?合同編號：__________甲方（出租方）：全稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：_______________________聯系電話：__________________________乙方（承租方）：全稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：_______________________聯系電話：__________________________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________________1.2房屋結構及面積：____________________________1.3房屋所有權證號：____________________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______________________3.2租金支付方式：____________________________第四條權利義務4.1甲方權利義務：____________________________4.2乙方權利義務：____________________________第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日哦，這份合同看著挺正式的，但是咱們老百姓租房的時候，情況可是各種各樣的。得根據實際情況來調整調整，讓它更接地氣，下面我就來說說幾種特殊情況。1.特殊情況一：房子要裝修應用場合：如果租的房子需要裝修，那可得好好說道說道。增加的條款：裝修條款：乙方有權對房屋進行裝修，但必須征得甲方同意，并且裝修后要保持房屋的基本結構不變。裝修期限：乙方應在甲方規定的期限內完成裝修，并承擔因裝修產生的所有費用。裝修賠償：因裝修造成的房屋損壞，乙方應按甲方的要求進行賠償。2.特殊情況二：租房開小店鋪應用場合：有的朋友租房想開個小店鋪，這可得另外加條件。增加的條款：經營用途：乙方租賃房屋僅用于合法經營活動，并需遵守相關法律法規。經營時間：乙方應規定合理的經營時間，不得影響鄰里休息。安全責任：乙方負責經營過程中的安全責任，如有意外，甲方不承擔連帶責任。3.特殊情況三：租房帶孩子應用場合：家里有小朋友的，租房的時候得考慮孩子的安全。增加的條款：安全設施：甲方應確保房屋內的安全設施完善，如防護欄、插座保護蓋等。環境保護：甲方應保證房屋周圍環境安全，無污染源，適合兒童成長。噪音控制：乙方應保證在租賃期間，不得產生過大的噪音，影響孩子學習休息。附件列表及要求：1.房屋產權證明：需要原件和復印件，確保房屋是甲方的，租房也放心。2.身份證明：雙方的身份證復印件，確認身份，避免糾紛。3.裝修方案：如果是裝修房，乙方提供的裝修方案要詳細，包括材料、預算等。4.房屋交接清單：租房前后的物品清單，拍照留證，避免以后說不清。實際操作問題及解決辦法：1.問題：租期到了不搬怎么辦？解決辦法：合同里得寫清楚，租期到了乙方要按時搬走，不然甲方可以采取措施。2.問題：租金漲了怎么辦？解決辦法：合同里可以規定租金調整的條款，比如每年漲多少，或者根據市場行情來定。3.問題：房子設施壞了誰修？解決辦法：合同里得說清楚，日常的小修小補一般是乙方負責，大問題可能得甲方出馬。4.問題：租客提前退租怎么辦？解決辦法：合同里得加一條，如果乙方要提前退租，得提前通知甲方，比如提前一個月或者更久，并且可能需要支付一定的違約金，這樣甲方也有時間找新的租客。5.問題：房子被損壞了怎么賠？解決辦法：合同里得有個明確的條款，如果房子被乙方損壞了，乙方得照價賠償。如果是正常磨損，那就另說，但是都得提前寫在合同里，避免后面扯皮。下面是幾個其他的特殊情況：特殊情況四：租房用作辦公應用場合：如果租的房子是用來辦公的，那可能會有不同的需求。增加的條款：辦公用途：明確房子只能用于辦公，不能用于居住或其他用途。網絡保障：甲方需要保證房子有穩定的網絡接入，適合辦公需要。商業保險：乙方可能需要購買商業保險，以保障辦公設備的安全。特殊情況五：租房給老人應用場合：如果租客是老年人，那得考慮他們的特殊需求。增加的條款：無障礙設施：甲方應確保房屋內有適合老年人的無障礙設施，如防滑地板、扶手等。緊急聯系人：乙方應提供緊急聯系人信息，以便在緊急情況下能夠及時聯系。醫療服務：甲方可以考慮提供附近醫療服務的相關信息，以備不時之需。注意事項：合同備案：記得把合同拿到相關部門備案，這樣更有保障。租金支付證