宿管的勞動合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX大學

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX物業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方為XX大學的后勤管理部門，負責對學生宿舍進行日常管理；乙方為專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備豐富的宿舍管理經驗和專業(yè)的服務團隊。為了提高宿舍管理水平，確保學生住宿安全，甲方決定將學生宿舍的管理工作委托給乙方，雙方本著平等、自愿、互利的原則，達成以下合同。

本合同旨在明確雙方的權利與義務，規(guī)范宿舍管理行為，保障雙方合法權益。甲方應按照合同約定向乙方支付宿舍管理費，乙方應按照合同約定提供宿舍管理服務，確保宿舍環(huán)境衛(wèi)生、安全、秩序良好。

雙方在簽訂本合同前，已充分了解國家相關法律法規(guī)、政策及學校的相關規(guī)定，并保證在合同履行過程中嚴格遵守。如一方違反合同約定，應承擔相應的法律責任。

本合同的簽訂，旨在建立長期、穩(wěn)定的合作關系，雙方應共同努力，為XX大學的學生提供優(yōu)質、高效的宿舍管理服務，共同營造良好的學習和生活環(huán)境。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就XX大學學生宿舍管理工作的合作關系，確保宿舍管理工作的高效、有序進行。具體內容包括：乙方負責學生宿舍的日常管理、衛(wèi)生保潔、安全巡查、設施設備維護等工作，甲方提供必要的支持與協助，共同為學生創(chuàng)造一個安全、舒適、文明的住宿環(huán)境。

第二條定義

1.宿舍管理費：指甲方根據本合同約定，向乙方支付的學生宿舍管理服務費用。

2.學生宿舍：指甲方提供給學生的住宿場所，包括宿舍樓、房間及其配套設施。

3.日常管理：指甲方委托乙方進行的宿舍衛(wèi)生、安全、秩序等方面的管理工作。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利和義務

1.甲方有權對乙方的宿舍管理工作進行監(jiān)督、檢查和評價。

2.甲方應按照合同約定及時向乙方支付宿舍管理費。

3.甲方應為乙方提供必要的辦公條件、設施設備和宿舍管理所需的信息資料。

4.甲方應及時解決乙方在宿舍管理過程中提出的問題和建議。

5.甲方應協助乙方處理宿舍內發(fā)生的突發(fā)事件和緊急情況。

二、乙方的權利和義務

1.乙方有權按照合同約定收取甲方支付的宿舍管理費。

2.乙方應按照國家法律法規(guī)、學校規(guī)定和本合同約定，為學生提供優(yōu)質的宿舍管理服務。

3.乙方負責宿舍的日常衛(wèi)生保潔、安全巡查、設施設備維護等工作，確保宿舍環(huán)境整潔、安全、有序。

4.乙方應定期向甲方報告宿舍管理情況，包括衛(wèi)生、安全、設施設備等方面的問題及整改措施。

5.乙方應建立和完善宿舍管理制度，加強對宿舍管理員的管理和培訓，提高服務質量。

6.乙方應積極參與甲方的宿舍管理活動，共同提升宿舍管理水平。

7.乙方在合同履行過程中，如遇到困難和問題，應及時與甲方溝通，共同協商解決。

8.乙方不得將宿舍管理權轉讓、出租或出借給第三方，不得擅自改變宿舍用途。

9.乙方應依法合規(guī)使用甲方提供的設施設備，如有損壞，應承擔修復或賠償責任。

第四條價格與支付條件

1.甲方應按照合同約定，向乙方支付宿舍管理費。費用標準為人民幣XX元/月/床位。

2.甲方支付宿舍管理費的方式為銀行轉賬，轉賬時間不得晚于每月25日。

3.乙方在收到甲方支付的宿舍管理費后，應向甲方提供正規(guī)發(fā)票。

4.如遇特殊情況，甲乙雙方可協商調整宿舍管理費標準。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。

2.合同期滿前三個月，如雙方無異議，可續(xù)簽下一年度合同。

3.甲方應在合同生效之日起五個工作日內，將宿舍管理權正式移交乙方。

4.乙方應在合同履行期間，按照約定完成宿舍管理工作。

第六條違約責任

一、甲方違約情形

1.甲方未按照約定時間、金額支付宿舍管理費的，應按日向乙方支付遲延付款金額萬分之五的違約金。

2.甲方未按照約定提供必要支持與協助，導致乙方無法正常開展宿舍管理工作的，乙方有權要求甲方予以糾正，并賠償因此給乙方造成的損失。

3.甲方違反合同約定，干涉乙方的正常管理工作，導致乙方損失的，應承擔相應賠償責任。

二、乙方違約情形

1.乙方未按照約定提供宿舍管理服務，或管理服務質量不符合合同約定的，甲方有權要求乙方予以改正，并按日向甲方支付違約金，金額為宿舍管理費總額的萬分之五。

2.乙方擅自改變宿舍用途，或轉讓、出租、出借宿舍管理權的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，金額為合同總價款的20%。

3.乙方因管理不善導致宿舍發(fā)生安全事故，造成學生人身損害或財產損失的，應承擔相應賠償責任。

4.乙方違反合同約定，未按時向甲方報告宿舍管理情況，或提供虛假報告的，甲方有權要求乙方改正，并賠償因此給甲方造成的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協商，根據不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行或部分履行合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在履行期限內不承擔違約責任。但應盡最大努力減輕損失，并在不可抗力事件消除后立即恢復合同履行。

4.不可抗力事件持續(xù)超過三個月，雙方均有權協商解除合同。解除合同的一方應賠償對方因合同解除所造成的直接損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。如協商不成，可向有關部門申請調解。

2.若調解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

3.雙方在訴訟過程中，應遵守法院的判決和裁定，履行各自的權利義務。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決過程中產生的訴訟費、仲裁費、律師費等費用，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，上述費用按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.任何一方需通知對方的事項，應以書面形式送達對方指定的地址。如地址有變更，應在變更后五個工作日內通知對方。

2.本合同的變更、補充，應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.除非雙方另有約定，否則本合同不得隨意終止。如一方確需提前終止合同，應提前一個月書面通知對方，并經雙方協商一致。

4.任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務，均視為違約。守約方有權追究違約方的法律責任。

5.本合同未盡事宜，可由雙方協商簽訂補充協議予以明確。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.以下附件為本合同不可分割的一部分，