建筑工程施工合同變更預案合同編號：__________甲方基本信息：名稱：________________________地址：____________________聯系方式：____________________聯系人：______________________乙方基本信息：名稱：________________________地址：____________________聯系方式：____________________聯系人：______________________第一章：定義與術語1.1定義除非本合同另有規定，以下術語的定義如下：（1）“工程”是指甲方委托乙方進行的建筑工程項目，具體內容詳見附件一。（2）“合同變更”是指由于不可抗力、政策調整、甲方需求變動等原因，需要對原合同約定的工程范圍、工程量、工程期限、工程質量等內容進行調整。（3）“預案”是指本合同項下的建筑工程施工合同變更預案，旨在保證合同變更的順利進行。1.2術語解釋如對本合同條款的理解發生爭議，應按照以下原則解釋：（1）按照中華人民共和國相關法律法規的規定進行解釋；（2）按照行業慣例進行解釋；（3）按照合同的目的和交易背景進行解釋。第二章：合同變更的條件與程序2.1合同變更條件以下情況下，甲乙雙方可以協商進行合同變更：（1）不可抗力因素導致的工程變更；（2）國家政策調整或法律法規變動導致的工程變更；（3）甲方需求變動導致的工程變更；（4）其他經雙方協商一致的理由。2.2合同變更程序合同變更應按照以下程序進行：（1）提出變更方應以書面形式向對方提出變更請求，明確變更內容、原因和期限；（2）接到變更請求的一方應在收到請求后的七個工作日內書面答復是否同意變更；（3）雙方同意變更的，應簽訂書面變更協議，明確變更內容、工程量、工程期限、工程質量等事項；（4）變更協議簽訂后，雙方應按照變更協議的約定履行合同。第三章：合同變更的價款調整3.1價款調整原則合同變更導致工程量增減的，應按照以下原則調整價款：（1）工程量增加的，乙方有權按照原合同約定的單價要求甲方增加工程款；（2）工程量減少的，甲方有權要求乙方退還相應的工程款。3.2價款調整程序價款調整應按照以下程序進行：（1）雙方確認工程量變更；（2）乙方根據變更后的工程量計算變更部分的工程款；（3）雙方協商一致后，簽訂書面價款調整協議；（4）雙方按照價款調整協議的約定履行合同。第四章：合同變更的工程期限調整4.1工程期限調整原則合同變更導致工程期限調整的，應按照以下原則進行調整：（1）工程量增加的，乙方有權要求延長工程期限；（2）工程量減少的，甲方有權要求縮短工程期限。4.2工程期限調整程序工程期限調整應按照以下程序進行：（1）雙方確認工程期限變更；（2）雙方簽訂書面工程期限調整協議；（3）雙方按照工程期限調整協議的約定履行合同。第五章：合同變更的其他事項5.1不可抗力合同變更期間，如發生不可抗力事件，影響合同履行的，雙方應按照以下原則處理：（1）及時通知對方；（2）雙方共同協商，采取合理措施減少損失；（3）根據不可抗力事件的影響，雙方協商確定合同變更的相關事項。5.2保密雙方在合同變更過程中獲取的對方商業秘密和機密信息，應予以保密，未經對方同意，不得泄露給第三方。5.3爭議解決如因合同變更發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章：工程質量及驗收6.1工程質量標準乙方應按照國家及行業相關標準、規范進行施工，保證工程質量。工程質量標準詳見附件二。6.2驗收程序工程完成后，乙方應按照以下程序組織驗收：（1）乙方自檢合格后，向甲方提交工程驗收申請；（2）甲方收到驗收申請后，應在七個工作日內組織相關人員進行驗收；（3）驗收合格后，雙方簽署工程驗收報告，甲方支付相應的工程款項。6.3重新驗收如驗收不合格，乙方應在甲方指定期限內進行整改，直至驗收合格。若因乙方原因導致工程三次驗收仍不合格，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第七章：工程款項支付7.1工程款項支付方式甲方應按照以下方式向乙方支付工程款項：（1）預付款：合同簽訂后七個工作日內，甲方支付乙方合同總價款的20%作為預付款；（2）進度款：乙方按照工程進度向甲方提交進度付款申請，甲方審核通過后，支付相應進度款；（3）結算款：工程驗收合格后，甲方支付乙方至合同總價款的95%，剩余5%作為質量保證金，待質保期滿后支付。7.2質量保證金質量保證金用于保證工程質量和乙方履行合同義務。質保期滿后，如無質量問題，甲方應在七個工作日內支付剩余的質量保證金。第八章：工程保修8.1保修范圍乙方對工程提供保修服務，保修范圍包括：（1）主體結構工程；（2）防水工程；（3）電氣、給排水、暖通等安裝工程；（4）其他雙方約定應由乙方保修的工程。8.2保修期限保修期限自工程驗收合格之日起計算，具體保修期限如下：（1）主體結構工程：設計使用年限；（2）防水工程：五年；（3）電氣、給排水、暖通等安裝工程：兩年；（4）其他雙方約定保修期限的工程。8.3保修責任在保修期內，如發生工程質量問題，乙方應承擔保修責任，及時進行維修或更換。第九章：違約責任9.1甲方違約甲方違約的情況下，應承擔以下責任：（1）未按時支付工程款項，應按照逾期付款金額的萬分之五每日向乙方支付違約金；（2）未按約定提供施工條件，導致工程延期，應承擔相應的損失賠償。9.2乙方違約乙方違約的情況下，應承擔以下責任：（1）未按約定完成工程，應承擔逾期竣工違約金；（2）工程質量不符合約定，應負責無償返工，直至符合約定標準；（3）違反國家及行業規定，造成安全，應承擔相應的法律責任。第十章：合同的解除與終止10.1合同解除以下情況下，雙方有權解除合同：（1）雙方協商一致，書面同意解除合同；（2）因不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）一方嚴重違約，經催告后在合理期限內仍未履行合同義務；（4）法律、法規規定的其他解除情形。10.2合同終止合同終止后，雙方應按照以下原則處理：（1）甲方支付乙方已完成的工程款項；（2）乙方按照合同約定履行保修義務；（3）雙方互不承擔因合同解除或終止而產生的違約責任。第十一章：知識產權11.1甲方知識產權甲方提供的圖紙、設計、技術資料等，其知識產權歸甲方所有。乙方應予以保密，未經甲方書面同意，不得泄露給第三方。11.2乙方知識產權乙方在施工過程中產生的技術成果、施工方法等，其知識產權歸乙方所有。甲方應予以尊重，不得侵犯乙方知識產權。第十二章：合同轉讓12.1未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利、義務轉讓給第三方。12.2若乙方轉讓合同權利義務，應保證受讓方具備相應的資質和履行能力。否則，甲方有權解除合同。第十三章：爭議解決13.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。13.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四章：通知與送達14.1本合同項下的通知、文件等，應以書面形式送達對方。14.2通知、文件等送達地址如下：甲方：________________________乙方：________________________14.3雙方變更聯系地址的，應提前五個工作日通知對方。第十五章：其他條款15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。15.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。簽字