出售房屋的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯系方式：______（固定電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______置業有限公司

地址：______市______區______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯系方式：______（固定電話）

合同簡介：

鑒于甲方有意購買位于______市______區______路______號的房產（以下簡稱“該房產”），乙方作為該房產的合法所有權人，同意將該房產出售給甲方；

鑒于雙方均確認，本合同項下的交易符合國家法律法規，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則；

為確保甲乙雙方的合法權益，明確雙方的權利與義務，經友好協商，雙方就甲方購買乙方持有的該房產事宜，達成以下合同條款：

一、定義

1.1本合同所述“房產”指位于______市______區______路______號的房地產，包括房屋及其附屬設施、土地使用權等。

1.2本合同所述“交易價格”指甲方購買乙方持有的房產所需支付的全部費用。

二、雙方權利與義務

（以下內容將在后續條款中詳細闡述）

甲方權利與義務：

1.甲方有權按照本合同約定的價格和條件購買乙方持有的房產。

2.甲方應按照本合同約定的期限和方式支付購房款項。

3.甲方應配合乙方辦理房產過戶手續，并承擔相應費用。

乙方權利與義務：

1.乙方有權按照本合同約定的價格和條件出售房產給甲方。

2.乙方應保證所出售房產的合法性、真實性、有效性，并承擔相應法律責任。

3.乙方應協助甲方辦理房產過戶手續，并承擔相應費用。

三、價格與支付條件

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

四、履行期限

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

五、違約責任

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

六、不可抗力

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

七、爭議解決

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

八、其他條款

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

九、附則

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

十、簽署

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

本合同簡介旨在闡述雙方合作的背景和前提條件，后續條款將具體闡述雙方的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任等事項。雙方應嚴格按照本合同約定履行各自義務，確保交易的順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規定甲方購買乙方持有的房產的具體條款和條件。合同涉及以下具體內容：房產的描述、交易價格、支付方式、過戶手續、雙方的權利與義務、違約責任、爭議解決等。本合同的適用范圍限于甲方購買乙方持有的特定房產，不涉及任何其他房產或交易。

第二條定義

2.1“房產”指位于______市______區______路______號的房地產，包括房屋及其附屬設施、土地使用權等。

2.2“交易價格”指甲方購買乙方持有的房產所需支付的全部費用，具體金額在本合同中另行約定。

2.3“過戶手續”指甲方和乙方按照法律規定，將房產所有權從乙方轉移至甲方的法律程序。

第三條雙方權利與義務

甲方的權力和義務：

1.甲方有權按照本合同約定的條件購買該房產，并要求乙方提供房產的合法權屬證明。

2.甲方應在合同約定的期限內支付購房款項，并按照約定的方式完成支付。

3.甲方應配合乙方辦理房產過戶手續，包括但不限于提供必要的身份證明文件、簽署相關法律文件等。

4.甲方應確保其購買行為符合相關法律法規，不得因甲方原因導致交易受阻。

5.甲方有權在房產過戶完成后，依法享有該房產的所有權和使用權。

乙方的權力和義務：

1.乙方有權按照本合同約定的價格和條件出售房產給甲方，并要求甲方按時支付購房款項。

2.乙方應保證所出售房產的權屬清晰，不存在任何法律糾紛，并承擔因房產權屬問題引起的法律責任。

3.乙方應協助甲方辦理房產過戶手續，包括但不限于提供房產證、土地使用權證等相關文件。

4.乙方應在房產過戶前，保持房產的完好無損，不得進行破壞性改動。

5.乙方有權在甲方支付完全部購房款項后，按照約定將房產的所有權轉移給甲方。

雙方的權利和義務還包括但不限于以下內容：

-甲乙雙方應共同遵守合同約定，確保交易的順利進行。

-任何一方對合同內容的變更或解除，應取得對方的書面同意。

-甲乙雙方應相互配合，解決交易過程中出現的問題，確保房產過戶的順利完成。

-乙方應在過戶完成后，將房產及相關資料完整移交甲方。

第四條價格與支付條件

本合同項下的房產交易價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。甲方應按照以下支付條件向乙方支付購房款項：

1.甲方應于本合同簽訂之日起______日內，向乙方支付交易價格的______%作為定金。

2.甲方應于______年______月______日前，支付剩余的購房款項，即交易價格的______%。

3.甲方支付定金和剩余購房款項的方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：

-開戶行：______

-賬戶名：______

-賬號：______

乙方在收到甲方支付的定金后，應向甲方出具收款憑證。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。以下為關鍵時間節點：

1.甲方支付定金的時間不得遲于本合同簽訂之日起______日。

2.甲方支付剩余購房款項的時間不得遲于______年______月______日。

3.雙方應在______年______月______日前完成房產過戶手續。

若因不可抗力或其他雙方同意的原因導致履行期限延誤，雙方應協商確定新的履行期限。

第六條違約責任

1.若甲方未按約定時間支付定金或剩余購房款項，每逾期一日，甲方應向乙方支付交易價格______%的違約金，逾期超過______日，乙方有權解除合同，并要求甲方支付已付定金的雙倍作為違約金。

2.若乙方未按約定時間完成房產過戶手續，每逾期一日，乙方應向甲方支付交易價格______%的違約金，逾期超過______日，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的全部款項及相應利息。

3.若因甲方原因導致房產過戶不能順利進行，甲方應承擔因此產生的全部費用，并賠償乙方的損失。

4.若因乙方原因導致房產存在權屬糾紛或不能過戶，乙方應退還甲方已支付的款項，并賠償甲方的損失。

5.任何一方違反本合同其他條款，導致對方損失的，應承擔相應的違約責任，向對方支付賠償金。

6.雙方同意，違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權要求違約方進一步賠償。

雙方應嚴格按照本合同約定履行各自義務，確保交易的順利進行。如有違約行為，應依法承擔相應的法律責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續期間，雙方的權利義務暫時中止，且雙方互不承擔因不可抗力導致的延遲履行或不能履行的責任。

3.不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡快恢復履行合同義務。如不可抗力事件持續超過______日，雙方應協商確定是否繼續履行合同或解除合同。

4.雙方因不可抗力事件導致合同解除的，互不承擔違約責任，但應退還已收到的款項，并相互返還因合同履行所取得的財產。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.仲裁費用按照仲裁委員會的規定承擔，但仲裁委員會另有規定的除外。

4.雙方在仲裁期間，仍應繼續履行本合同中未爭議的部分，除非仲裁裁決或法律規定可以中止履行。

5.如雙方未選擇仲裁，爭議可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.爭議解決期間，雙方應保持必要的合作，遵守誠實信用的原則，不得采取任何可能加劇爭議的行為。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意或其他通信，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式送達對方指定的地址。通知自發出之日起______日內視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須經雙方協商一致，并以書面形式作出。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除本合同：

a.對方嚴重違反本合同條款，經催告后仍未糾正的；

b.發生不可抗力事件，導致合同無法履行，且雙方協商同意解除合同的；

c.法律、法規規定的其他解除合同的情形。

4.合同解除或終止后，雙方應按照合同約定和法律規定處理善后事宜，包括但不限于款項的退還、財產的返還等。

第十條附則

1.本合同的附件和附錄是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商