教育機(jī)構(gòu)辦公樓改造協(xié)議合同目錄第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍1.4定義與解釋第二章改造項(xiàng)目概述2.1改造項(xiàng)目名稱(chēng)2.2改造項(xiàng)目地點(diǎn)2.3改造項(xiàng)目規(guī)模2.4改造項(xiàng)目?jī)?nèi)容第三章改造范圍與要求3.1改造范圍3.2改造要求3.3改造標(biāo)準(zhǔn)3.4改造效果第四章改造實(shí)施方案4.1改造實(shí)施方案的提交4.2改造實(shí)施方案的審批4.3改造實(shí)施方案的修改與完善4.4改造實(shí)施方案的執(zhí)行第五章改造費(fèi)用與支付5.1改造費(fèi)用預(yù)算5.2改造費(fèi)用支付方式5.3改造費(fèi)用支付時(shí)間5.4改造費(fèi)用結(jié)算第六章改造進(jìn)度與質(zhì)量控制6.1改造進(jìn)度計(jì)劃6.2改造進(jìn)度監(jiān)控6.3改造質(zhì)量控制6.4改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七章合同的履行與變更7.1合同履行期限7.2合同履行地點(diǎn)7.3合同變更條件7.4合同變更程序第八章合同的解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止后的處理第九章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章保密條款10.1保密信息范圍10.2保密信息的使用10.3保密信息的泄露后果10.4保密期限第十一章合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同變更條件11.4合同終止條件第十二章合同的解除與終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同終止條件12.4合同終止后的處理第十三章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決13.1違約責(zé)任13.2爭(zhēng)議解決方式13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十四章其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓14.2合同的附件14.3合同的修訂14.4合同的簽署日期與地點(diǎn)合同編號(hào)：_________第一章總則1.1協(xié)議背景為適應(yīng)教育機(jī)構(gòu)的發(fā)展需要，提高教育機(jī)構(gòu)的辦公條件和環(huán)境質(zhì)量，特進(jìn)行辦公樓改造。1.2協(xié)議目的通過(guò)本協(xié)議，雙方明確改造項(xiàng)目的范圍、要求、費(fèi)用等事項(xiàng)，確保改造工作的順利進(jìn)行。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于教育機(jī)構(gòu)辦公樓改造項(xiàng)目的全部?jī)?nèi)容。1.4定義與解釋本協(xié)議中，甲方指教育機(jī)構(gòu)，乙方指承擔(dān)辦公樓改造任務(wù)的單位。第二章改造項(xiàng)目概述2.1改造項(xiàng)目名稱(chēng)教育機(jī)構(gòu)辦公樓改造項(xiàng)目。2.2改造項(xiàng)目地點(diǎn)教育機(jī)構(gòu)現(xiàn)有辦公樓。2.3改造項(xiàng)目規(guī)模改造面積、改造涉及的部門(mén)和功能區(qū)等。2.4改造項(xiàng)目?jī)?nèi)容包括但不限于：建筑設(shè)計(jì)、裝修工程、設(shè)施設(shè)備更新等。第三章改造范圍與要求3.1改造范圍具體改造的區(qū)域、改造的內(nèi)容等。3.2改造要求符合相關(guān)法律法規(guī)、安全標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保要求等。3.3改造標(biāo)準(zhǔn)按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改造。3.4改造效果實(shí)現(xiàn)甲方的改造目標(biāo)，提升辦公環(huán)境和質(zhì)量。第四章改造實(shí)施方案4.1改造實(shí)施方案的提交乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提交詳細(xì)的改造實(shí)施方案。4.2改造實(shí)施方案的審批甲方對(duì)乙方提交的改造實(shí)施方案進(jìn)行審批。4.3改造實(shí)施方案的修改與完善乙方根據(jù)甲方提出的修改意見(jiàn)，對(duì)改造實(shí)施方案進(jìn)行修改和完善。4.4改造實(shí)施方案的執(zhí)行雙方按照審批后的改造實(shí)施方案進(jìn)行改造工作。第五章改造費(fèi)用與支付5.1改造費(fèi)用預(yù)算乙方根據(jù)改造項(xiàng)目的要求，制定詳細(xì)的改造費(fèi)用預(yù)算。5.2改造費(fèi)用支付方式甲方按照雙方約定的方式支付改造費(fèi)用。5.3改造費(fèi)用支付時(shí)間按照改造進(jìn)度和雙方約定，甲方分期支付改造費(fèi)用。5.4改造費(fèi)用結(jié)算改造完成后，雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。第六章改造進(jìn)度與質(zhì)量控制6.1改造進(jìn)度計(jì)劃乙方制定詳細(xì)的改造進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方批準(zhǔn)。6.2改造進(jìn)度監(jiān)控甲方對(duì)改造進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控，確保改造工作按計(jì)劃進(jìn)行。6.3改造質(zhì)量控制乙方按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，確保改造質(zhì)量。6.4改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)雙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改造驗(yàn)收。第八章合同的履行與變更8.1合同履行期限雙方按照本協(xié)議約定的條款和時(shí)間履行合同。8.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議的履行地點(diǎn)為教育機(jī)構(gòu)辦公樓。8.3合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。8.4合同變更程序變更本協(xié)議應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并由雙方蓋章生效。第九章合同的解除與終止9.1合同解除條件在合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力等法定解除條件時(shí)，雙方可以解除合同。9.2合同解除程序雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并由雙方蓋章生效。9.3合同終止條件本協(xié)議約定的改造項(xiàng)目完成后，合同自然終止。9.4合同終止后的處理合同終止后，雙方按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同履行地。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用雙方按照約定承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用。第十一章合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本協(xié)議簽字蓋章之日。11.3合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。11.4合同終止條件本協(xié)議約定的改造項(xiàng)目完成后，合同自然終止。第十二章合同的解除與終止12.1合同解除條件在合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力等法定解除條件時(shí)，雙方可以解除合同。12.2合同解除程序雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并由雙方蓋章生效。12.3合同終止條件本協(xié)議約定的改造項(xiàng)目完成后，合同自然終止。12.4合同終止后的處理合同終止后，雙方按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十三章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決13.1違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同履行地。13.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用雙方按照約定承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用。第十四章其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2合同的附件本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同的修訂本合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.4合同的簽署日期與地點(diǎn)本合同于____年__月__日，在____（地點(diǎn)）簽署。甲方（教育機(jī)構(gòu)）：________________________乙方（承擔(dān)辦公樓改造任務(wù)的單位）：________________________【雙方蓋章】甲方蓋章：________________________乙方蓋章：________________________【簽字日期】甲方代表簽字：________________________乙方代表簽字：________________________簽字日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方變更權(quán)甲方在本合同履行過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況變更改造項(xiàng)目的范圍、要求、費(fèi)用等事項(xiàng)。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時(shí)調(diào)整改造實(shí)施方案，并報(bào)甲方審批。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)改造項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，及時(shí)報(bào)告改造項(xiàng)目的相關(guān)情況。1.3甲方提前終止權(quán)甲方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方嚴(yán)重違約或違反法律法規(guī)、安全標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保要求等情況，有權(quán)提前終止本合同。1.4甲方解除合同權(quán)甲方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方無(wú)法按照約定完成改造任務(wù)，或改造質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方按時(shí)完成義務(wù)乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和進(jìn)度完成改造項(xiàng)目。如乙方逾期完成，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期完成部分改造費(fèi)用×逾期天數(shù)×1%。2.2乙方質(zhì)量保證義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)改造項(xiàng)目的質(zhì)量負(fù)全責(zé)。如改造項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.3乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方相關(guān)信息和資料保密，不得向第三方泄露。如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：泄露信息涉及的金額×10%。2.4乙方配合審查義務(wù)乙方應(yīng)積極配合甲方及其授權(quán)的第三方對(duì)改造項(xiàng)目的審查，提供相關(guān)資料和說(shuō)明。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介在本合同履行過(guò)程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和問(wèn)題。3.2第三方中介的報(bào)酬第三方中介的報(bào)酬由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中約定。第三方中介的報(bào)酬應(yīng)在合同履行完成后支付。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方、乙方相關(guān)信息和資料保密，不得向第三方泄露。如第三方中介違反保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：泄露信息涉及的金額×10%。3.4第三方中介的退出如第三方中介無(wú)法履行其職責(zé)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介退出。第三方中介退出后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本附加條款及說(shuō)明為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀本附加條款及說(shuō)明，并確認(rèn)已充分理解相關(guān)內(nèi)容。如雙方對(duì)本附加條款及說(shuō)明有異議，應(yīng)在簽訂合同前提出，并進(jìn)行協(xié)商解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案2.改造項(xiàng)目預(yù)算報(bào)告3.改造項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃4.改造項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.改造項(xiàng)目安全規(guī)范6.改造項(xiàng)目環(huán)保要求7.改造項(xiàng)目合同補(bǔ)充協(xié)議8.改造項(xiàng)目變更申請(qǐng)表9.改造項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.改造項(xiàng)目保修條款11.改造項(xiàng)目費(fèi)用支付憑證12.改造項(xiàng)目進(jìn)度款支付憑證13.改造項(xiàng)目竣工付款申請(qǐng)14.改造項(xiàng)目合同解除協(xié)議15.改造項(xiàng)目爭(zhēng)議解決調(diào)解書(shū)16.改造項(xiàng)目違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間和進(jìn)度完成改造項(xiàng)目，屬于違約行為。2.乙方提供的改造項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，屬于違約行為。3.乙方未經(jīng)甲方同意，將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，屬于違約行為。4.乙方泄露甲方相關(guān)信息和資料，屬于違約行為。5.乙方未能積極配合甲方及其授權(quán)的第三方進(jìn)行審查，屬于違約行為。6.第三方中介未能履行其職責(zé)，屬于違約行為。7.第三方中介泄露甲方、乙方相關(guān)信息和資料，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.教育機(jī)構(gòu)：指提供教育服務(wù)的教育機(jī)構(gòu)。2.辦公樓改造項(xiàng)目：指對(duì)教育機(jī)構(gòu)的辦公樓進(jìn)行改造的項(xiàng)目。3.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。4.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。5.合同履行地：指合同約定的履行合同義務(wù)的地點(diǎn)。6.爭(zhēng)議解決方式：指雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。7.保密義務(wù)：指合同方對(duì)合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方相關(guān)信息和資料保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.改造項(xiàng)目進(jìn)度延誤：及時(shí)溝通，調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，必要時(shí)商討延長(zhǎng)合同履行期限。2.改造項(xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題：及時(shí)停工，修復(fù)問(wèn)題，重新驗(yàn)收，必要時(shí)扣除違約金或解除合同。3.合同變更：雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容和