住宅精裝修外包合同樣本合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據1.2合同主體定義1.3合同宗旨第二章工程概述2.1工程地點2.2工程面積2.3工程內容2.4工程預算第三章合同工期3.1開工日期3.2竣工日期3.3工期延誤第四章合同雙方責任4.1甲方責任4.2乙方責任4.3甲方權利與義務4.4乙方權利與義務第五章工程質量與標準5.1工程質量要求5.2工程驗收標準5.3質量爭議處理第六章工程款項6.1付款方式6.2進度付款6.3竣工付款6.4質量保證金6.5款項退還第七章施工變更7.1變更范圍7.2變更程序7.3變更款項第八章違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3違約賠償第九章爭議解決9.1爭議范圍9.2協商解決9.3調解解決9.4仲裁解決9.5法律途徑第十章合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一章保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約保密第十二章合同的轉讓12.1轉讓條件12.2轉讓程序第十三章附件13.1附件清單13.2附件效力第十四章其他條款14.1不可抗力14.2法律法規14.3合同的解釋與修改14.4合同的簽字蓋章合同編號_________第一章總則1.1合同簽訂依據本合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成的一致協議。1.2合同主體定義甲方：_________乙方：_________1.3合同宗旨本合同旨在明確甲乙雙方在住宅精裝修工程中的權利和義務，確保工程質量，按時完成工程，維護雙方合法權益。第二章工程概述2.1工程地點工程位于：_________2.2工程面積工程建筑面積：_________2.3工程內容工程內容包括：_________2.4工程預算工程預算金額：_________第三章合同工期3.1開工日期雙方確認的開工日期：_________3.2竣工日期雙方確認的竣工日期：_________3.3工期延誤如遇不可抗力等因素導致工期延誤，甲乙雙方協商解決。第四章合同雙方責任4.1甲方責任甲方應按照合同約定提供施工場地，支付工程款項，配合乙方完成相關工作。4.2乙方責任乙方應按照合同約定完成工程，保證工程質量，按期交付工程。4.3甲方權利與義務甲方有權對乙方的工作進行監督，提出合理化建議，乙方應予以采納。4.4乙方權利與義務乙方有權按照合同約定要求甲方支付工程款項，有權對甲方提出的不合理要求予以拒絕。第五章工程質量與標準5.1工程質量要求工程質量應符合：_________5.2工程驗收標準工程驗收標準應符合：_________5.3質量爭議處理如出現質量爭議，甲乙雙方應共同委托具有資質的檢測機構進行檢測，并根據檢測結果協商解決。第六章工程款項6.1付款方式付款方式為：_________6.2進度付款進度付款的比例為：_________6.3竣工付款竣工付款的比例為：_________6.4質量保證金質量保證金的金額為：_________6.5款項退還如乙方按合同約定完成工程，甲方應在驗收合格后退還質量保證金。第七章施工變更7.1變更范圍變更范圍包括：_________7.2變更程序變更程序為：_________7.3變更款項變更款項按雙方協商確定。第八章違約責任8.1甲方違約甲方如未按合同約定支付工程款項，未履行其他合同義務，應承擔違約責任。8.2乙方違約乙方如未按合同約定完成工程，未保證工程質量，應承擔違約責任。8.3違約賠償違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同金額的_________%。第九章爭議解決9.1爭議范圍爭議范圍包括：_________9.2協商解決甲乙雙方應通過協商解決合同爭議。9.3調解解決如協商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.4仲裁解決如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.5法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更合同變更需雙方協商一致，并書面確認。10.3合同終止合同終止條件為：_________第十一章保密條款11.1保密內容保密內容包括：_________11.2保密期限保密期限為：_________11.3違約保密如有違約，違約方應支付違約金，違約金為：_________第十二章合同的轉讓12.1轉讓條件轉讓條件為：_________12.2轉讓程序轉讓程序為：_________第十三章附件13.1附件清單附件清單包括：_________13.2附件效力附件與合同具有同等效力。第十四章其他條款14.1不可抗力不可抗力包括：_________14.2法律法規本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規。14.3合同的解釋與修改本合同的解釋權歸：_________14.4合同的簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字蓋章后生效。甲方簽字：_________日期：_________乙方簽字：_________日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：工程設計變更甲方有權根據個人喜好或實際需求對工程設計進行變更。乙方應根據甲方的要求，及時調整設計方案，并承擔因設計變更產生的額外費用。附加條款二：材料品牌及質量甲方有權指定工程所使用的主要材料品牌。乙方應按照甲方的要求采購材料，并保證材料的質量符合國家標準。若乙方未按約定采購材料，甲方有權要求乙方重新采購或退還已支付的款項。附加條款三：工程進度監督甲方有權對工程進度進行監督。乙方應定期向甲方報告工程進度，如有延期情況，乙方應及時通知甲方，并采取措施加快工程進度。附加條款四：工程質量保修乙方應對工程質量承擔保修責任。工程驗收合格后，乙方應按國家規定提供一定的保修期限，并對工程中出現的質量問題及時進行維修。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：工程設計調整乙方應在合同簽訂后，根據甲方的需求和現場實際情況，對工程設計進行細化和調整，并提交給甲方審批。甲方應在收到設計方案后及時給予反饋意見，乙方根據甲方意見進行修改。附加條款二：施工人員管理乙方應嚴格按照國家相關規定，對施工人員進行管理，確保施工安全。乙方應對施工人員進行安全教育和培訓，并配備必要的安全生產設施。附加條款三：工程變更處理如甲方提出工程變更，乙方應根據變更內容，及時調整施工計劃，并通知甲方。變更產生的額外費用，雙方協商解決。附加條款四：工程款項支付乙方應按照合同約定的付款方式和進度，向甲方提交工程進度報告，并申請付款。甲方應在核實工程進度后，按照約定支付工程款項。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介費用如合同履行過程中涉及第三方中介，中介費用由甲方承擔。乙方應向甲方提供中介費用的詳細清單。附加條款二：中介服務范圍第三方中介的服務范圍應明確約定，包括但不僅限于工程設計、施工監理、材料采購等。中介方應按照合同約定提供服務，并承擔相應的責任。附加條款三：中介的選定和更換甲方有權根據合同履行情況，選定或更換中介方。乙方應配合甲方進行中介的選定和更換工作。附加條款四：中介的責任和義務中介方應對其提供的服務承擔責任。如因中介方原因導致工程質量、進度等方面出現問題，中介方應承擔相應的賠償責任。附加條款五：中介的費用支付中介方的費用支付方式應按照合同約定執行。如合同中未明確支付方式，雙方應協商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程設計圖紙2.材料采購清單3.施工進度計劃4.工程質量標準5.保修條款6.中介服務合同7.付款憑證8.工程變更記錄9.違約金計算公式10.爭議解決機構名錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付工程款項，視為違約。2.乙方未按合同約定完成工程，或工程質量不符合約定標準，視為違約。3.甲方未按約定提供施工場地，或提出不合理的設計變更，導致工程延期或增加費用，視為違約。4.乙方未按約定采購材料，或使用不合格材料，導致工程質量問題，視為違約。5.中介方未按約定提供服務，或服務不符合標準，導致工程問題，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調整合同關系的基本法律。2.建筑法：指《中華人民共和國建筑法》，是調整建筑活動的基本法律。3.違約金：指當一方未履行合同義務時，向另一方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.仲裁：指合同雙方協商一致，選擇仲裁委員會進行爭議解決的方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：協商確定延期原因，根據實際情況調整工程進度計劃，并商定延期賠償事宜。2.工程質量問題：立即停工，由乙方負責修復，并根據合同約定承擔修復費用。3.款項支付爭議：核對付款憑證，明確付款金額和時間，如有爭議，通過協商或仲裁解決。4.設計變更：雙方協