商業(yè)房租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____________________

地址：________________________________

乙方（受讓方）：_____________________

地址：________________________________

鑒于甲方為位于_____________________（地址）的商業(yè)房產(chǎn)的合法承租人，現(xiàn)甲方有意將其對該房產(chǎn)的租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方亦有意接受該轉(zhuǎn)讓。雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容

1.1甲方同意將其與出租方簽訂的租賃合同項(xiàng)下的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該轉(zhuǎn)讓。

1.2轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容包括但不限于租賃合同項(xiàng)下的租金支付、房屋使用、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)、稅費(fèi)支付等所有權(quán)利和義務(wù)。

第二條轉(zhuǎn)讓條件

2.1轉(zhuǎn)讓生效的前提是乙方與出租方就租賃合同的條款達(dá)成一致，并簽訂新的租賃合同。

2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起____天內(nèi)與出租方簽訂新的租賃合同。

第三條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣（大寫）______________________元。

3.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用應(yīng)在乙方與出租方簽訂新的租賃合同之日起____天內(nèi)一次性支付給甲方。

第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方保證其對轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)益擁有完整的所有權(quán)，且無任何第三方權(quán)利主張。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方與出租方進(jìn)行溝通，以確保轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。

4.3甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成后，將所有與租賃合同相關(guān)的文件和資料移交給乙方。

第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

5.2乙方應(yīng)遵守新的租賃合同的所有條款，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。

5.3乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)賠償乙方因此遭受的一切損失。

6.2如乙方未按期支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的千分之五向甲方支付違約金。

第七條爭議解決

7.1本協(xié)議的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的一切爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年__