?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯系電話：______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯系電話：______________鑒于甲方是商鋪的合法所有者，并愿意將該商鋪出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的商鋪，并按照約定的條款和條件使用該商鋪。雙方經充分協商，達成如下協議：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：____________________1.2商鋪面積：____________________平方米1.3商鋪用途：____________________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準：每月人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金調整：租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，雙方可另行協商租金標準。第三條租賃用途及經營管理3.1乙方須按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。3.2乙方應遵守國家的法律法規，不得進行非法經營活動。3.3乙方在租賃期間應自行承擔經營管理風險，并確保商鋪的安全、衛生、消防等事項。第四條維修責任4.1甲方負責商鋪的建筑結構、設施設備的維修及保養。4.2乙方負責商鋪內部的裝修及設施設備的維修及保養。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如需變更或解除，應提前一個月書面通知對方，并經雙方協商一致。5.2乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。6.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權采取停水、停電等措施，直至解除本合同。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權代表）：______________法定代表人（或授權代表）：______________簽訂日期：____________________注意事項：1.仔細閱讀并理解合同條款，確保雙方對合同內容無歧義。2.確認合同雙方的合法權益，如出租方的物業所有權和承租方的租賃需求。3.明確租賃商鋪的具體位置、面積、用途和租賃期限。4.約定租金標準、支付方式和租金調整機制。5.遵守國家法律法規，確保租賃用途合法，不得進行非法經營活動。6.明確維修責任分工，確保商鋪的維護和保養。7.約定合同變更、解除的條件和違約責任。8.了解爭議解決方式，確保合同糾紛的合法解決。解決辦法：1.雙方如有歧義，應通過友好協商解決。2.如遇法律問題，可咨詢專業律師。3.簽訂合雙方應仔細核對合同內容，確保無誤。4.合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同條款履行各自的權利和義務。5.如有爭議，嘗試通過協商解決，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指商鋪的合法所有者，擁有商鋪的所有權和處置權。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的當事人。3.租賃期限：指承租方租賃商鋪的時間范圍，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。5.租賃用途：指承租方租賃商鋪的目的和經營范圍。6.維修責任：指合同雙方對商鋪設施設備的維修和保養責任。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.商鋪所有者出租商鋪給經營者。2.商業大廈、購物中心的商戶租賃。3.街邊店鋪的長期租賃。4.任何需要明確租賃雙方權利義務的商鋪租賃情況。補充條款：1.商鋪保險：乙方應自行辦理并維持商鋪的綜合保險，包括但不限于火災、盜竊等風險。2.營業許可：乙方租賃商鋪用于經營活動時，應自行辦理并保持有效的營業許可證。3.signageandadvertising：乙方在使用商鋪時，如需設置招牌和廣告，應符合當地規定并獲得甲方同意。4.變更通知：若甲乙任何一方發生名稱、地址、法定代表人等信息的變更，應立即書面通知對方。5.提前終止合同：在特定條件下，雙方可協商提前終止合同，并規定相應的提前通知期限和違約金或其他責任。