置換合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XXX有限公司

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：依照我國法律法規及相關規定，甲方在此不提供具體聯系方式。如乙方需與甲方聯系，可按照以下地址寄送書面文件，甲方將在收到后的三個工作日內予以回復。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YYY有限公司

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：依照我國法律法規及相關規定，乙方在此不提供具體聯系方式。如甲方需與乙方聯系，可按照以下地址寄送書面文件，乙方將在收到后的三個工作日內予以回復。

【合同簡介】

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國XX省XX市XX區XX路XX號的房地產，該房地產具備以下特點：（此處列舉房地產的特點，如面積、結構、用途等），甲方愿意將該房地產出售/出租給乙方；

鑒于乙方有意購買/承租甲方擁有的上述房地產，用于（注明用途），并具備購買/承租上述房地產的資格和能力；

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，達成如下合作協議：

一、甲方同意將上述房地產按照本合同約定的價格和條件出售/出租給乙方；

二、乙方同意按照本合同約定的價格和條件購買/承租甲方的房地產；

三、雙方為實現房地產的置換，明確各自的權利和義務，確保合同的順利履行，特制定本合同。

本合同旨在明確雙方在房地產置換過程中的權利和義務，保障雙方的合法權益，維護交易安全，促進合作共贏。以下為雙方的具體權利和義務條款，敬請遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于實現甲方房地產的出售/出租與乙方購買/承租的需求，確保雙方權益得到保障。具體內容包括：（1）甲方將其擁有的房地產出售/出租給乙方；（2）乙方支付相應的購房款/租金，取得房地產的使用權；（3）雙方按照本合同約定，履行各自的義務，確保合同目的的實現。

第二條定義

1.房地產：指位于中華人民共和國XX省XX市XX區XX路XX號的房地產，包括土地、建筑物及附屬設施。

2.交易價格：指甲方出售/出租房地產，乙方購買/承租房地產所應支付的費用。

3.履行期限：指甲方交付房地產，乙方支付購房款/租金的時間。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款/租金。

2.甲方應在合同約定的履行期限內，將房地產交付給乙方，并保證房地產符合約定的用途和條件。

3.甲方應確保房地產權屬清晰，不存在任何爭議、查封、抵押等影響乙方權益的情況。

4.甲方在合同履行過程中，應遵守我國法律法規，積極配合乙方辦理房地產過戶/租賃登記手續。

5.甲方應承擔因房地產本身質量問題導致的維修責任。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照本合同約定購買/承租甲方的房地產，并要求甲方在合同約定的履行期限內交付房地產。

2.乙方應按照本合同約定支付購房款/租金，并保證支付方式合法合規。

3.乙方在購買/承租房地產后，應依法使用房地產，不得擅自改變房地產用途。

4.乙方在合同履行過程中，應遵守我國法律法規，配合甲方辦理房地產過戶/租賃登記手續。

5.乙方應合理使用房地產，如因乙方原因導致房地產損壞，乙方應承擔維修責任。

第四條價格與支付條件

1.交易價格：雙方同意房地產的交易價格為人民幣XX元整（大寫：XXXX元整）。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式支付購房款/租金給甲方。

3.支付時間：乙方應在合同簽訂之日起五個工作日內支付購房款/租金的50%作為定金；剩余款項乙方應在甲方交付房地產當日支付完畢。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方應在本合同生效后XX個工作日內，將房地產交付給乙方。

3.乙方應在房地產交付之日起XX個工作日內，支付剩余購房款/租金。

4.雙方應在房地產交付后共同辦理房地產過戶/租賃登記手續。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間交付房地產，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的5%。

2.甲方未按約定履行房地產過戶/租賃登記手續，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的5%。

3.甲方提供的房地產存在權屬爭議、查封、抵押等情況，導致乙方無法正常使用房地產，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的10%。

4.甲方違反合同其他約定，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間支付購房款/租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的5%。

2.乙方擅自改變房地產用途，導致房地產損壞，乙方應承擔維修費用，并支付違約金，違約金為交易價格的5%。

3.乙方未按約定履行房地產過戶/租賃登記手續，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的5%。

4.乙方違反合同其他約定，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況所導致的雙方無法履行或部分履行合同的情況。包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等）。

2.發生不可抗力情況時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力情況持續期間，雙方的責任和義務將相應暫停履行。

3.不可抗力情況結束后，雙方應盡快恢復合同履行。因不可抗力導致合同無法履行或部分履行的，雙方互不承擔違約責任。

4.雙方應就不可抗力導致的損失進行友好協商，尋求合理的解決方案。如協商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

3.調解不成的，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.雙方在爭議解決過程中，應繼續履行合同其他未爭議的部分，不得因爭議而拒絕履行合同其他義務。

6.除非雙方另有約定，仲裁費用由敗訴方承擔，仲裁費用包括但不限于仲裁費、律師費、差旅費等。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方。通過郵寄方式送達的，以郵戳日期為準；通過專人遞送的，以簽收日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充，需雙方協商一致并書面確認。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方終止本合同：

a.雙方協商一致終止合同；

b.不可抗力導致合同無法履行；

c.對方嚴重違約，經催告后仍未履行合同義務。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定和相關法律法規處理終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.房地產權屬證明文件