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文檔簡介

個人房產過戶合同模板這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項重要內容與條款，請基于您自己的需求，在此基礎上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

個人房產過戶合同模板

甲方（賣方）：【姓名】

身份證號碼：【身份證號碼】

地址：【地址】

乙方（買方）：【姓名】

身份證號碼：【身份證號碼】

地址：【地址】

鑒于甲方擁有位于【房產地址】的房產（以下簡稱“該房產”），且乙方愿意購買該房產，經雙方友好協商，就該房產的過戶事宜達成如下協議：

第一條過戶房產描述

1.1房產位置：【房產地址】

1.2房產面積：【房產面積】平方米

1.3房產產權性質：【房產產權性質】

1.4房產所有權證號：【房產所有權證號】

1.5甲方承諾該房產不存在任何法律糾紛、債務糾紛及租賃合同等影響房產過戶的因素。

第二條過戶費用

2.1乙方應承擔的過戶費用包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、房產交易手續費等。具體費用按照當地政策規定計算。

2.2甲方應承擔的過戶費用包括但不限于房產評估費、房產交易手續費等。具體費用按照當地政策規定計算。

第三條過戶時間及程序

3.1雙方應共同向房產登記機構提交過戶申請，并按照當地房產過戶政策及相關法律法規要求，提供必要的證件和資料。

3.2自雙方提交完整過戶資料之日起，房產登記機構應在【過戶時限】內完成過戶手續。

3.3過戶完成后，甲方應將房產所有權證原件及所有相關文件交付給乙方。

第四條付款及交房

4.1乙方應按照本合同約定的付款方式、付款時間向甲方支付房款。

4.2甲方應保證在過戶完成后【交房時限】內將該房產交付給乙方。

4.3交付房產時，甲方應保證該房產符合以下條件：

（1）房屋結構安全，無重大質量問題；

（2）房屋內部裝修及設施設備齊全且正常使用；

（3）房屋物業管理費、水、電、煤氣等各項費用已結清。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

5.2若甲方在過戶過程中隱瞞房產實際情況或者存在其他欺詐行為，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

第六條爭議解決

本合同履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至過戶完成之日終止。

甲方（賣方）：【姓名】

簽字/蓋章日期：【簽字/蓋章日期】

乙方（買方）：【姓名】

簽字/蓋章日期：

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