提前續租的租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______有限公司

地址：______市______區______路______號

法定代表人：______

聯系方式：______

2.乙方（承租方）：

名稱：______有限公司

地址：______市______區______路______號

法定代表人：______

聯系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______市______區______路______號的房產，且乙方承租該房產的租賃合同將于______年______月______日到期；雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經充分協商，同意就提前續租事宜簽訂本合同，以共同遵守以下條款。

一、背景與前提條件

1.甲方愿意將上述房產繼續出租給乙方使用，乙方愿意繼續承租甲方房產。

2.雙方同意，在原租賃合同到期前，提前簽訂本續租合同，確保租賃關系的連續性和穩定性。

3.雙方確認，本合同簽訂時，原租賃合同仍在有效期內，且乙方在租賃期間履行了原合同約定的各項義務。

4.雙方同意，本合同的簽訂不影響原租賃合同項下的權利義務，原租賃合同項下的權利義務繼續有效。

二、合同關聯性

1.本合同是原租賃合同的補充和延續，雙方在原租賃合同項下的權利義務，除本合同另有約定外，繼續有效。

2.本合同簽訂后，原租賃合同到期自動終止，雙方按照本合同的約定履行各自的權利義務。

3.本合同的簽訂，旨在明確雙方在提前續租過程中的權利義務，確保租賃關系的穩定，促進雙方的長期合作。

4.本合同的約定，如與原租賃合同沖突，以本合同為準。

5.本合同的簽訂，不改變原租賃合同項下的租金、押金等費用標準，具體支付方式及期限按照本合同約定執行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確雙方提前續租房產的權利義務，確保租賃關系的連續性和穩定性。具體內容包括：

1.確定提前續租的期限、租金、支付方式等事項；

2.規定雙方在提前續租期間應遵守的條款；

3.明確雙方在提前續租過程中的權利和義務；

4.規定違約責任及爭議解決方式。

第二條定義

1.房產：指甲方擁有并出租給乙方的位于______市______區______路______號的房產。

2.提前續租：指雙方在原租賃合同到期前，協商一致簽訂的租賃期限延長合同。

3.租金：指甲方出租房產所取得的費用。

4.押金：指乙方為保證履行本合同義務而支付給甲方的費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）按照本合同約定收取租金和押金；

（2）監督乙方合理使用房產，確保房產的安全與完好；

（3）在租賃期滿或提前解除合同時，要求乙方歸還房產。

2.義務：

（1）提供符合約定用途的房產，并確保房產在租賃期間符合國家相關法律法規的要求；

（2）負責房產的維修和保養，確保房產的正常使用；

（3）在租賃期間，不得將房產出售、轉讓、抵押或以其他方式處置給第三方；

（4）如乙方合理使用房產，甲方應保證乙方在租賃期間享有房產的使用權。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）按照本合同約定使用房產，享有房產的使用權；

（2）要求甲方按照約定提供房產維修和保養服務；

（3）在租賃期滿或提前解除合同時，要求甲方退還押金。

2.義務：

（1）按照本合同約定支付租金和押金；

（2）合理使用房產，確保房產的安全與完好；

（3）遵守國家相關法律法規，不得在房產內從事違法活動；

（4）租賃期滿或提前解除合同時，將房產及附屬設施歸還甲方，并保證房產及附屬設施的完好；

（5）在租賃期間，如有房產及附屬設施損壞，應及時通知甲方進行維修，并承擔因使用不當導致的維修費用。

第四條價格與支付條件

1.價格：雙方確認，本合同項下的租金為每月人民幣______元（大寫：____________________元整），租金每______年調整一次，調整幅度由雙方協商確定。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬、現金支付等方式向甲方支付租金。支付時，乙方應將租金支付憑證提交給甲方。

3.支付時間：乙方應在每月的______日前將當月租金支付給甲方。如乙方未按時支付租金，甲方有權按照逾期天數向乙方收取滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自______年______月______日起生效，有效期為______年，至______年______月______日止。

2.雙方應在合同履行期限內，按照本合同的約定履行各自的權利義務。

3.關鍵時間節點：

（1）租金支付：乙方應在每月的______日前支付當月租金；

（2）合同到期：本合同到期日為______年______月______日。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供房產或提供不符合合同約定的房產，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.甲方未按約定對房產進行維修和保養，導致乙方不能正常使用房產，甲方應承擔相應的違約責任。

3.甲方違反本合同約定，將房產出售、轉讓、抵押或以其他方式處置給第三方，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權按照逾期天數向乙方收取滯納金，并要求乙方支付違約金。

2.乙方未合理使用房產，導致房產損壞，乙方應承擔維修費用，并支付違約金。

3.乙方在租賃期間從事違法活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

4.乙方未按約定將房產及附屬設施歸還甲方，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

雙方同意，違約金的具體金額由雙方在簽訂本合同時另行約定。如一方違約給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。違約方應承擔因違約產生的訴訟費、律師費等費用。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。

2.責任免除：由于不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不承擔違約責任。但受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.應對措施：發生不可抗力事件時，雙方應積極采取措施，減少損失。如不可抗力事件持續發生，雙方應協商確定是否繼續履行本合同，或終止本合同。

4.恢復履行：不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡快恢復履行本合同。如受影響的一方在不可抗力事件結束后無法履行本合同，應承擔相應的違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方同意將爭議提交至______市租賃行業協會進行調解。

3.若調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.訴訟費用、律師費用等因解決爭議而產生的費用，按照訴訟結果由敗訴方承擔。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過郵寄方式送達的，以郵戳日期為準；通過電子郵件、傳真等電子方式送達的，以發送日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，經雙方簽字（蓋章）后生效。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同。

3.終止條件：在以下情況下，雙方有權終止本合同：

（1）合同履行期限屆滿；

（2）雙方協商一致提前終止；

（3）一方嚴重違約，導致合同無法繼續履行；

（4）不可抗力事件導致合同無法履行。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照本合同的約定辦理房產交接、退還押金等事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。

2.本合同附件包括但不限于房產平面圖、租賃物品清單等，為本合同不可分割的一部分。