作，認真推行職責

一耐心細致地做好財務工作。自接手****管理處財務工作的半年來，我認真查對上半年的財務賬簿，理清財務關系，嚴格財務制度，做好每一筆賬，確保了年度收支平衡和盈利目標的實現。一是做好每一筆進出賬。對于每一筆進出賬，我全部依據財務的分類規則，分門別類統計在案，登記造冊。同時認真查對發票、賬單，搞好票據管理。二是搞好每個月例行對賬。根據財務制度，我細化當月收支情況，定時編制財務報表，按企業的要求立即進行對賬，沒有出現漏報、錯報的情況。三是立即收繳服務費。結合****的實際，在深入了解掌握服務費協議收繳措施的基礎上，我認真搞好區分，根據鴻亞企業、業主和我方協定的服務費，定時給予收繳、催收，xx年整年的服務費已全額到賬。四是合理控制開支。合理控制開支是實現盈利的主要步驟，我堅持從企業的利益出發，主動幫助管理處主任當家理財。尤其在常常性開支方面，嚴格把好采購關、消耗關和監督關，預防鋪張浪費，同時提出了部分合理化提議。

二主動主動地搞好文案管理。半年來，我關鍵從事辦公室的工作，****的文案管理上手比較快，關鍵做好了以下2個方面的工作：一是資料錄入和文檔編排工作。對管理處包括的資料文檔和相關會議統計，我認真搞好錄入和編排打印，依據工作需要，制作表格文檔，草擬報表等。二是檔案管理工作。到管理處后，對檔案的系統化、規范化的分類管理是我的一項常常性工作，我采取平時維護和定時集中整理相結合的措施，將檔案進行分類存檔，并做好收發文登記管理。

三認真負責地抓好綠化維護。小區綠化工作是10月份開始交和我負責的，對我來講，這是一項首次打交道的工作，因為缺乏專業知識和管理經驗，目前又缺乏綠化工人，正值冬季，小區綠化工作形勢比較嚴峻。我關鍵做了以下2個方面的工作：一是搞好小區綠化的日常維護。二是認真驗收交接。

三、關鍵經驗和收獲

在****工作半年來，完成了部分工作，取得了一定成績，總結起來有以下多個方面的經驗和收獲：

一只有擺正自己的位置，下功夫熟悉基礎業務，才能立即適應新的工作崗位

二只有主動融入集體，處理好各方面的關系，才能在新的環境中保持好的工作狀態

三只有堅持標準落實制度，認真理財管賬，才能推行好財務職責

四只有樹立服務意識，加強溝通協調，才能把分內的工作做好。

四、存在的不足

因為工作實踐比較少，缺乏相關工作經驗，xx年的工作存在以下不足：

一對物業管理服務費的協議內容了解不夠，尤其是對以往的部分收費情況了解還不夠立即；

二食堂伙食開銷較大，宏觀上把握輕易，微觀上控制困難；

三綠化工作形勢嚴峻，本身在小區綠化管理上還要下更大的功夫

五、下步的計劃

針對xx年工作中存在的不足，為了做好新一年的工作，突出做好以下多個方面：

一主動搞好和鴻亞企業、業主之間的協調，深入理順關系；

二加強業務知識的學習提升，創新工