農村蓋房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX農村集體土地所有權人代表

地址：XX省XX市XX縣XX鎮XX村

法定代表人/負責人：張三

聯系方式：XX市XX縣XX鎮XX村土地管理部門（預留郵政地址）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人/負責人：李四

聯系方式：XX市XX區XX路XX號（預留郵政地址）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX縣XX鎮XX村的集體土地使用權，并有意在該土地上自建房屋；乙方具備房屋建筑資質，擁有專業的設計、施工團隊和豐富的農村建房經驗。雙方經友好協商，就甲方委托乙方在農村集體土地上建房事宜達成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方合法擁有上述土地的使用權，具備建房所需的土地使用證明及相關手續；

2.乙方具備國家規定的建筑工程施工資質，具備完成本合同項下建房工程的能力；

3.雙方同意按照國家相關法律法規和政策規定，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同。

二、建房項目概述

1.建房地址：XX省XX市XX縣XX鎮XX村，具體位置以甲方提供的土地使用權證載明為準；

2.建房面積：房屋建筑總面積為XX平方米，具體面積以實際測量為準；

3.房屋結構：雙方根據實際情況商定房屋結構、層數、戶型等；

4.建房標準：按照國家和地方的相關規定，確保房屋質量、安全和環保。

三、合同關聯性

本合同旨在明確雙方在房屋建設過程中的權利和義務，確保建房工程順利進行。合同內容涵蓋了房屋設計、施工、驗收、價款支付、違約責任等各個方面，雙方應嚴格遵守合同約定，共同推進建房工程的實施。

四、合同生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就甲方在農村集體土地上建房事宜達成合作，乙方負責房屋的設計、施工、驗收等工作。具體內容包括：

1.乙方根據甲方提供的土地使用權證和建房需求，完成房屋設計；

2.乙方按照設計方案，施工隊伍進行房屋建設；

3.乙方在房屋建設過程中，確保質量、安全和環保，遵守國家和地方的相關規定；

4.雙方共同參與房屋驗收，確保房屋質量符合合同約定。

第二條定義

1.“建房工程”指本合同項下乙方負責設計、施工的房屋建筑工程；

2.“房屋質量”指房屋建筑工程的質量符合國家和地方相關規定，滿足甲方提出的建房需求；

3.“合同價款”指甲方應支付給乙方的房屋建設費用；

4.“履行期限”指本合同約定的乙方完成建房工程的時間。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權要求乙方按照合同約定完成建房工程，確保房屋質量；

2.甲方有權對乙方的施工過程進行監督，提出合理建議；

3.甲方應按時支付合同價款，為乙方提供施工所需的土地和條件；

4.甲方應協助乙方辦理建房所需的相關手續，確保建房工程合法合規；

5.甲方應遵守合同約定，不得無故終止合同或要求乙方提前完成工程。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權根據合同約定收取合同價款，完成建房工程；

2.乙方有權要求甲方提供建房所需的土地使用權證明、相關手續等；

3.乙方應按照合同約定，確保房屋質量、安全和環保；

4.乙方應按時完成建房工程，遵守合同約定的履行期限；

5.乙方應在房屋建設過程中，接受甲方的監督和建議，及時整改；

6.乙方應依法對施工人員進行管理，確保施工安全；

7.乙方在合同約定的質保期內，負責對房屋質量進行維修和整改。

第四條價格與支付條件

1.雙方經協商，確定建房工程總價款為人民幣XX萬元整（大寫：XX萬圓整）；

2.甲方應按照以下支付條件向乙方支付合同價款：

a.合同簽訂后7個工作日內，支付合同總價款的30%作為預付款；

b.乙方完成主體結構施工后，甲方支付合同總價款的50%；

c.乙方完成建房工程并通過驗收合格后，甲方支付合同總價款的15%；

d.剩余5%作為質保金，待質保期結束后，如無質量問題，甲方支付給乙方。

3.甲方支付合同價款時，乙方應提供等額的正規發票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月；

2.乙方應在合同生效后XX個工作日內完成房屋設計；

3.乙方應在設計完成后XX個月內完成建房工程；

4.合同約定的質保期為XX個月，自房屋驗收合格之日起計算。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間支付合同價款的，應向乙方支付遲延履行金，金額為遲延支付部分的XX%；

2.甲方無故終止合同的，應向乙方支付合同總價款XX%的違約金；

3.甲方未按約定提供土地使用權證明、相關手續等，導致建房工程無法進行的，應承擔相應責任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間完成房屋設計、施工的，應向甲方支付遲延履行金，金額為遲延部分的XX%；

2.乙方施工的房屋質量不符合合同約定的，應負責無償修復或返工，并承擔因此而產生的費用；

3.乙方在施工過程中違反相關法律法規，導致甲方遭受損失的，應承擔相應賠償責任；

4.乙方未按約定履行質保義務的，應向甲方支付合同總價款XX%的違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發生后的合理時間內，無法履行或部分履行合同義務的，可暫時免除其違約責任。但受影響方應盡力采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結束后繼續履行合同。

4.不可抗力事件持續超過XX個月，雙方均有權終止合同。合同終止后，雙方應根據實際情況，協商解決已履行部分的結算和未履行部分的善后事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方各自承擔自己的律師費、差旅費等。

5.在仲裁期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同的其他條款。

6.若雙方未在合同中約定仲裁條款，爭議解決方式可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.任何一方需要通知對方的事項，應以書面形式送達對方預留的郵政地址。如需緊急通知，可通過電話、短信、電子郵件等方式，但應在事后補送書面通知。

2.本合同的變更、解除或終止，須雙方協商一致，并以書面形式確認。

3.若甲方未按約定時間支付合同價款，乙方有權暫停施工，直至甲方履行付款義務。

4.若乙方在施工過程中出現嚴重質量問題，甲方有權要求乙方立即整改，直至符合合同約定。

5.雙方同意，合同的終止不影響雙方在終止前產生的權利和義務的追溯。

6.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房屋設計圖紙、施工方案、工程預算等。