?2024年私人住宅建房承包工程協議書合同編號：____________甲方（委托方）：____________身份證號碼：____________住址：____________乙方（承包方）：____________統一社會信用代碼：____________地址：____________一、工程概況1.工程名稱：____________私人住宅建房工程2.工程地點：____________3.工程規模：____________平方米4.工程內容：按照甲方提供的住宅設計方案和施工圖紙，完成私人住宅的建設。二、合同價款1.本合同工程總價款為人民幣____元（大寫：____________元整），該價款為固定價格，不因市場材料價格波動等因素進行調整。（1）本合同簽訂后____日內，甲方支付乙方工程總價款的____%作為預付款；（2）工程進度達到____%時，甲方支付乙方工程總價款的____%；（3）工程進度達到____%時，甲方支付乙方工程總價款的____%；（4）工程竣工驗收合格后____日內，甲方支付乙方工程總價款的剩余____%。三、施工期限1.本工程自____年____月____日起至____年____月____日止，施工期限為____天。2.如遇不可抗力因素導致施工期限延長，雙方應友好協商解決。四、工程質量1.乙方應按照國家相關法律法規、建筑標準和甲方提供的施工圖紙進行施工，確保工程質量。2.工程質量應達到國家和地方規定的合格標準。五、材料供應1.乙方負責采購本工程所需的全部建筑材料、設備，并確保其質量符合國家相關標準。2.甲方有權對乙方采購的材料、設備進行查驗，如發現有質量問題，乙方應立即更換。六、安全生產1.乙方應嚴格遵守國家有關安全生產的法律、法規和規定，確保施工安全。2.乙方負責施工現場的安全管理，對施工人員進行安全教育和培訓。七、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。2.因乙方原因導致工程延期，乙方應按每日____元的標準向甲方支付違約金。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。2.如協商無果，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：____________乙方（承包方）：____________簽訂日期：____________附件：1.住宅設計方案2.施工圖紙3.工程預算書4.材料設備清單5.安全生產責任書注意事項：1.權利義務明確：合同應清晰界定甲乙雙方的權利和義務，避免模糊不清導致的糾紛。2.價格與支付條款：合同中的價格條款應具體明確，支付時間點和比例應合理規劃，確保雙方權益。3.施工期限：應合理設定施工期限，并明確不可抗力因素的定義及處理方式。4.質量標準：合同應明確工程質量標準，以及驗收不合格的處理辦法。5.材料供應：明確材料供應的責任方和質量要求，以及材料檢驗的權利。6.安全生產：乙方應遵守的安全生產規定需明確，以及安全事故的處理和責任承擔。7.違約責任：應詳細規定違約情形和違約金的計算方式。8.爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，如協商、調解、訴訟等。解決辦法：1.審慎制定合同條款，必要時可咨詢法律專業人士。2.在合同中設立合理的違約責任和爭議解決機制。3.加強合同履行過程中的溝通與協調，及時處理問題。4.保留合同履行過程中的相關證據，如支付憑證、通訊記錄等。法律名詞解釋：預付款：合同一方在合同履行前，提前支付給另一方的部分款項。不可抗力：無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害等。違約金：合同一方因違約而應向另一方支付的金錢賠償。權利義務：合同主體依據合同所享有的權利和承擔的義務。爭議解決：通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中的糾紛。1.特殊情況：如果房子建在偏遠地區，材料運輸特別困難。補充條款：考慮到建筑材料運輸的特殊困難，雙方同意對運輸費用進行額外補償，具體金額由雙方根據實際發生費用協商確定。2.特殊情況：甲方需要在特定時間內入住，比如孩子升學或者家庭團聚。補充條款：甲方因特殊情況需要在____年____月前入住，乙方應合理安排施工進度，確保按時完成工程。如未能按時完成，乙方應每日按合同總價款的____%向甲方支付延時賠償金。附件列表：1.場合：房子需要采用特殊環保材料。補充條款：鑒于甲方對環保的特殊要求，乙方應采購符合____環保標準的建筑材料，所有材料需經甲方確認后方可使用。1.附件列表：特殊環保材料清單環保標準證書2.場合：甲方需要在建筑中融入特殊的傳統文化元素。補充條款：甲方要求在住宅設計中融入____傳統文化元素，乙方需按照甲方提供的方案進行施工，并在工程驗收時確保文