安徽室外消防維保合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：安徽陽光物業管理有限公司

地址：安徽省合肥市廬陽區徽州大道與長江路交叉口東南角陽光大廈

法定代表人：李華

聯系方式：0551-xxxx-xxxx

2.合同簡介：

鑒于甲方為安徽陽光物業管理有限公司（以下簡稱“甲方”），負責管理多個住宅小區及商業綜合體的消防安全工作，為保障消防安全，確保消防設施設備正常運行，預防火災事故的發生，現擬將室外消防設施的維護保養工作委托給具備專業資質的乙方進行。

乙方為安徽力安消防科技有限公司（以下簡稱“乙方”），具備豐富的室外消防設施維護保養經驗及專業的技術服務團隊。根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消防法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經充分協商，就甲方委托乙方進行室外消防設施維護保養事宜，達成以下合同內容。

一、定義

1.1本合同所指的室外消防設施包括但不限于消防水泵、消防水池、消防水箱、室外消火栓、消防水炮、消防噴淋系統、火災自動報警系統、防煙排煙系統等。

1.2本合同所述的維護保養工作是指對室外消防設施進行定期檢查、維修、保養、更換零部件等，以確保消防設施設備正常運行。

二、雙方權利與義務

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

三、價格與支付條件

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

四、履行期限

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

五、違約責任

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

六、不可抗力

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

七、爭議解決

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

八、其他條款

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

九、附則

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

十、簽署

甲乙雙方在本合同正文下方簽字（或蓋章），本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

（以下無正文）

甲方（蓋章）：安徽陽光物業管理有限公司

乙方（蓋章）：安徽力安消防科技有限公司

甲方負責人（簽字）：李華

乙方負責人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方所管理區域的室外消防設施得到專業、有效的維護保養，保障消防設施正常運行，降低火災風險，確保人民群眾的生命財產安全。具體內容包括但不限于以下方面：定期對消防水泵、消防水池、消防水箱、室外消火栓、消防水炮、消防噴淋系統、火災自動報警系統、防煙排煙系統等室外消防設施進行檢查、維修、保養及更換零部件。

第二條定義

1.室外消防設施：包括消防水泵、消防水池、消防水箱、室外消火栓、消防水炮、消防噴淋系統、火災自動報警系統、防煙排煙系統等。

2.維護保養：對室外消防設施進行的定期檢查、維修、保養、更換零部件等工作。

3.合同期限：自合同簽訂之日起至雙方履行完畢合同約定的全部義務之日止。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供專業的室外消防設施維護保養服務。

（2）甲方應向乙方提供消防設施的設備清單、技術資料、操作手冊等相關資料，確保乙方充分了解設施情況。

（3）甲方應確保乙方在履行合同過程中所需的工作條件，包括但不限于提供必要的施工場地、用電、用水等。

（4）甲方應按照合同約定的支付條件及時支付乙方維護保養費用。

（5）甲方有權對乙方的維護保養工作進行監督、檢查，對不符合合同約定要求的服務，甲方有權要求乙方整改。

2.乙方的權力和義務

（1）乙方有權要求甲方提供消防設施的設備清單、技術資料、操作手冊等相關資料，以便乙方更好地為甲方提供服務。

（2）乙方應按照合同約定的時間、質量、技術要求完成室外消防設施的維護保養工作。

（3）乙方應定期向甲方報告維護保養工作進展情況，及時解決甲方提出的合理要求。

（4）乙方應確保其工作人員在履行合同過程中遵守甲方的規章制度，不得損壞甲方財產，不得影響甲方正常運營。

（5）乙方在發現消防設施存在重大安全隱患時，應立即通知甲方，并提出整改建議。

（6）乙方應依法對所涉及的甲方商業秘密、個人隱私等信息予以保密。

第四條價格與支付條件

1.乙方為甲方提供室外消防設施維護保養服務的價格，按照附件《服務項目及價格表》所列明的標準執行。

2.甲方應按照以下支付條件向乙方支付服務費用：

（1）合同簽訂后7個工作日內，甲方向乙方支付合同總金額的30%作為預付款；

（2）乙方完成合同約定的維護保養工作后，甲方應在驗收合格后15個工作日內支付剩余的70%服務費用。

3.支付方式：甲方通過銀行轉賬方式向乙方支付服務費用，乙方在收到款項后應向甲方出具正規發票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應按照合同約定的周期對室外消防設施進行維護保養，具體時間安排見附件《維護保養工作計劃表》。

3.如有特殊情況，雙方可協商調整維護保養時間，但不得影響消防設施的正常運行。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定時間支付預付款或服務費用的，應向乙方支付逾期付款金額每日萬分之五的違約金；

（2）甲方未按約定提供必要的工作條件，導致乙方無法履行合同義務的，乙方有權要求甲方承擔由此產生的損失；

（3）甲方違反合同約定，無故終止合同的，應向乙方支付合同總金額30%的違約金。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按合同約定完成維護保養工作，或維護保養質量不符合約定要求的，甲方有權要求乙方重新進行維護保養，并支付逾期完成部分每日萬分之五的違約金；

（2）乙方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成甲方財產損失或人員傷亡的，應承擔相應的賠償責任；

（3）乙方違反合同約定，無故終止合同的，應向甲方支付合同總金額30%的違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調整、禁令等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協商，根據不可抗力對合同履行的影響程度，決定是否暫停履行或終止合同。

3.發生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在履行合同義務的時間上予以順延，且不承擔違約責任。

4.如果不可抗力事件持續發生，影響合同履行超過120天，雙方均有權書面通知對方終止合同，且互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁解決。

3.雙方也可以選擇在合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款。

5.爭議解決的費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知、文件等應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達對方指定的地址或郵箱。通知自發出之日起，掛號信或特快專遞以郵戳為準，電子郵件以對方確認收到為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均需雙方協商一致并書面確認，方能生效。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：除本合同約定的解除條件外，任何一方有權在以下情況下終止合同：

（1）對方嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續履行；

（2）對方破產、解散或被吊銷營業執照；

（3）發生不可抗力事件，影響合同履行超過120天。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定完成尚未履行的義務，并按照約定處理合同終止后的相關事宜。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于《服務項目及價格表》、《維護保養工作計劃表》等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法