外裝飾工程承攬合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產開發有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：營業執照注冊號XXXXXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY建筑裝飾工程有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：營業執照注冊號XXXXXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有XX項目的外裝飾工程建設的權利和需求，且乙方具備專業的外裝飾工程承包資質和豐富的施工經驗，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方委托乙方承擔XX項目外裝飾工程事宜，達成如下合同：

一、工程背景及前提條件

1.甲方開發的XX項目位于XX省XX市XX區XX路XX號，項目性質為商業綜合體，現進入外裝飾工程建設階段。

2.乙方具備國家認可的外裝飾工程專業承包資質，擁有專業的施工團隊和豐富的施工經驗，具備承擔本項目外裝飾工程的能力。

3.甲方根據項目需要，通過公開招標的方式，選定乙方為XX項目外裝飾工程的承包方。

二、合作內容

1.甲方委托乙方承擔XX項目的外裝飾工程，包括但不限于外墻石材、玻璃幕墻、鋁板等材料的供應、安裝及施工。

2.乙方按照本合同的約定，按時、按質、按量完成外裝飾工程的施工任務。

三、合同關聯性

1.本合同旨在明確雙方在XX項目外裝飾工程建設過程中的權利、義務和責任，確保工程的順利進行。

2.本合同的簽訂，有助于規范雙方的合作行為，保障雙方的合法權益，降低合同履行風險。

3.本合同內容具體、明確，與雙方實際需求相符，具有可操作性和實用性。

四、合同效力

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決。本合同的修改、補充必須采用書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方承擔XX項目的外裝飾工程，確保工程按照約定的質量、進度和投資預算完成。具體內容包括但不限于以下范圍：

1.外墻石材、玻璃幕墻、鋁板等材料的供應、安裝及施工；

2.外裝飾工程的方案設計、施工圖設計及施工過程中的技術支持；

3.工程質量、安全、文明施工的保證；

4.工程驗收、保修及售后服務。

第二條定義

1.XX項目：指甲方開發的位于XX省XX市XX區XX路XX號的商業綜合體項目。

2.外裝飾工程：指本合同項下的外墻石材、玻璃幕墻、鋁板等材料的供應、安裝及施工。

3.質量保證金：指甲方根據本合同約定，在支付乙方工程款時暫扣的一定比例的款項，作為乙方履行保修義務的保證。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.權力：

（1）甲方有權對乙方的施工進度、質量、安全等進行監督檢查；

（2）甲方有權要求乙方按照合同約定的工期、質量完成工程；

（3）甲方有權對乙方提供的材料、設備進行質量抽檢；

（4）甲方有權要求乙方提供工程進度報告及相關資料。

2.義務：

（1）甲方應按照合同約定及時支付工程款項；

（2）甲方應提供施工所需的水、電、場地等條件；

（3）甲方應協助乙方辦理施工所需的各種手續；

（4）甲方應在工程驗收合格后，按約定支付乙方質量保證金。

二、乙方的權力和義務

1.權力：

（1）乙方有權按照合同約定收取工程款項；

（2）乙方有權要求甲方提供施工所需的水、電、場地等條件；

（3）乙方有權對甲方提供的材料、設備進行質量抽檢；

（4）乙方有權在工程驗收合格后，要求甲方支付質量保證金。

2.義務：

（1）乙方應按照合同約定，保證工程的質量、進度和安全；

（2）乙方應嚴格按照設計方案和施工圖紙進行施工；

（3）乙方應負責施工過程中的文明施工、環保措施；

（4）乙方應在工程驗收合格后，承擔約定的保修義務；

（5）乙方應在合同約定的工期內，完成工程并向甲方交付合格的工程成果。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方經協商，確定XX項目外裝飾工程的合同總價為人民幣XX元整（大寫：XXXXXX元整），該價格包括但不限于材料費、人工費、施工費、管理費、利潤等。

2.支付方式：甲方采用轉賬方式支付乙方工程款項。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價的30%作為預付款；

（2）工程進度達到50%時，甲方支付乙方合同總價的30%；

（3）工程驗收合格后，甲方支付乙方合同總價的30%；

（4）質量保證金（合同總價的10%）在工程驗收合格后，甲方暫扣，待保修期滿且無質量問題后，支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程保修期滿且雙方無爭議時終止。

2.關鍵時間節點：

（1）合同簽訂后，乙方應在30日內完成施工前的準備工作；

（2）乙方應在合同約定的工期內完成外裝飾工程；

（3）工程驗收合格后，乙方應在10日內提供工程驗收報告；

（4）保修期限自工程驗收合格之日起計算，為期XX個月。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定支付工程款項，每逾期一日，應向乙方支付合同總價0.1%的違約金；

2.甲方未按約定提供施工所需的水、電、場地等條件，導致工程延期，應承擔相應的違約責任；

3.甲方違反合同規定，導致工程無法正常進行，應賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定完成工程，每逾期一日，應向甲方支付合同總價0.1%的違約金；

2.乙方施工過程中出現質量問題，應負責整改，并承擔因此產生的費用；

3.乙方未按約定履行保修義務，應承擔相應的違約責任；

4.乙方違反合同規定，導致甲方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。雙方同意，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還需承擔超過違約金部分的賠償責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，雙方無法預見、無法避免并無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、政府行為等）。

2.發生不可抗力情況時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協商采取措施，減少損失。

3.發生不可抗力情況時，受影響的一方在以下條件下可免除責任：

（1）不可抗力情況發生后的合理時間內，及時通知對方；

（2）提供相關政府部門或第三方機構出具的證明文件；

（3）受不可抗力影響的一方應盡力采取措施，減輕損失。

4.受不可抗力影響的一方在履行期限上予以順延，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方在仲裁過程中產生的其他費用各自承擔。

6.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項下的通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過掛號信、快遞或專人送遞等方式發送，發送地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同，導致合同無法繼續履行；

（2）對方發生破產、清算等重大財務狀況變化，影響合同的履行；

（3）發生不可抗力，導致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定及相關法律規定處理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商，簽訂補充協議。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）工程量清單；

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